Es posible que cueste tanto la gestoría para ampliar la hipoteca?
Es posible que cueste tanto la gestoría para ampliar la hipoteca?
ResponderHola tengo mi hipoteca a la que le faltan por pagar 29000 € quería hacer una ampliación y ampliar la 21000 € más en total 50000 en el banco BMN pero me dicen que tendría unos gastos de notaría de unos 1300 € más la gestoría es decir un total de gastos unos 3200 € es posible esta cantidad .
Hola fer2010,
A la hora de hacer una novación hipotecaria vas a tener más gastos aparte de la notaría y la gestoría. En total, estos son los gastos que te corresponde abonar: -Comisión por novación (si la hubiera) que se aplica sobre el capital restante.
- Notaría. Tarifado por arancel sobre el capital pendiente de hipoteca y el número de folios.
- Gestoría. No regulado.
- Registro de la propiedad. No suele superar los 100 €.
- IAJD (sólo si se amplía capital): lo fija cada comunidad autónoma. Consulta tu caso particular.
- Tasación. (sólo si se amplía capital) En torno a los 300 euros.
Si que es cierto que la factura del notario ascienda por algo más de lo que consideramos habitual, pero también hay otra serie de gastos que no indicas y que podrían ser los que terminaran aumentando la factura. Puedes contactar con el notario para que te haga una justificación de gastos, si no te convence la factura que te presentan en la provisión de fondos.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!
Pregunta similar: es legal que te cobren 3000 eur por alargar la hipoteca de caixa penedes
debo 39.000 y me quieren cobrar 3000 es legal y el interes al 5% es normal o es que tengo cara desudno
Suponemos que al alargar la hipoteca te han hecho una novación. Esta operación suele tener una comisión de entre el 0,5% y el 1% sobre el capital pendiente. Después están los gastos de gestoría, notaría y demás, que no deberían superar los pocos cientos de euros.
En definitiva, que te cobren 3.000 euros por ampliar el plazo de una hipoteca con 39.000 euros restantes nos parece excesivo. Lo del interés al 5%, ¿a qué te refieres? ¿Es la comisión de novación? Fíjate en el contrato de hipoteca, debería especificar el porcentaje de esta comisión. Y pide un extracto detallado con los costes de la operación.
Un saludo
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Hola mis dudas son si ya tengo una hipoteca concedida con Cajamarca de 72.000€ y quiero ampliar el capital a unos 120.000 y alargarme la hipoteca a 30 años que coste total puede suponer hacer la novacion de la hipoteca?
Hola, Tamy.
El coste total dependerá de varios aspectos: de la comisión por novación que se establezca en la escritura de la hipoteca, de lo que te cobre la tasadora, de los posibles descuentos que pueda aplicarte el notario... Para tener una idea aproximada de cuánto te costaría, puedes preguntárselo directamente al banco o al notario con el que pretendes escriturar esa novación.
Además, si necesitas más información, puedes echar un vistazo a nuestra página sobre los gastos de novación de hipoteca.
Un saludo.
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