Hola, rocio_vg.

Como la primera tasación es baja a causa de un error del profesional de la agencia (no ha tenido en cuenta una terraza que sí estaba escriturada), entendemos que sí puedes reclamar una revisión de su valoración. Si se negaran a realizarla, quizás podrías plantearte la opción de acudir a un asesor jurídico para denunciar una posible reclamación judicial para que te devuelvan el dinero. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Tasación parcial de la propiedad

Hola a todxs, 

Estamos en proceso de comprar una propiedad de 159m2 de suferficie, en terreno urbano, con una vivienda construida de 83m2 que necesita reformas.

El informe de tasación que nos han dado está muy por debajo de lo esperado (la compramos por 70mil y nos han dado un valor de 62mil) y según nos ha comentado el tasador es porque el banco le ha pedido que solo tasaran la vivienda, sin tener en cuenta el resto de la superficie. Es eso posible??? como van a tasar solo una parte de lo que compramos?? Podemos reclamar y exigir una nueva tasación, que tenga en cuenta toda la superficie??

Muchas gracias de antemano por las respuestas!!

Hola, Beatriz. 

En principio, el tasador debería haber hecho su valoración teniendo en cuenta todos los elementos de la finca, incluido el terreno de alrededor de la vivienda. En consecuencia, entendemos que sí puedes reclamar. 

Para hacerlo, puedes exigir a la tasadora una revisión de la valoración para que subsanen su error. Y si no lo hacen, la otra opción es contratar a otra agencia por tu cuenta para que te haga la valoración correctamente. Te dejamos un enlace al listado de las tasadoras homologadas por el Banco de España. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Tasacion baja

Estamos en el proceso de compra de un ático. Ya han tasado y el precio es casi 20.000 euros menos de lo que compramos.

Al parecer en la nota simple no aparece la terraza que es bastante grande. 

He leído que será de la comunidad pero de uso privado. Entiendo que para que se tenga en cuenta en la tasación debe estar registrada en la división horizontal??? Necesito demostrar que es de uso privado para que la tasacion suba de precio. Alguien puede aconsejarme al respecto. 

citando a Marta Pregunta similar: Tasacion baja Estamos en el proceso de compra de un ático. Ya han tasado y el precio es casi 20....

Hola, Marta.

Como se trata de un tema más administrativo que financiero, nuestra recomendación es que preguntes directamente a la tasadora si esa terraza puede tenerse en cuenta y, en caso de que sí deba tenerse en cuenta, qué documentación hay que presentar al tasador para que la incluya en su informe.

Un saludo.