Hola, apachebcn.

Los bancos normalmente piden ingresos altos y estables en un trabajo en el que tengamos un contrato fijo y con cierta antigüedad, ya que eso les da más seguridad de que no perderemos nuestro empleo. En cualquier caso, cada entidad tiene sus propios criterios de riesgo y si puedes demostrar buenos ingresos y un empleo estable quizá algún otro banco sí esté dispuesto a darte la financiación, sobre todo si la hipoteca que pides no es muy alta y está valorada en más dinero.

Te recomendamos que consultes en otros bancos para ver qué pueden ofrecerte. Si quieres, puedes consultar nuestro ranking de las mejores hipotecas de 2018 y, desde ahí mismo, contactar con aquellas entidades que más te interesen.

Un saludo.

Pregunta similar: Conseguir hipoteca sin tener contrato fijo

Hola, tengo la oportunidad de invertir en un apartamento para su alquiler, en primera linea de playa, en una población donde la ocupación es muy alta durante todo el año no solo durante el verano, tiene un precio de 85000€ y yo tengo unos ahorros de unos 60000€, por lo que tan solo necesitaría 25 mil más los gastos. No tengo ningún tipo de deudas ni otros préstamos. El problema es que tengo un contrato temporal (estoy 100% seguro de mi paso a indefinido en unos meses) y 2 bancos ya me han denegado el préstamo por este asunto. ¿Alguna idea de lo que puedo hacer? Gracias

Hola Siul81

Según nos cuentas, necesitas una financiación muy baja para comprar el piso. Sin embargo, es complicado que puedas conseguir una hipoteca sin tener contrato fijo. Los bancos son más exigentes a la hora de encontrar perfiles a quien conceden hipotecas.

Nuestro consejo es que cuando vayas a pedir el préstamo le hagas ver al banco que eres un perfil solvente y que podrás hacer frente a los pagos, ya que necesitas muy poca financiación. Si no consigues que te concedan el préstamo, tendrás que esperar a conseguir un contrato fijo.

Un saludo,

Pregunta similar: solicitar un credito hipotecario al banco

Hola ¿podría tener alguna opción de obtener un crédito hipotecario de unos 100.000 euros (para adquisición de vivienda) teniendo en cuenta que no tengo contrato fijo, pero sí poseo un piso en propiedad valorado en unos 80.000 euros?

Buenas tardes armsofi,

Es esencial que cuentes con los siguientes requisitos si deseas solicitar una hipoteca:

• Estabilidad laboral: con contrato indefinido y un cierto tiempo en el mismo puesto laboral.
• Ingresos estables: como mínimo nos van a solicitar una nómina de 2.000 euros (o entre la totalidad de los titulares).
• Ahorros: será esencial tener un dinero ahorrado para el pago inicial de la hipoteca. Para poder solicitar una hipoteca debemos tener el 35 % del valor de la vivienda.

Por lo tanto, vemos complicado que el banco te conceda la hipoteca aunque presentes como garantía el inmueble que tienes en propiedad.

Un saludo

Pregunta similar: Hipoteca servihabitat

Hola queria hacer una pregunta ! Busque una casa de servihabitat de 67.000 euros y me aceptaron la oferta! Ahora tengo que proceder a la hipoteca y twngo miedo a que no me la concedan al no ser indefinida pero llevo 6 años en un puesto de trabajo , alguien me puede decir algo?

Buenos días Raquelfruk,

Actualmente los bancos piden como requisito que el hipotecado cuente con un trabajo con contrato indefinido. Sin embargo, la entidad estudia cada caso y puede ser que te acepten la solicitud de hipoteca.

En caso de que te la denieguen, puedes optar por incluir otro titular en el préstamo hipotecario que cuente con un contrato indefinido. Además, debes saber que como mínimo la nómina debe ser de 2.000 euros (puede ser el total de ingresos de los titulares) y deberás contar con ahorros.

Un saludo

Pregunta similar: Me concederán la hipoteca?

Hola, he ido al banco a pedir una hipoteca y comento mi situación. La vivienda cuesta 132000e, yo tengo ahorrado 40000, pero no tengo un trabajo fijo, soy temporal. Tambien dispongo de aval y mi sueldo sl mes es aproximadamente de 1700e. Me daran la hipoteca?

Buenos días holitalolita,

En principio, para contratar una hipoteca, los requisitos mínimos que exigen las entidades bancarias son tener ingresos cercanos a los 2.000 €, que la cuota no suponga más del 35 % de los ingresos mensuales, demostrar tener una estabilidad laboral y no estar incluida en ningún listado de morosos.

Según los datos que nos proporcionas en tu pregunta, cumples algunas de las condiciones, sin embargo el no poder demostrar tener un trabajo fijo hará que las entidades bancarias no tengan total seguridad que puedas devolver la deuda. Así para concederte el préstamo hipotecario es imprescindible tener un trabajo estable y fijo.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Muchas gracias por su respuesta. Pero como he comentado en el anterior comentario dispongo avalista de echo he entregado ya la documentación de ellos tambien, y enla empresa llevo 4 años, pero como le digo no tengo un contrato fijo. En el banco me han dicho que si que hay posibilidades pero bueno a ver que es lo q deciden ellos.

Hola Holitalolita,

Lo que tienes que tener claro es que, en realidad, que te concedan un crédito o no, responde a la política de riesgos de cada entidad. Existe la posibilidad de convencer a tu banco, pero según la costumbre, lo cierto es que no será fácil.

A este respecto, como te ha comentado mi compañera, las entidades suelen negar préstamos a personas que no cuenten con un puesto de trabajo fijo, porque no es posible garantizar una estabilidad económica durante toda la vida de la hipoteca. Es posible que ahora mismo estés en una buena posición económica, pero no tienes ninguna manera de garantizar que esto será así en el futuro.

Respecto a la figura del avalista, debes de comprender que este no puede ser uno de los factores básicos a la hora de conceder una hipoteca, sino un apoyo a un perfil al que le falte muy poquito para conseguir el dinero.

Por ejemplo, con tu nómina actual (que no llega a los 2.000 como te indicábamos), el banco podría pedirte un avalista para tener más seguridad; no obstante, no tener trabajo fijo es una carencia importante.

Considera también la responsabilidad que supone el uso de avalistas. Aquellas personas que se ofrezcan como tu garantía de pago, responderán con sus bienes presentes y futuros, pudiendo perderlo todo. Un avalista debe ser un complemento de la garantía, no una garantía en sí misma.

Suerte y un saludo.

Pregunta similar: asesoramiento sobre hipoteca

Buenos dias, quisiera tener asesoramiento sobre una hipoteca posible para comprar casa. Solo tengo contrato de tiempo parcial, pero ingresos fuera de contrato, mostrables. gracias

Hola zizi,

Habitualmente los bancos exigen un contrato fijo de trabajo, con cierta antigüedad, que permita garantizar los pagos durante la vida de la hipoteca. Lo cierto es que te será bastante difícil validar esos ingresos en paralelo que comentas si no tienes ninguna documentación que los respalde.

Aún así, el criterio de riesgos de cada entidad es diferente, por lo que a fin de cuentas la última palabra la tienen ellos.

Si quieres puedes consultar nuestro ranking de mejores hipotecas de 2017 y solicitar a las entidades el estudio de tu caso.

También te recomendamos que eches un vistazo a nuestra sección de herramientas de hipotecas, donde encontrarás guías prácticas que te resolverán bastantes de las dudas que te pueden surgir.

¡Un saludo!

Que te concedan la hipoteca o no, dependerá de la percepción del riesgo que tu entidad percibe de ti.

Si llevas bastante tiempo siendo cliente, tienes a tu favor que conocen tu situación financiera, por lo que tu versión queda demostrada.

Por otra parte, suelen solicitar un 20 % de ahorros para hacer frente a la entrada a la vivienda. Si en tu caso, dispones del 70 % ahorrado, se trata de una operación de poco riesgo para la entidad, por lo que tus posibilidades también serán mayores.

El gran problema que tienes es garantizar que esos ingresos se mantendrán durante la vida de tu hipoteca. Aquí no tienes ninguna documentación que lo demuestre, por lo que tu palabra será la única garantía (y desafortunadamente, esto no suele bastar). Si quieres completar la solidez de tu perfil, es probable que tengas que añadir algunos bienes tuyos como garantías, o incluir algún avalista.

Te animamos a que eches un vistazo a nuestra guía gratuita para pedir una hipoteca. Con algunos trucos que te pueden ser interesantes para lograr la financiación para tu vivienda

¡Suerte y un saludo!.

Pregunta similar: ¿se puede conseguir una hipoteca con contrato temporal y con aval?

veras tengo contrato temporal 3 meses y me lo van renovando, en mi empresa ahora tienen la politica de no hacer indefinido a nadie, cuando llegan al limite de tiempo te dejan en el paro y al tiempo te vuelven a llamar para no hacer fijo a nadie. me gustaria comprar un piso que esta sobre los 60.00 a 80.000€, tengo avales pero no contrato indefinido y cuento con poco dinero ahorrado. ¿hay algo que pueda hacer? vivo de alquiler y pago 350 €, yo creo que por eso y un poco mas podria estar pagando algo que fuera para mi. en fin, gracias por la ayuda de antemano.

Hola, algarcastillo.

Lamentablemente, por la información que nos das, es poco probable que alguna entidad bancaria te conceda una hipoteca, al no tener un contrato fijo y no contar con ahorros. Si bien es cierto que tener un aval siempre es un punto a favor para que te la concedan, el aval solo es una garantía adicional y lo que el banco busca es que quien contrata la hipoteca sea quien pueda pagarla.

De todos modos, siempre puedes consultar en varias oficinas bancarias para que, en base a tu perfil y a sus criterios de riesgo, determinen si te pueden ofrecer algún tipo de préstamo hipotecario.

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca contrato temporal

Hola tengo una duda queremos comprarnos un piso pero yo tengo contrato temporal y mi pareja un contrato por obra y servicio cobramos 1700 netos entre los dos y disponemos de un aval podriamos conseguir una hipoteca?