kash001
Iniciado por @kash001 hace 4 años

tengo varios préstamos y quiero pedir hipoteca

Buenas noches tengo 3 créditos en vigor q juntos suman 21000€ pago 400 eu al mes más o menos y me kedan 60 meses, quería pedir una hipoteca junto con mi novia yo gano 1000€ y ella tmb pero no se si me concederán esa hipoteca de unos 120000 eu. Quería asesoramiento financiero por que la he cagado muchas veces y quiero hacer las cosas bien. Me da miedo ir al banco y me landenegaran seguro no estoy en morosos ni nada he pagado religiosamente siempre. Quería que un asesor me indicara q puedo hacer el ke puedo pedir para bajar la cuota de mis préstamos o que hacer. Estoy un poco desesperado gracias de antemano tengo 28 años.

9 respuestas

Última respuesta
hace 3 semanas
Rodrigo Blanch
Rodrigo Blanch
hace 4 años

Hola kash001,

Lo cierto es que renegociar las condiciones de un préstamo personal es bastante complicado. Como mucho podrías conseguir un ligero descuento si te embarcaras en la contratación de más productos como cuentas nómina, tarjetas, depósitos, fondos de inversión, etc... Sin embargo, si lo que en realidad buscas es pagar menos, no te lo recomendamos.

Respecto a la hipoteca, tienes que tener presente que los bancos buscan perfiles a los que la cuota mensual de la hipoteca no represente más de un 35 % de los ingresos. En vuestro caso en particular estaríamos hablado del 35 % de 1.600 euros (los 2.000 que juntáis entre los dos, menos los 400 de los préstamos personales), es decir, unos 560 euros. Esta sería la cuota máxima aproximada que los bancos os podrían fijar, dentro de los estándares de riesgo del Banco de España., incluyendo intereses y capital.

Por otra parte, para que el banco termine de concederos el crédito hipotecario, tenéis que contar con un trabajo fijo (tanto tu como tu pareja, todos los titulares del préstamo), con cierta antigüedad y, a ser posible, en un sector que garantice que tendréis trabajo durante los próximos años. Además, el mayor problema lo podríais encontrar en los gastos de compraventa y escrituración de hipoteca, para los cuales tendríais que contar con un 20 % del importe de compra de la vivienda (los bancos suelen financiar hasta el 80 %), más un 15 % para los gastos en gestoría, notaría, registro, comisiones.... En total, 42.000 €.

Si contáis con los anteriores puntos, es bastante más probable que podáis conseguir vuestra vivienda.

También está el caso de las hipotecas 100 % de financiación, que podéis encontrar en las inmobiliarias de los bancos (tienen pisos que necesitan vender, de modo que pueden facilitar las condiciones del crédito).

En resumen. La compra de una casa es una decisión que tendrá un impacto muy grande en vuestra economía durante los próximos años. Si tenéis claro que en el futuro podréis hacer frente a los pagos, hasta el último día, comenzad a llamar puertas a ver que banco os hace la mejor oferta. Sin embargo, te comento que si con 400 euros mensuales te puedes sentir un poco desesperado, considera qué puede pasar cuando tengáis que desembolsar unos 1.000 euros al mes.

Esperamos haber esclarecido un poco tus dudas. Haces bien en consultar y cuanto más te informes, mejor.

Un saludo y gracias por utilizar el foro de consultas de hipotecas de HelpMyCash.com

kash001
kash001
hace 4 años
porcierto soy fijo en la empresa desde hace 10 años
tino76
tino76
hace 4 años
si quieres podemos ver posibilidades sin ningun tipo e compromiso,¿ hablamos?
kash001
kash001
hace 4 años
Vale podemos hablar tino cuéntamelo
kash001
kash001
hace 4 años
citando a Rodrigo Blanch Hola kash001,Lo cierto es que renegociar las condiciones de un préstamo personal es bastante complicado. Como mucho podrías...
muchas gracias por su ayuda es un gusto este foro y sus integrantes.
tino76
tino76
hace 4 años
citando a kash001 [cita=31697]#1[/cita] muchas gracias por su ayuda es un gusto este foro y sus integrantes.
lo siento no me dejan en el foro darte los datos nuestros, me voy de él un placer
kash001
kash001
hace 4 años

citando a tino76 [cita=31720]#5[/cita] lo siento no me dejan en el foro darte los datos nuestros, me voy de él un placer
Hola tino si quieres puedes ponerte en contacto vía email ya que en el foro no se puede dar datos de 3 personas ****

María
María
hace 3 semanas

Hola estoy pensando mi pareja y yo de comprarnos una casa , la duda es que mi madre necesita un coche y me ha pedido ser su aval , el coche ronda en 7500e el banco entre mi pareja y yo hacernos 1800 e y tenemos ahorros de 13000e en que me afectaría pedir una hipoteca ser aval de mi madre ? 

 

Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 3 semanas

HelpMyCash

Hola, María.

Si ya tienes algunos créditos vigentes, esta esa deuda indirecta (el aval) se sumará a la lista y te podría restar solvencia y sumar riesgo a ojos de la entidad

En ese sentido, debes tener en cuenta que los bancos no suelen conceder hipotecas a aquellos clientes con deudas que superen el 35% de sus ingresos (sumando la cuota del préstamo hipotecario).

En nuestra página sobre requisitos para pedir una hipoteca encontrarás más información.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

 

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