Poder notarial para vender casa

Poder notarial para vender casa

Responder
J
jaume

Buenas días. Mi padre fallecio y nos ha dejado en herencia a mis hermanos a mi su vivienda. El piso está en Lleida y yo me encuentro viviendo en Bilbao. Han encontrado un comprador pero yo por los momentos no veo posible desplazarme hasta allá para firmar. Le voy a dar un poder a uno de mis hermanos para que pueda firmar en mi nombre. Qué debo presentar en la notaría para que me otorguen el poder?

17 respuestas
Última respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1

Hola Jaume,

Para otorgar un poder notarial a tu hermano para que te represente y firme en tu nombre en la venta de la vivienda heredada, solo debes presentar ante notario tu documento de identidad y aportar todos tus datos personales. Además, también tienes que dar los de tu hermano: DNI, nombre completo, dirección y estado civil. 

Es importante que verifiques que toda la información queda reflejada de manera correcta en este documento que vas a realizar para vender la casa a través de otra persona, ya que cualquier error podría impedir que el notario pueda llevar a cabo la compraventa. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
#2
F
Fer33

hola. tengo un caso parecido, mi hermana y yo queremos vender el piso de mis padres en mallorca pero yo estoy en madrid. ya se puede viajar pero yo he vuelto a la oficina y no puedo pedir vacaciones ni días para ir hasta allí y trabajo en fines de semana rotativos. tenemos un comprador francés interesado y la apoderada es una inmobiliaria. mi idea es hacer tambien un poder pero me gustaria saber cuanto cuesta en promedio para organizarme. Gracias

HelpMyCash
#3

citando a Fer33 hola. tengo un caso parecido, mi hermana y yo queremos vender el piso de mis padres en mallorca pero yo estoy en madrid. ya se puede viajar pero yo...

Hola, Fer33

El precio de un poder notarial para vender un piso depende del tipo y del notario elegido, pero de manera general ronda entre los 25 euros y los 50 euros

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
#4
R
Rosa

Buenas. Estoy en un caso parecido. Tengo que darle poderes a una inmobiliaria para poder vender la casa. Mi duda es: es algo seguro? La inmobiliaria podría quedarse con el cheque y desaparecer? 

HelpMyCash
#5

citando a Rosa Buenas. Estoy en un caso parecido. Tengo que darle poderes a una inmobiliaria para poder vender la casa. Mi duda es: es algo seguro? La inmobiliari...

Hola Rosa,

Sí, en principio es una operación segura, ya que el poder para vender una casa se tramita ante notario y este debe tener, de forma obligatoria, todos los datos de la inmobiliaria y del representante de la agencia. Además, es posible que el notario con el que firmes el poder pueda enviar directamente este documento al notario en el que se va a otorgar la escritura.

Eso sí, es importante que el poder contenga todas las pautas y datos de la compraventa y que quede establecido con detalle que hará en tu nombre la inmobiliaria. Además, se deberá indicar la forma de pago. En estos casos, según la inmobiliaria Templo Consulting, se puede hacer una OMF (órdenes de movimientos de fondos) que son transferencias bancarias que se realizan de manera rápida. Es decir, se abonan en la cuenta del cliente en el mismo día de la operación, por lo que te llegaría a tí a tu cuenta directamente el dinero. 

Si tienes dudas con respecto a la mejor forma de pago, es aconsejable que lo consultes con el notario con el que firmarás el poder. Este te podrá decir cuál es la manera más recomendable de recibir el dinero de la compraventa.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
#6
R
Rosa

Pregunta similar: Como vender mi casa con poder notarial

Buenas

Tengo una vivienda en Melilla y la tengo en venta. Yo no puedo desplazarme para la compra-venta. 

En principio pensé que iva a venderla por inmobiliaria con lo cual ellos se encargarían de todo. Y me asesorarian. 

Pero, me ha surgido un comprador particular que me interesa más ya que me ahorro la comisión de la inmobiliaria.  El caso es que no se que pasos dar. Allí solo conozco a una persona que quizás podría venderla por mi con un poder notarial. No se di esto será muy complicado para una persona que no se dedica a a esto

O quizás mejor contactar con una gestoría en la zona que realicen toda la gestión. 

Me podrían orientar un poco. 

 

HelpMyCash
#7

Hola, Rosa

Si la persona que conoces es de confianza puedes otorgarle un poder para que venda la casa en tu nombre. En principio, si el mandato está delimitado y solo autoriza a la persona a realizar las acciones necesarias para cerrar la venta no tendría que haber ningún problema.

También, si lo prefieres, tal como indicas, puedes acudir a una gestoría que realice este tipo de trámites. Igualmente, el poder lo tendrías que firmar ante notario y debe autorizar al representante a realizar solo lo que está escrito en este documento que necesitarás para vender tu casa a través de otra persona.

Es aconsejable que primero consultes tu situación con un notario de tu localidad. Este te puede orientar sobre cómo realizar el trámite y te podrá aconsejar sobre el tipo de cláusulas que te conviene incluir en el documento.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
#8
R
Rosa

Gracias

Sabrías lo que podría cobrar la gestoría por estos trámites? 

#9
L
Laura

Pregunta similar: Poder notarial para comprador

Buenos días, el día 10 de febrero tenemos cita en notarial para la venta una vivienda, yo soy la parte vendedora y la parte compradora me informa en el día de ayer que su pareja ha sido positivo en covid y él tiene que estar confinado unos días, mi pregunta es si es posible hacer un poder notarial por su parte y así hacer efectiva la venta ya que teníamos un contrato de opción a compra y ya se ha vencido el plazo, me encuentro pagando la hipoteca yo y el comprador viviendo en ella si gasto alguno. El comprador ya ha firmado toda la documentación en el banco, así como el acta de trasparencias en la notaría, muchas gracias

HelpMyCash
#10

Hola, Laura

Sí, el comprador puede autorizar a través de un poder notarial a otra persona de confianza para que firme la compraventa en su nombre.

El notario, en principio, podría desplazarse hasta su domicilio para que el comprador firme el poder. No obstante, debido a las circunstancias, deberéis preguntar en la notaría si el protocolo les permite atender a personas contagiadas del covid-19 en sus domicilios. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
#11
A
Afaf

Hola,

Nuestro caso es que mi hermana quiere autorizarme para comprarle un piso en su nombre porque ella va a estar fuera durante meses. ¿Qué autorizacion me tiene que dar?¿una ante notario? O ¿podemos simplemente escribir a mano una autorización entre ella y yo?

Gracias

HelpMyCash
#12

Hola, Afaf:

En este caso, tu hermana deberá asignarte un poder notarial para que puedas comprar la casa en su nombre. Al igual que comentamos más arriba, el procedimiento es muy simple: tu hermana debe presentarse ante notario con su DNI y deberá aportar datos personales de las dos. En general, le pedirán tu DNI, nombre completo, dirección y estado civil.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos.

 

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
#13
A
Afaf

Ok, muchísimas gracias Paula!

Que tengas un agradable fin de semana :)

A 1 persona le ha parecido útil
#14
A
Almudena

Pregunta similar: Poder notarial.

  • Buenas tardes.I mi padre falleció hace 2 años. Le quedo a mi madre el 50% y el usufructu de la casa. Y ami como única hija y heredera. El otro 50% de la casa.
  • Ahora mi madre tiene 81 años, está en una silla de ruedas y tiene alzehimer. Vive  en una residencia. 
  • Yo necesitaría un poder notarial de mi madre para vender su casa.
  • Pero en su estado mental... No se si eso sería posible.. Si un notario aceptaría dicha firma. Gracias. 
A 1 persona le ha parecido útil
HelpMyCash
#15

Hola, Almudena:

En este caso, el procedimiento es diferente porque, por su situación, tu madre ya no puede firmar un poder notarial. Sin embargo, existe una solución para que puedas vender el piso heredado: deberías solicitar al juez que declare la incapacitación judicial de tu madre y que designe un tutor. Luego, al mismo juez puedes pedirle la autorización para vender la casa. Siempre que la venta beneficie también tu madre, el juez suele autorizarla.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos.

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
#16
M
Maria Perez seño

Hola buenos días una pregunta si estoy separada de mi marido no legalmente y él me ha firmado para que yo pueda vender mi casa ante notario me ha dado el dos poderes luego tendrá que venir a firmar

HelpMyCash
#17

citando a Maria Perez seño Hola buenos días una pregunta si estoy separada de mi marido no legalmente y él me ha firmado para que yo pueda vender mi casa ante notario me ha d...

Hola María:

Si tienes un poder, puedes actuar en nombre de él al vender la casa. Por tanto, no tendría que venir a firmar. Así y todo te aconsejo que lo consultes con el notario que se encargará de redactar la escritura de compraventa.

Un saludo,

Paula

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
Responder
Por favor, no escribas todo el texto en mayúsculas ni utilices palabras malsonantes. Ayúdanos a hacer del foro un espacio de intercambio agradable y útil para todos. Normas del foro