Hola,

El contrato de arras es uno de los trámites que tendrás que hacer para vender tu piso. Este documento recoge el compromiso entre las partes de llevar a cabo la compraventa de la propiedad y refleja la cantidad de dinero que te entrega el comprador como garantía.

No existe un porcentaje fijado por ley. Este es un acuerdo entre las partes, que puede oscilar entre el 5% y el 15% del precio total, aunque, generalmente, suele ser del 10%. Este dinero se descontará del precio total de la venta del piso.

Espero haberte ayudado

¡Un saludo!

Mientras mas alta sea la cantidad menos posibilidades tendras de echarte atrás. te aconsejo que estes seguro de que le quieres vender a esa persona y a ese precio. Si luego te arrepientes tendras que devolverle el doble por romper el contrato

Pregunta similar: Porcentaje de adelanto firma de arras

Hola. Tengo en venta mi piso en Villa de Vallecas desde hace un par de meses. Una persona está muy interesada en comprarlo y ya me hablado de hacer una reserva y firmar unas arras. Qué porcentaje de adelanto debería pedirle para firmar el contrato? gracias.

Hola Lucía1975,

El contrato de arras es uno de los documentos más habituales a la hora de vender un piso. Este es un acuerdo privado entre comprador y vendedor, por lo que la cantidad de dinero a recibir en señal de reserva va a depender de tus preferencias y de lo pactado entre ambas partes. Aunque lo más frecuente es que sea de un 10% del valor de la vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: señal contrato de arras

hola, perdon, otra pregunta, cuanto se suele pedir como señal al firmar un contrato de arras? hay una cantidad fija por ley o la decide uno? gracias

Hola, Julieta56

El contrato de arras debe estar firmado por todas las partes que intervienen en la operación. Es decir, debe tener la firma de todos los propietarias de la vivienda y del o los compradores.

Aunque, si no te puedes desplazar para firmar este documento para vender el piso y, se da el caso de que tienen el piso a la venta con una inmobiliaria, puedes preguntar al agente para ver si es posible hacerlo mediante firma electrónica digital.

Algunas agencias disponen de este servicio y esta tiene la misma validez legal que una firma física. Eso sí, es probable que para ello debes sacar el DNI electrónico en la Policía Nacional.

Otra opción es que otorgues un poder notarial a tu madre para que esta pueda firmar en tu nombre. Esto lo podrás gestionar en cualquier notaría de Canarias. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola, Julieta56

Se suele pedir un 10% del precio de la vivienda al firmar las arras. Aunque, esta cantidad no está estipulada por ley, sino que lo decide el vendedor o de acuerdo a lo pactado con la otra parte en la negociación.

Por ejemplo, si la compraventa se va a llevar a cabo en notaría al cabo de unos días de firmar este documento para vender el piso o si el inmueble tiene un precio alto, es habitual que se pida un porcentaje más bajo. Aunque, como hemos mencionado, esto depende del vendedor y de las condiciones negociadas con el comprador.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!