Hola, Piera. 

Tras acabar de pagar la hipoteca, es recomendable (aunque no obligatorio) cancelarla registralmente para que tu vivienda quede oficialmente libre de cargas. En nuestra página dedicada a la cancelación de hipotecas encontrarás toda la información sobre el proceso y los gastos. Si decides no llevar a cabo esta operación, la carga desaparecerá del Registro al cabo de 20 años, aunque si quieres vender la casa o el piso antes de que llegue esa fecha, tendrás que hacer la cancelación. 

Un saludo.

Pregunta similar: Cierre hipoteca

En breve tener pagado la totalidad de la hipoteca (120.000€). Entiendo que los pasos de cancelación son iguales Notarios + registro. ¿Tenéis una guía que explique los pasos a seguir para evitar el gestor?

Hola, anna. 

¡Por supuesto! Disponemos de una página en la que explicamos paso por paso qué procedimiento puedes seguir para cancelar la hipoteca sin un gestor. Para acceder a ella solo tienes que hacer clic sobre el enlace destacado en negrita. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Quería preguntar una vez tengo de la notaría la cancelación de la hipoteca,pero aún no la he pasado x el registro de la propiedad xq me ha pillado con el confinamiento x el Cob19.Cuanto tiempo tengo para retirarla sin penalizacion

Buenos días, salut.

Aunque no te lo podemos asegurar al cien por cien, entendemos que el plazo habrá quedado congelado debido al estado de alarma.

Así, una vez que el Registro de la Propiedad retome su actividad habitual, deberías poder finalizar el trámite sin mayores complicaciones.

Mucha suerte.

¡Un saludo!

Pregunta similar: ¿Cual es la diferencia entre cancelar la hipoteca y la cancelación registral?

Buenas tardes.

Estoy a dos meses de acabar de pagar mi hipoteca y he empezado a informarme por si tengo que hacer algún tipo de gestión con el banco para que quede oficial que ya no tengo deuda. El caso es que me he topado con muchas webs que me hablan de la cancelación registral y no entiendo a qué se refieren. ¿Tengo que hacer algo en el Registro? Y si es el caso supongo que me costará dinero, ¿verdad? Agradecería aclaraciones. 

Gracias.

Hola, Helper_1003714822.

Cuando termines de pagar tu hipoteca, esta quedará automáticamente cancelada. Por lo tanto, no tendrás que hacer ningún trámite adicional para que tu banco sepa que has liquidado la deuda. 

Ahora bien, esa hipoteca, aunque la hayas acabado de pagar, continuará inscrita en el Registro de la Propiedad como carga sobre tu vivienda. Así, si quieres liberar tu vivienda de esa carga, tendrás que llevar a cabo una gestión que se denomina cancelación registral de la hipoteca. Puedes hacer clic aquí para ver cuál es el proceso que hay que seguir. 

En cuanto a tu última pregunta, efectivamente te costará dinero, pues en esa cancelación registral intervienen varios profesionales: el notario, el registrador, un posible gestor... Puedes entrar en nuestra página sobre los gastos de cancelación para ver cuánto tendrías que pagar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Tiempo que se tarda en dejar un piso libre de cargas

Hola, 

Me queda menos de un año para terminar de pagar la hipoteca y es muy probable que vendamos luego nuestro piso para comprarnos una casa en un pueblo cerca de donde vivimos ahora. Sé que antes de vender tendré que ir al registro para que eliminen la carga de la hipoteca y lo pienso hacer por mi cuenta, pero quiero saber cuánto tiempo tardaría en hacerlo para que no me pille el toro. 

Gracias y saludos

Hola, Helper_1003715363.

Para cancelar la hipoteca hay que hacer varios trámites: pedir cita en la notaría para que se escriture la cancelación, presentar ante Hacienda el modelo 600 del IAJD, acudir al Registro de la Propiedad para que se elimine la carga... Como hay que dar varios pasos y acudir a varios profesionales, el proceso suele alargarse uno o dos meses, a veces incluso más. Y si lo haces por tu cuenta, es aconsejable que te des el mayor margen de tiempo posible por si te topas con algún problema. 

Comentas que harás los trámites por tu cuenta, que es algo que te puede beneficiar por el ahorro en gastos de gestoría. Ahora bien, si prefieres no pasar ese tiempo preocupado por las gestiones, desde HelpMyCash.com podemos ponerte en contacto con una agencia que solo te cobrará 90 euros por el servicio (más lo que cobren el notario y el registrador). Puedes pedir tu presupuesto a través de nuestra calculadora de gastos de cancelación de hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.