Subrogación hipotéca de una propiedad en venta
Subrogación hipotéca de una propiedad en venta
ResponderHola, Quiero comprar una propiedad sobre la que hay una hipotéca de 280.000€. Quiero pedir una hipoteca a mi banco y me pregunto si me sale más a cuenta subrogar la que ya tiene la propiedad o pedir una nueva.
Al subrogar, tendré que cambiar de banco, se ha de cancelar la hipotéca existente? Quien paga los gastos de cancelación el vendedor o yo?
Muchas gracias por su ayuda. Carmen
Hola Carmen,
El interés de realizar una subrogación precisamente es evitar los procesos de cancelación y apertura de hipoteca, que conllevan costes importantes. Al hacer una subrogación de deudor evitarías pagar el IAJD por el capital pendiente, o los costes de notaría y registro de la hipoteca, aunque sí que habría que afrontar los gastos de compraventa.
Respecto a los gastos, entendemos que sea el comprador el que se hace cargo de ellos, como en cualquier compraventa habitual.
Esperamos haber resuelto tu duda.
¡Un saludo!