Hola LorenaToni,

El contrato de arras es uno de los trámites necesarios para vender un piso. Este es un acuerdo privado entre las partes, que contempla los términos de la venta, el reparto de gastos y el importe entregado al vendedor en señal de reserva. Su firma no requiere de notario, porque es un figura jurídica regulada por el Código Civil y por este motivo brinda seguridad legal a ambas partes.

El notario posteriormente realizará la escritura de compraventa del piso basándose en los términos pactados en el contrato de arras.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Notarios en Contrato Arras

Hola,

Es necesario algún notario en el contrato de arras? El de la inmobiliaria me comentó que ellos ya tenian algún documento plantilla y que no hacia falta.

muchas gracias

Hola, PMarcos.

No, el precontrato de compraventa conocido como arras que se firma antes de escriturar la hipoteca y la vivienda es un documento privado que no requiere de intervención notarial, aunque siempre puedes acudir a un notario para que te informe sobre su contenido gratuitamente.

Un saludo.

Pregunta similar: Firma de contrato de arras venta vivienda

Hola. Buenos días. Mi esposa y yo vamos a vender nuestro piso en San Sebastián de los Reyes porque por temas de trabajo nos estamos mudando de país. Ella se ha ido primero y yo me he quedado para cerrar asuntos, poner a la venta el piso y buscar a una inmobiliaria para que nos llevara todo pero ahora resulta que un conocido de mi hermano esta interesado en el piso, lo ha venido a ver y parece que la cosa va en serio. Mi duda es si se da el negocio mi esposa tendría que firmar el contrato de arras? o basta con mi firma? Es para agilizar el tema en la medida de lo posible. Gracias

Hola Joseripo,

En este caso, va a depender del tipo de régimen matrimonial que tengan. Si es un matrimonio en régimen de gananciales bastaría con tu firma y la manifestación de que lo haces en nombre de los dos. 

Por el contrario, si el matrimonio en es régimen de separación de bienes, deberán firmar ambos el documento del contrato de arras para vender su piso.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Comprar vivienda a divorciados

Tendria que firmar pronto un contrato de arras cuyo arras se repartiran entre los 2 proprietarios (pareja divorciada)- Primero, si hay una agencia en medio, no tengo porque pedir mas pruebas que esten legalmente divorciados etc a partir del momento que ambos firman cualquier documento (reserva, arras, firma) me vale supongo, no?- Dicen que la hija acaba de cumplir 18 (lo que seguro provoco la venta), tampoco tendria porque pedir mas garantias al respeto? (lo digo para evitar menores en medio, aunque por otro lado y de nuevo si ambos firman todos los documentos...)- El contrato de arras estipula que adelantare X euros "en concepto de ampliación de arras, mediante transferencias a las cuentas de la de la Parte Vendedora (ES_ ) y (ES_ )." se entiendo como tal, pero no tendria que precisar que van por partes iguales (50/50)? opino que a cuanta mas informacion mejor para prevenir..- Es mas, añadiria:" Si por la razon que sea uno se echa atras, que confirman entre ellos (via cláusula) que el que sea responsable de que no se ejecute la venta asumirá la devolución de las arras por duplicado"  (hablando de la devolucion por duplicado de las arras penitenciales, el contrato solo se refiere a las parte vendedora que esta compuesta por ambos)Gracias Foro!Muy activo, lo valoramos!Saludos

citando a Helper_1004728246 Pregunta similar: Comprar vivienda a divorciadosHola, Tendria que firmar pronto un contrato de arras cuyo arras se...

Hola, Helper_1004728246.

En principio, si los dos propietarios se comprometen a venderte su vivienda mediante un contrato de arras, están obligados a respetarlo. En cuanto a tus otras preguntas, cuantos más detalles incluya el contrato de arras, mejor. Por ello, sí te aconsejamos precisar cómo repartirás el dinero que adelantarás a cada propietario, quién te devolverá el dinero (más la indemnización) en caso de incumplimiento y cualquier otro detalle que se te ocurra. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo.