Hola, JTLS. 

Aunque no sabemos a qué plazo pediste el préstamo, sí parece que negociaste bien tu hipoteca fija, pues un 2,15% TAE podía considerarse un buen precio hace un año. Aun así, si prefieres pasarte al variable, es posible que puedas amortizar los gastos de la modificación en poco tiempo, pues a corto plazo pagarás unas cuotas significativamente más bajas. 

Ahora bien, es importante que también tengas presente que, a medio o a largo plazo, el euríbor podría subir, así que quizás pagarías más con la variable a la larga. Asimismo, ya no disfrutarías de la estabilidad del tipo fijo, así que no conviene que te pases al tipo variable si no tienes capacidad económica suficiente para afrontar posibles subidas de la cuota. 

En resumen, pasarte al tipo variable puede ser conveniente o no dependiendo de la tolerancia que tengas al riesgo y de lo que creas que puede pasar con el euríbor. Al final, por lo tanto, es una decisión que tendrás que tomar en función de tus preferencias. 

Un saludo.

Gracias, el plazo es a 20 años. Por otro lado el próximo año tengo pensado invertir en la compra de un piso para luego alquilarlo, en ese momento podría llegar a unificar las dos hipotecas mediante una novación y cambiarla a variable (o mejorar el fijo)? Qué tipos fijos se pueden llegar a conseguir actualmente a 20 años? Y variable a 30?

Gracias.

Hola de nuevo. 

Intentaremos resolver tus dudas una por una. 

1. Sí, podrías unificar ambas hipotecas y pasarte al tipo variable o mejorar el fijo. No obstante, te vendría mejor hacerlo mediante la firma de un nuevo préstamo hipotecario que tuviera por garantías tanto el nuevo piso como tu actual vivienda y que te permitiera conseguir el dinero suficiente para adquirir el piso y para cancelar tu hipoteca actual. 

2. Los mejores tipos fijos a 20 años se sitúan entre el 1,25% y el 1,80% TIN (menos del 2% TAE). A 30 años, los mejores intereses son de entre el 1,55% y el 2% TIN (menos del 2,40% TAE). Te dejamos un enlace a las hipotecas más baratas del momento para que puedas comprobarlo por ti mismo. 

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo. 

Cuales son las hipotecas mas barata y con dacion en pago, gracias

Hola, Helper_612474691.

Puedes consultar cuáles son las hipotecas más baratas a tipo fijo, variable o mixto en nuestro ranking de las mejores hipotecas de 2019. 

En cuanto a tu segunda pregunta, ahora mismo solo hay un banco que dé hipotecas con dación en pago por contrato: Bankinter. Si pinchas sobre el enlace, podrás consultar las condiciones de sus préstamos hipotecarios. 

Un saludo.

Pregunta similar: Mi hipoteca es de 2017.puedo cambiar de interés fijo 2.10 a interés variable

Hola, buenos días.
Siento que estoy perdiendo dinero. Contraté mi hipoteca en 2017 en el banco sabadell, el plazo es de 18 años a partir de ese año. No sé si tendría que haberla pedido a tipo fijo. Qué opináis? Muchas gracias

Yo lo haría. A tipo fijo te la pueden llegar a hacer al 1,8-1,9.
Te lo digo porque yo estoy en negociaciones y esa es la oferta que me han hecho.

Hola, Helper_803578475.

Sí, puedes cambiar el interés de tu hipoteca para pasarte al tipo variable. En concreto, puedes hacerlo de tres maneras: con un acuerdo con tu banco (es lo que se conoce como novación), trasladando el préstamo a otra entidad que te aplique un interés variable (es lo que se llama subrogación) o contratando una nueva hipoteca variable para cancelar la que tienes vigente. Eso sí, en todos los casos tendrás que pagar los correspondientes gastos asociados a la modificación.

Otro tema es que te interese esta operación. Es cierto que una hipoteca fija cuesta más dinero que una variable en estos momentos, pero si el euríbor sube a corto o a medio plazo, es posible que te termine saliendo más barata. En estos momentos, este índice se sitúa en el -0,108%, pero en muchos momentos ha cotizado por encima del 2%. 

Al final, como ves, se trata de una apuesta: si crees que el euríbor se mantendrá en unos niveles parecidos a los actuales durante los próximos años, quizás prefieras cambiarte al tipo variable, pero te arriesgarás a terminar pagando de más si este índice termina cotizando al alza. Y si consideras que el euríbor sí subirá bastante a corto o a medio plazo, puede que te resulte más conveniente seguir con un interés fijo, a sabiendas de que te saldría más caro si ese aumento no se produjera. 

Un saludo. 

Muchas gracias por la información.
Un saludo