Buenas,
Estoy a las puertas de firmar con La Caixa una hipoteca a 30 años fijo a un 2,39 TAE, con vinculacion de nomina, seguro de vida y hogar. Como indico, firmaré en breve ya que me parecen unas buenas condiciones, pero estoy dudoso con los gastos de notaria. En las ultimas semanas ademas del tema clausula suelo, parece q se esta barajando en obligar al banco a devolver o correr con los gastos de notaria.
Mi duda es si deberia negociarlo con el banco, o fijarme en alguna clausula que no exima a mi banco de devolverme estos gastos, si bien el Tribunal Europeo lo sentenciase.
Gracias de antemano, un saludo,
Hola sherkizida,
Recientemente el Tribunal Supremo ha anunciado que los gastos de notaría, registro y el impuesto de IAJD correspondientes a la formalización de la hipoteca, debe pagarlos la entidad bancaria. También, si en tu caso cuentas con una tasación de la vivienda válida y el banco te solicita una nueva también deberá afrontarlo el banco, en caso contrario, tú tendrías que pagar los gastos de tasación.
En el siguiente enlace encontrarás la información actualizada en relación a la devolución de gastos de hipoteca.
Deberías acudir al banco y negociar las condiciones, informales que según el código civil la entidad bancaria es quien debe afrontar los gastos. Si rechazan tu oferta tienes varias opciones, si consideras que es una oferta interesante puedes firmar y más tarde reclamar. Sino siempre puedes rechazar y buscar otro préstamo hipotecario.
¡Un saludo!