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hace 1 semana

Duda sobre subrogar hipoteca

Tengo actualmente hipoteca con caja rural de Granda con capital otr 213000€ y 19 años me quedan por pagar. Un interés del 3% por el dichoso suelo. Me han hecho oferta en BBVA de euribor + 0,95 Creéis que se enervaría la caja ante esa oferta de subrogación?

Principiante

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5 respuestas

# 1 hace 1 semana
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Elena_Gomez
HelpMyCash

Administrador

Hola, Iphonero.

Dado que, tal y como nos has comentado en otras ocasiones, no puedes quitar la cláusula suelo por haber perdido una demanda y tu banco no está dispuesto a quitártelo mediante una novación, parece difícil que acepten hacer una enervación para igualar la oferta que te haga otra entidad.

En cualquier caso es algo que depende únicamente de tu entidad, así que solo podrás saberlo si das el paso hacia la subrogación.

Un saludo.


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# 2 hace 1 semana
Principiante

bueno, pues un tasador de una tasadora oficial me dice que la tasacion de mi casa no va a llegar al 80% de lo que me queda por pagar asi que el banco no me va a conceder la subrogacion... que desesperacion... Algun consejo de que hacer en esta situacion? vender? aceptar las condiciones leoninas de mi actual banco y aceptar que me amplien a 30 años bajando el interes al 2%?


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# 3 hace 1 semana
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Elena_Gomez
HelpMyCash

Administrador

Hola, Iphonero.

Si lo que te queda por pagar es más del 80 % del valor de tasación de tu vivienda será más difícil que un banco acepte la subrogación pero, de todos modos, te recomendamos que acudas a la entidad y preguntes, dado que en las hipotecas todo es negociable.

Si no lo consigues, te quedan pocas opciones, como bien dices. O seguir pagando la cuota actual o aceptar las nuevas condiciones de tu banco (aunque ampliar el plazo a 30 años implicará tener cuotas más bajas, pero pagar más a la larga y un suelo del 2 % sigue siendo alto).

La opción de vender tu casa es algo que debes sopesar bien antes de dar el paso, sobre todo si el valor de tu vivienda ha bajado mucho, ya que si al venderla no cubres la deuda pendiente seguirás teniendo que pagarla.

Un saludo.


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# 4 hace 6 días
Principiante

Vaya lío que tengo hecho.... está claro que si pago yo la tasación por mi cuenta voy a perder el dinero ya que no me va a llegar al 80% de lo que me queda de capital. Ahora bien, si decido irme con el Santander, ellos paga no las tasaciones, es posible que con ellos la tasación me saliese favorable? Esta duda me asalta ya que como son ellos los que se hacen cargo del importe de la tasación salga a mi favor o no... sabéis algo sobre esto? Gracias mil por la ayuda que ofrecéis


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# 5 hace 4 días
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Elena_Gomez
HelpMyCash

Administrador

Hola, Iphonero.

Las tasaciones, siempre que las haga una tasadora oficial (puedes encontrar el listado en la web del Banco de España), son oficiales y se hacen en base a criterios objetivos como el tamaño y las prestaciones del inmueble o su ubicación. Así pues, entre tu tasación y la del banco no debería haber una gran diferencia. En cualquier caso insistimos en que preguntes directamente a la entidad para que te den su punto de vista y las opciones que tienes de que te ofrezcan la subrogación.

Un saludo.


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