Buenas, mi consulta es respecto a un préstamo hipotecario que solicité en 2007 para comprar un piso. Hasta ahí todo bien verdad? El piso que quería comprar valía 100.000€, actualmente no vale ni 50.000€ pero bueno era una hipoteca que podía asumir, en fin yo tenia que viajar y le dije al de la inmobiliaria que hasta que no volviera no se podía hacer nada a lo que él me dijo que no pasaba nada que mientras hubiera una Notaría donde iba lo podía hacer estando yo de viaje y dejarlo preparado para que cuando llegara firmar y listo, pues bien así lo hice (error!!!!), cuando llegue del viaje me encontré en la Notaría que entre los del banco y los de la inmobiliaria me habían puesto una hipoteca de 131.000 euros de los cuales no vi ni un solo euro, vamos que se repartieron el resto o yo que se!! Era joven y no entendía del tema (ahora tampoco pero algo más si) A lo cual ya se me había subido la cuota más de lo que en un principio me dijeron y me pensé si firmar o no pero me dijeron que como ya lo había firmado en la notaría de mi pueblo ya no había vuelta atrás no sólo eso sino que me pusieron una cuota final de 40.000 eurazos que yo ni siquiera sabía hasta el momento de la firma. Bien ahí va mi pregunta: es posible anular mi hipoteca o algo similar por mala praxis del banco?? Un saludo y espero respuesta aunque sean malas noticias!
Hola, Sada.
Por definición, la cláusula de una hipoteca es abusiva cuando esta se ha incluido en el contrato en contra de la buena fe y eso provoca un perjuicio a una de las partes. En tu caso concreto, parece que hay dos cláusulas que podrían ser abusivas, pues se incorporaron sin avisarte y en contra de lo que te habían dicho antes de la firma: el importe del préstamo, que es más alto de lo acordado, y la cuota final o balloon, que te obligará a pagar una gran suma de dinero en la última mensualidad.
Nuestro consejo, por lo tanto, es que te pongas en manos de un abogado o de una asociación de consumidores para que estudien tu caso y tramiten una denuncia contra tu banco. Conocemos casos en los que ciertas entidades han sido condenadas por incluir un balloon sin informar debidamente al cliente, así que tienes muchas posibilidades de ganar.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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en 2006 compramos una vivienda la cual en el precio de la inmobiliaria era de 240.000e mas o menos. en gastos se nos quedo la hipoteca a pagar 292 000 e...de los cuales nos dieron 12.000e q segun ellos sobraron de la operacion..nosotros solo pedimos 2.000e mas..lo siguiente fue q cuando mi gestor me realizo la declaracion me dijo que la hipoteca solo era 180.000e y entonces lo que falta ....creo que fue un acuerdo de los vendedores del piso para quedarse con dinero negro....esto es denunciable? segun me explico la hipoteca es de 292.000 pero es como que el piso costo 180.000 y lo demas nos lo dieron a nosotros...ya se que esta firmado y se que hay que leer antes ,,pero no t imaginas que un banco t pueda estafar en tu cara de esa manera......Entonces, ¿tú tienes una deuda de 292.000€ o de 180.000€? Si realmente tu deuda es de 292.000€ y la compraventa fue en teoría de 180.000€, y además no has visto los otros 100.000€ parece un caso para contactar con un abogado porque suena a estafa.
Suerte
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tengo una hipoteca de una casa que tiene celula da habitabilidad y no tiene ni agua ni luz,hipotecado toda la vida mas lo que se me viene encima.cuando m dieron la hipoteca el banco ya conocia los problemas de solvencia de la promotora que al parecer no se quiere hacer cargo ni de la luz ni el agua el garaje por ln me piden o visto tampoco esta bien del todo y tambien me piden dinero para arreglarlo,lo mejor de todo el ayuntamieto que dio los permisos de la casas me cobra por tener garaje cada año, para morirsePor si a alguien le sirve cuento mi caso. Hace dos años una promotora quiso venderme una casa de obra nueva, 200 emtros cuadrados con jardín. Todo parecía maravilloso y el banco me daba hipoteca... hasta que vino la tasacion y el tasador descubrió mil irregularidades: metros que no coincidían, sin certificado energetico, servicios sin dar de alta... un desastre vamos. Había firmado ya arras y la promotora no las quería devolver, denuncie y hace cosa de una semana gané el caso y voy a recuperarlo todo más indemnizacon por mala fe.. si se quiere se puede con esta gente!