Hola.tengo una hipoteca con UCI llevo 15 años con IRPH.les pedimos al banco ampliar años y cambiar al Euribor.creiamos que iban hacernos una novacion y lo que hemos recibido es una copia de escrituras nuevas.de hecho nos han vuelto a tasar la vivienda que eso tenemos que pagarlo y que ellos corren con los gastos de notaria gestoria.etc.entiendo que el prestamo nos lo dan para camcelar la primera hipoteca y empezar con una nueva.en el apartado principal dice que es un prestamo hipotecario no destinado a vivienda habitual si no a residencial,creemos que nos estan engañando y a demás tendríamos cita para firmar el.10 de diciembre,con prisas.
Si me.podeis ayudar.mi pregunta es la siguiente,si firmamos esa nueva hipoteca perderiamos los derechos a posterior de.poder denunciarlos para reclamarles por.el.IRPH.esa es nuestra intencion.
Y si no firmamos tendriamos que seguir con el IRPH o estarían obligados a pasar al euribor?
Hola, ANA ISABEL BRAVO.
Efectivamente, vuestro banco se ofrece a daros una nueva hipoteca sin IRPH para cancelar la que tenéis actualmente. En principio, no perderíais el derecho a reclamar posteriormente si el IRPH se declara abusivo, a no ser que firméis un acuerdo de no reclamación. Nuestro consejo, por lo tanto, es que repaséis bien toda la documentación que el banco os haga firmar para aseguraros de no aceptar pactos de no reclamación.
Aprovechamos para recordar, eso sí, que la cuestión sobre la posible abusividad del IRPH todavía se está juzgando en Europa. Puedes mantenerte al tanto de todas las novedades sobre este tema en nuestra página sobre las últimas noticias acerca del IRPH.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Buenas, No se si alguien se ve en esta situation, pero viendo que hay millones de afectados, y que la globalizacion perjudica/beneficia a todos por igual, en teoria.... Mi pregunta es complicada. Mi hipoteca esta sujeta Al Irph que desaparecio. Mi rebote ha ido en aumento por el interes alto que estoy pagando, y como no pude negociar la novacion con mi situation laboral, me vine a Inglaterra a trabajar... He intentado subrrogar la hipoteca con mis condiciones, pero nadie acepta por ser differente pais fiscal. Mi banco actual, el cual se ha fusionado con Bankia, cada vez sigue apretando con comision es. Mi unica salida, es la novacion? Estoy con un banco con el que ha cambiado tanto y no assume responsabilidad por el irph nulo, me quiero ir de banco, pero fiscal ente me dicen que es imposible...
Me puedo fiat de sus nuevas condiciones?
Si firmo novacion, podria reclamar cuando haya Sentencia fire en rl TS el dinero pagado de ma's por el irph??
Muchas gracias por cualquier orientacion desinteresada.
Hola, Amalurra.
Fiscalmente no es imposible, pero sí es más difícil que te acepten una subrogación si no resides en España (el riesgo de impago es mayor para el banco). La única alternativa a la novación sería contratar una hipoteca nueva con otro banco, sin el IRPH, para cancelar la que tienes. Sin embargo, te encontrarás con el mismo problema que con la subrogación.
Por este motivo, parece que la única opción que tienes es tratar de llegar a un acuerdo con el banco para que te quiten el IRPH mediante una novación. Quizás tu banco lo acepte si tu situación económica ha mejorado desde que te fuiste a Inglaterra, aunque no podemos asegurarlo.
En cuanto a tu última pregunta, sí podrías reclamar si los tribunales finalmente declaran abusivo el IRPH. En ese sentido, queremos recordar que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea tiene pendiente resolver varias cuestiones prejudiciales sobre este tema. Puedes seguir todas las novedades en nuestra página sobre las noticias del IRPH.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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