Buenos días. Tengo el siguiente problema: hace tres meses firme un contrato de arras con el comprador que encontré para mi casa. Este contrato esta próximo a vencerse, porque el comprador quiere primero vender su vivienda habitual para no tener que meterse en una hipoteca para comprar mi casa y tiene meses y no la ha logrado vender. Hemos pactado una extensión del contrato de arras, porque yo no tengo prisa para vender y no quiero perder a este comprador que está muy interesado en la vivienda. El problema viene en que me piden que al renovar las arras les permita hacer obras en la casa antes de escriturar, porque quieren poner plato de ducha, pintar y hacer algunas reformas. A mi no me parece una buena idea esto, porque seria permitir que entraran en la casa sin haber escriturado. No se si esto se suele hacer así que me gustaría que me dijeran si es o no recomendable. Muchas gracias!
Hola Arcadio,
El contrato de arras es un trámite común a la hora de vender una vivienda y que implica un acuerdo privado entre las partes. Por tanto, se puede renovar sin ninguna complicación y puede incluir cualquier clase de condición, siempre y cuando el comprador y el vendedor lo hayan pactado de mutuo acuerdo.
Sin embargo, no es recomendable entregar las llaves de la casa, ni permitir a la parte compradora que realice reformas en la vivienda sin que se haya formalizado la compraventa. Esto puede traer problemas futuros, en el caso de que por algún motivo no se llegue a hacer efectiva la operación, ya que el comprador habrá invertido un capital en la casa que luego te puede reclamar.
Lo recomendable es hablar con el comprador para llegar a un acuerdo y esperar a la firma de la compraventa para realizar cualquier clase de cambios en el piso.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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