Buenas tardes,quiero pasar mi hipoteca a otro banco,mi hipoteca es de interés variable actualmente pago 285€,me quedan 61000€ y 20 años. Quiero pasarla a otro banco,ponerla de interés fijo y ampliaría 30000€ más de otros prestamos y gastos de la hipoteca,en total unos 91000€ a 20 años,pagaría unos 450€,me estaría "ahorrando" unos 170€ entre hipoteca y prestamo que pago ahora, se que el euribor tarde o temprano terminará por subir,por eso me está interesando ponerla de interés fijo... Me compensa el cambio? Gracias
Hola, Lady Bathory.
Te compensaría la subrogación si, tal y como apuntas, el euríbor sube en los próximos años y el interés variable aplicado es más alto que el fijo que conseguirás con el nuevo banco durante buena parte del plazo de amortización. De todos modos, recuerda que la subrogación tiene un coste asociado y que tendrás que efectuar una novación para ampliar la hipoteca, lo que también conlleva tener que pagar una serie de gastos.
Un saludo.
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Hola de nuevo.
Efectivamente, tendrías que hacer frente a ambos gastos: a los de subrogación para cambiar la hipoteca de banco y a los de novación para ampliar el capital del crédito trasladado. En caso de cancelar la hipoteca y hacer una nueva, te ahorrarías los gastos de novación si el nuevo crédito incluyera los 30.000 euros que necesitas, aunque los gastos de formalización podrían ser más altos. Por eso, lo mejor será que hagas cuentas para ver cuál de las dos opciones es más barata.
Un saludo.
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