Hola, Rsul Gonzalez.

Vamos a hacer cuentas. Para empezar, calcularemos cuánto os costarían las cuotas de esa hipoteca que queréis pedir. Con un interés medio del 1,50% y un plazo de 30 años, esa hipoteca de 245.000 euros tendría unas cuotas de 845,54 euros al mes. 

Ahora calculemos qué cuota os podéis permitir. La mayoría de los bancos exigen no dedicar más del 35% de los ingresos netos mensuales a pagar las cuotas de las deudas que se tengan. En vuestro caso, como cobráis 2.960 euros, ese 35% serían 1.036 euros. 

Nos comentas que tu marido ya paga 350 euros por unos préstamos que tiene. Sumados a la cuota de vuestra futura hipoteca, os saldría un pago mensual de 1.195,54 euros. Es una cantidad que supera el 35% de vuestros ingresos netos, lo que os resta posibilidades de conseguir la hipoteca. 

Aun así, hay algunas maneras de aumentar vuestras posibilidades de conseguir la hipoteca: aportar un aval, alargar el plazo hasta los 40 años para que la cuota de la hipoteca sea más baja... Nuestro consejo es que habléis con varios bancos y que planteéis vuestra situación para ver qué soluciones os ofrecen. 

Un saludo. 

Hola!

Me han concedido la hipoteca para comprar una nueva casa, pero tengo la duda de si, aunque me hayan hecho varios estudios y haya salido todo favorable y me hayan dado el ok, pueda tener algún problema ahora con el CIRBE por los otros préstamos que tengo. Más que nada porque ya he dado el dinero de la reserva y todo.

Muchas gracias por adelantado 

Un saludo,

Hola, Ester Romero. 

Si estos préstamos ya aparecían en la CIRBE cuando el banco estudió tu caso, ya no tendrás ningún problema, ya que el banco aprobó la hipoteca conociendo esas deudas. En cambio, si estos préstamos no aparecían y ahora los detecta, sí podría echar para atrás la operación por esa nueva circunstancia no conocida inicialmente. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Dudas viabilidad hipoteca

Hola me llamo Carlos os cuento mi caso a ver si me pueden aconsejar , junto con mi mujer hemos  vendido el piso en el que vivimos y ya hemos firmado las arras de nuestra futura casa pediremos la hipoteca en este mes cobramos entre los dos 2300€ tenemos varios préstamos los cuales están en este momento con varias cuotas impagadas , nuestra intención es pagar todos los préstamos en su totalidad con el dinero de la venta y el resto aportarlo a la nueva hipoteca sería más o menos el 35% del precio de la nueva vivienda creéis que el historial crediticio por los impagos me afectará al pedir la hipoteca un saludo y gracia

citando a Carlos Cordero Díaz pintado Pregunta similar: Dudas viabilidad hipoteca Hola me llamo Carlos os cuento mi caso a ver si me pueden aconsejar ,...

Hola, Carlos.

Antes de responderte, necesitamos preguntarte una cosa. ¿Esas cuotas impagadas las pagaréis antes o después de pedir la hipoteca? Entendemos que la venta y la compra las escrituraréis más o menos a la vez, pero queremos asegurarnos. Si nos respondes, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Hola si todo se quedará pagado antes de pedir la hipoteca pero nose si al haber estado en asnef o si podrían seguir eso datos en curve gracia

citando a Carlos Cordero Díaz pintado Hola si todo se quedará pagado antes de pedir la hipoteca pero nose si al haber estado en asnef o si podrían seguir eso datos en curve gracia

Hola de nuevo. 

¡Gracias por responder! Cuando pagues las deudas, te recomendamos contactar inmediatamente con ASNEF para que borren tus datos. Así, no aparecerás en ese fichero cuando pidas la hipoteca. 

En cuanto a la CIRBE, esas deudas impagadas aparecerán hasta el día 21 del mes posterior a su pago. Esto te puede dar problemas para conseguir la hipoteca, incluso si puedes demostrar que esas deudas ya están saldadas. Por eso, quizás lo más recomendable es que pidas la hipoteca unos pocos días antes (o después) del día 21 del mes que viene, si es posible. 

Un saludo.