Hola, armik. 

Antes de nada, si tienes la oferta vinculante y esta caduca en una fecha posterior al 16 de junio (cuando entra en vigor la nueva ley hipotecaria), el banco tendrá que mantener las mismas condiciones hasta que venza el plazo estipulado en la oferta. Si no la tienes, pídela cuanto antes porque así podrás blindar la oferta al menos durante 14 días. El banco está obligado a dártela. 

En cuanto al posible cambio de condiciones del préstamo, sí es posible que eso ocurra, pero no tenemos la certeza de si será así o no. En caso del Sabadell podría ocurrir, ya que tendrá que asumir todos los gastos de constitución de la hipoteca (excepto la tasación), entre otros aspectos que podría condicionar el tipo de interés. Dependerá de tu criterio y tus cálculos. Si crees que no la cambiarán y prefieres esperar, adelante. Si no te conviene esperar porque te pueden encarecer la oferta, igual es mejor hacerlo ahora. 

La última pregunta no la hemos comprendido muy bien y te preguntamos si nos lo puedes acalarar. 

Muchas gracias. 

¡Un saludo! 

Pregunta similar: firmar antes de la nueva Ley Hipotecaria, ¿qué hago?

Estoy a punto de comprar una vivienda, el banco me intenta convencer de que firme antes de la entrada en vigor de la nueva ley alegando que entonces no me podrá mantener las condiciones que me está dando, pero no estoy muy convencida y me tanta prisa me hace desconfiar.

¿que me recomiendan que haga? 

Hola, Helper_806584701. 

No sabemos si ocurrirá o no, pero sí es cierto que existe la posibilidad de que los bancos (no solo el tuyo) encarezcan sus hipotecas tras la entrada en vigor de la nueva ley. Pero como es imposible saber qué pasará, al final es una decisión que depende de ti: si crees que no te las cambiarán y prefieres que se te aplique la nueva regulación, puedes esperar, mientras que si te corre prisa y consideras que podrían encarecer la oferta, igual te conviene firmar cuanto antes.

De todos modos, si tienes ya una oferta vinculante y esta caduca en una fecha posterior al 16 de junio, el banco está obligado a mantener las condiciones hasta el día que se haya establecido. Si no la tienes, pedirla te permitirá "blindar" la oferta que tienes actualmente durante un mínimo de 14 días (el banco te la tiene que proporcionar si se la solicitas). 

Un saludo. 

Muchas Gracias por su asesoramiento!

Hola, Helper_806584694. 

No nos consta que haya ningún cambio en las medidas sobre la extinción de condominio en la nueva ley hipotecaria. Tampoco cambiará nada respecto al proceso de novación si todavía tienes una hipoteca cuando una pareja mantiene la titularidad del préstamo hipotecario. 

¡Un saludo!

Pregunta similar: Nueva ley de hipoteca 16 de junio

Buenos días! Mi pregunta es sobre la nueva ley de hipoteca. Queremos comprar una casa de propiedad bancaria, ya tenemos hipoteca concedida pero no podemos firmar escritura antes de 16 de junio. Qué consecuencia puede ser? Perjudicará a nosotros nueva ley? Entiendo que el banco tiene que presentar otro contrato de hipoteca. Pueden cambiar las condiciones de nueva hipoteca? Muchas gracias

Pregunta similar: Hipoteca nueva ley 16/6

Hola

Hace justo una semana inicié la solicitud de hipoteca con openbank. Si todo va bien se espera la firma a final de junio. 

La pregunta es si al firmar después del 16 de junio quedo acogido completamente por la nueva ley hipotecaria o por el contrario lo que cuenta es el momento en que inicié el trámite. 

Estoy en la fase inicial. Todavia sin tasación. 

Gracias!

Hola, Webbie. 

Sí, tu contrato se tendrá que ajustar a la Ley Reguladora de Contratos de Crédito Inmobiliario. En estos casos, lo que cuenta es la fecha de la formalización de la escritura. 

Un saludo.

Hola, Nataliya. 

Efectivamente, si firmáis después del 16 de junio, el contrato tendrá que estar adaptado a la nueva ley hipotecaria. Por lo tanto, es posible que el banco decida cambiar las condiciones de la hipoteca. Sin embargo, si tenéis una oferta vinculante, vuestra entidad estará obligada a manteneros las condiciones hasta que se alcance la fecha establecida en ella. Si todavía no la tenéis, nuestro consejo es que la pidáis para que el banco no pueda cambiaros las condiciones. 

Un saludo.