Hola, Jorge.

Vender un piso es un proceso que no es tan sencillo y puede tardarse más o menos, según la ubicación, precio y características del inmueble. Si en este momento no estás teniendo suficientes visitas, puedes mirar:

• Que el precio de la casa se corresponda con sus características y metros cuadrados en relación a otras viviendas similares de tu zona anunciadas en portales.
• Que el anuncio esté bien escrito y resalte los puntos fuertes de tu piso en venta
• Hay suficientes fotos y vídeos que muestran los atractivos de tu piso, sean luminosos y en las cuales el piso esté presentable.
• Que tu inmobiliaria esté actualizando y promocionando tu piso regularmente

Si consideras que tu inmobiliaria no está haciendo todo lo posible por vender, pregúntales sobre todos estos puntos para saber qué van a hacer al respecto. Si no quedas satisfecho y no mejoran las cosas, puedes esperarte a que se acabe la exclusividad y cambiar de inmobiliaria o puedes ver cuales son sus cláusulas de cancelación. 

¡Un saludo!

Ahora por el coronavirus cuesta vender. Mi pareja tiene el piso con una inmobiliaria desde hace 6 meses y nada 

Pregunta similar: Casa que urge vender

Buenos días. Herede de mis padres hace unos años una pequeña casa a las afueras de valencia, que era su casa para vacacionar. Hace unos meses perdí mi trabajo y tengo algunos problemas de salud, por lo que estoy ahogado con los gastos y no me queda otra que vender la casa. Que me recomiendan hacer para vender lo más rápido posible? 

Hola Jose-Fer,

La forma más efectiva que tienes para vender rápido tu casa es fijar un precio de venta competitivo, que se ajuste a los valores de mercado. Incluso, si la urgencia de liquidez es muy grande, puedes vender un poco por debajo para conseguir atraer rápido un comprador.

En este sentido, es recomendable que realices una tasación con un profesional. De esta forma, puedes saber a cuánto se cotiza tu casa en el mercado y decidir a qué precio te puedes permitir vender.

El precio de una valoración de este tipo ronda entre los 200 euros y los 500 euros, dependiendo del experto elegido. Aunque parezca dinero, esta estrategia te puede ayudar a disminuir las probabilidades de tardar mucho tiempo en cerrar la venta.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Pisos que urge vender

Hola, buenos días. Tenemos el piso de mi madre en venta en Madrid, específicamente en el barrio de Berruguete y desde hace cuatro meses lo tiene una inmobiliaria que no consigue venderlo. Han venido varias personas a verlo pero no se concreta nada. Nos urge vender el piso, que podemos hacer para acelerar la venta? gracias

Hola Hadamadrina,

El precio y la ubicación son los dos aspectos que más influyen en la rapidez con que se puede vender un piso. En este sentido, si les urge cerrar la operación, la vía más rápida es fijar un precio competitivo.

Para ello, pueden solicitar una tasación con un experto. Así el profesional, a través de una inspección exhaustiva de la vivienda y un análisis completo del mercado de la zona, les podrá sugerir una horquilla de precios ajustada a los valores de mercado.

Otra opción que se pueden plantear es vender directamente a un iBuyer. Estas son empresas que te compran el piso en pocas semanas y se encargan al completo de la gestión y la documentación. Solo deben tener en cuenta que la oferta que harán por el piso estará un poco por debajo de su valor de mercado.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Vender una casa lo más rápido posible

Hola. Tengo mucha necesidad de vender la casa familiar que he heredado hace unos años. La casa está en Asturias y está deshabitada, a veces la alquilo por temporadas porque está muy bien ubicada, en una zona muy bonita de montaña pero eso no es negocio porque no puedo estarme desplazando contínuamente al lugar. El asunto es que necesito el dinero para invertirlo en ampliar mi negocio y desde hace dos meses la tengo en dos agencias y nada que se vende. Qué puedo hacer para que se venda rápido? 

Hola Calatrava,

Si quieres vender la casa lo más rápido posible lo más aconsejable es que pongas un precio competitivo y ajustado a la realidad del mercado, ya que este es el factor que más influye en la velocidad de venta de una propiedad.

Por esto, es recomendable que realices una tasación con un profesional. De esta forma, el técnico podrá inspeccionar las características, el estado de conservación de la casa y, tomando como base su conocimiento y los datos del mercado, te podrá ayudar a fijar un precio atractivo.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Se puede probar venderla por su cuenta, sin agencia. Es que los agentes tienen su comisión y no es poca, por eso para los compradores esto será más interesante

Pregunta similar: Vender casa rápido

Hola. Estoy vendiendo mi piso desde hace dos meses. Puse anuncios en idealista, fotocasa y habitaclia y a pesar de que han venido varias personas a verlo no se concreta nada. Es un tercero sin ascensor y creo que eso es una de las cosas que no le gusta a la gente. No me puedo tirar muchos meses en esto porque necesito el dinero para comprar uno de obra nueva que tengo visto y si no me espabilo voy a perder la oportunidad. que puedo hacer para vender más rápido?? considerando que lo del ascensor no lo puedo cambiar yo.

Hola Silvia_Navar787,

En este caso lo más recomendable es que tases tu vivienda con un profesional. Así, el técnico podrá visitar tu piso para evaluar las condiciones, tanto de la casa como de la finca y, en base a su experiencia y su conocimiento del mercado, te podrá recomendar un precio de venta ajustado para que puedas vender más rápido el piso. El precio de la valoración puede oscilar entre los 200 euros y los 500 euros, aunque el importe final va a depender del profesional escogido y la ubicación de la vivienda. 

Es importante que tengas en cuenta que, aunque la tasación es un gasto, esta acción te puede ayudar a acelerar el proceso de venta, ya que es fundamental fijar un precio acorde con el mercado para que tu piso sea de interés para algún comprador. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Poner el apartamento en venta en diferentes recursos de internet, hacer buenas fotos y descripción. Y lo más importante es el precio. Puede que la sobrevaloraste 

Pregunta similar: Vender mi piso rápido sin bajar el precio

Hola gente de helpmycash. Ante todo, gracias por respondernos. Cuento mi caso: mi agente inmobiliario me dice que si no bajo el precio de mi casa voy a seguir sin recibir visitas. Yo no quiero esperar más, necesito vender cuanto antes porque ya encontré la otra casa que me quiero comprar. Pero no quiero bajar el precio porque me parece que ya está bien así. ¿Qué me aconsejais?

Hola, José:

Gracias por compartir tu consulta. La situación que planteas es un poco compleja, porque la respuesta depende de si el precio al que vendes tu casa ahora está dentro de las condiciones de mercado o no. Entonces, lo que te aconsejaría, es que hicieras varias tasaciones de la vivienda para entender cuál es su valor de mercado. Si el precio que has elegido es muy alto en comparación con el resultado de la tasación, entonces quizás sí te convenga bajarlo para poder venderlo rápido. 

Si, por el contrario, descubres que no es alto, puedes aplicar otras estrategias, como mejorar la apariencia de la casa, tomar mejores fotografías o incluir vídeos en el anuncio para atraer a un mayor número de compradores y vender rápido sin bajar el precio.

Aquí encontrarás más consejos para vender tu piso rápido

Espero haberte ayudado. 

Si tienes más inquietudes, no dudes en escribirnos.

Saludos,

Paula