Hola, salva67.

No podrías hacer la idea que nos planteas. Debes asumir la total responsabilidad como cotitular de la hipoteca. Es decir, comprometerse a cancelar íntegramente el capital pendiente por amortizar para que cualquier entidad pueda comprobar que registralmente está cancelado y poder gestionar la venta del inmueble.

Si quieres dejar de ser titular, tendrías que negociar con vuestro banco una modificación del contrato para cambiar la titularidad del préstamo. En otras palabras, una novación. No obstante, debes tener en cuenta que el banco puede negarse a ello.

¡Un saludo!

Pregunta similar: liquidar mi parte del prestamo con garantia hipotecaria

puedo saldar mi parte de deuda de un prestamo con garantias hipotecarias firmado entre 3 personas ??

Buenas tardes, David.

Para saldar la deuda de un préstamo con garantía hipotecaria firmado entre varias personas tienes tres opciones:

1. Podrías realizar un contrato con las otras 2 personas que figuran como titulares del préstamo, en el que especifiques que has saldado tu parte de la deuda pendiente. En principio, no tendría una validez frente al banco en caso de que los otros titulares no abonen el resto del dinero, pero te podría servir como forma de cubrirte las espaldas.
2. La otra posibilidad es que acudas a la entidad e intentes negociar para que te permitan saldar tu parte de la deuda.
3. Puedes realizar la amortización de tu parte de la deuda e intentar cambiar el contrato, de modo que se queden como titulares las otras dos personas.

En todo caso, siempre debes pedir que quede todo por escrito.

Espero que mi respuesta haya sido de utilidad.

Un saludo.