Hola Mercedes634,

Si quieres vender tu piso alquilado, cuyo inquilino tiene un contrato vigente, le debes comunicar por escrito la intención de la venta.  La notificación debe incluir el precio y las condiciones de la operación. De esta forma, el inquilino puede ejercer su derecho de tanteo y decidir si puede hacer frente a la compra de la vivienda. 

El plazo que tiene para dar una respuesta es de 30 días naturales. Pasado este lapso, se entiende que el inquilino no acepta la propuesta y puedes vender el piso a un tercero. No obstante, si el precio baja o las condiciones de la venta cambian, este podría hacer uso del derecho de retracto para comprar la casa, en un periodo de 30 días hábiles. 

Espero haberte ayudado

¡Un saludo!

Pregunta similar: Inquilino no contesta a la notificación de venta de piso

Hola. Tengo un piso alquilado desde hace poco más de cuatro años en alcalá de Henares. Voy a vender el piso porque quiero invertir en un negocio y llame al inquilino para comunicarle mis intenciones y el me ha dicho que se pensaria comprar el piso. Le he enviado igualmente la notificacion por escrito como dice la ley pero ya el lunes se cumplen los 30 dias reglamentarios y no he recibido respuesta. Si no responde de aqui al lunes puedo vender a otra persona?

Hola Marcos,

Si el contrato de alquiler está inscrito en el Registro de la Propiedad, el inquilino tiene derecho de tanteo. Esto implica recibir la notificación de la venta del piso, con las condiciones y el precio exacto para decidir si puede hacer frente o no a la operación.

Una vez recibida la comunicación, el inquilino tiene 30 días para dar respuesta: si pasado ese lapso no contesta pierde el derecho preferente de compra y puedes vender el piso a otra persona.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!