Hola a todos, a mi me tasó VALTECNIC por una cantidad irrisoria. Un amigo tasador nos hizo una pre-tasación de 175.000 y va ing y nos dice que el resultado de su tasación son 126.000.
Un timo, dado que las casas similares de la zona superan con creces ese precio. Yo perderé la hipoteca con ING pero ellos no se van a ir de rositas ya que automáticamente voy a cerrar mi cuenta nómina y mi cuenta naranja con todos mis ahorros, y mis familiares también.
Por tontos!
Pregunta similar: Mi caso personal, con la tasación directamente de ING
Esto no es pregunta como véis, pero creo que puede ayudar bastante a esos miedos que tenemos, hoy recibí la tasación:
Os cuento mi caso personal y creo que va a ser interesante para muchos que temen mucho a las tasaciones de ING.Yo como la mayoría estaba inquieto por todo lo que leía en la red. Sobre tasaciones bajas que podían comprometer la hipoteca solicitada.A mí me tocó por parte de ING, la tasadora JLL. Me la hicieron ayer y hoy ya la tenía reflejada en ING.
Cuando me hicieron la tasación, vi bastante profesionalidad. Todo lo que miraba, tenía en cuenta y daba importancia, y eso que hubo cosas como; el breve tiempo que me queda para el revestiminto de la fachada de mi edificio, que no lo tuvo en cuenta porque no está hecho actualmente y es algo que se puede parar y dejar de hacer aunque esté aprobado por diversos motivos. Y un trastero que no está legalizado en la escritura. Hablé con el tasador de mis inquietudes, y por supuesto no podía darme una cifra sobre la tasación para quitarme preocupaciones, pero si que me comentó el precio del m2 orientativo de la zona y yo sabiendo que mi piso tiene x metros cuadrados, y está en buenas condiciones, me quedé tranquilo porque sabía que la tasación iba a estar por encima del 80% requerido para darme la hipoteca. Le comenté sobre la cantidad de comentarios negativos sobre tasaciones a la baja de las tasadoras de ING, y como sospechaba era porque muchas veces la gente pide un crédito hipotecario muy ajustado, o que sobrepasa el 80% de lo que puede valer la vivienda, pero me aclaró algo más.Mucha gente ha negociado con bancos que en su momento les daban más de lo que valía el piso para tener el 100%, o incluso más. Eso generó una especulación sobre el valor real de la vivienda que tienen, han echado sus calculos de esas tasaciones, y han solicitado créditos muy poco realistas para el valor real de su vivienda actualmente, y cuando les hacen la tasación, se llevan el susto.El banco no te va a dar un crédito si vas muy ajustado sobre ese 80%, o lo sobrepasas. No quiero decir con esto que es el caso de todos, pero yo, por ejemplo no me he llevado ninguna sorpresa con la tasación de mi piso. Ha sido realista, ni más de lo esperado, ni menos, (excepto a veces por el temor de lo que leía), ha sido acorde al valor del m2 de la zona, y muy parecido a como están vendiendo gran parte de los pisos que he visto por aquí en condiciones parejas, unos se pasan algo y otros lo tienen bien, pero si intentas venderlo caro, nadie te lo compra. Por lo que al final la lógica se impone.Espero que os tranquilice a los que no váis muy al límite de lo pedido que debe entrar dentro de ese 80% del valor de vuestra vivienda.
Hola buenas? Al final solucionaste el problema? Tuviste que pagar la tasacion? Estoy en tu misma situación y necesito saber que hacer. Gracias
citando a SEBASTIANFB Pregunta similar: TE DENIEGA ING LA HIPOTECA Y TE OBLIGA A PAGAR LA TASACIÓN Buen...
Hola, pero ING aunque cobre la tasación os la envia? O se la queda??? Porque están obligados a enviarlas ya que la pagáis!!
Totalmente de acuerdo con todo lo que decís. En mi caso, fue todavía más flagrante. Estoy en trámites de comprar un ático en Valencia, con un precio de 350.000€; como tengo ahorrado, solicité una hipoteca de 230.000. Pero cuál es mi sorpresa cuando, después de que todo vaya rápido y como la seda, la tasación de ING de fije en 268.000!!!??? De esta forma, el máximo que me darían es de 214.000€. Como tengo todas mis cuentas con ellos, supongo que igual han hecho algún tipo de estudio de lo que podría pagar a mayores, porque si no no me explico una diferencia de más de 80.000€!! Menos mal que es de obra nueva y existe una tasación para el banco que financió la promoción y figura un importe de 354.000€, así que he impugnado la suya. A ver qué pasa, porque a mí ya se me han quitado las ganas de hacer nada con ING...
Otro caso de tasación "descafeinada"...
Estoy en trámites de subrogación de la hipoteca de mi vivienda y a la hora de tasar, optó por buscar otra tasadora homologada más barata que la de ING. Me tasan la vivienda en 190k y sorpresa! ING hace otra tasación de confirmación costeada por ellos (???) Y sale un 25% inferior..
Encima ahora me cobra está tasación de valoración porque según ellos es su política. Me pareció de chiste, y lo tengo claro, ya he puesto una reclamación para que me devuelvan el importe de la tasación mía y la suya, y si no veo que esto se resuelva, reclamación al banco de España y a consumo. Son unos ****
Pues efectivamente, un **** en toda regla. Crédito preconcedido de 230000€. Hago contrato de arras por 10.000€ en un piso que cuesta 191.000€. Todo perfecto. Tasación de ING 157.000€!! Hago reclamación y me la deniegan. Hablo con la tasadora y me dicen que hasta que no cancele o finalice la operación no me facilitan el informe de tasación. Puedo pedir una segunda tasación y me podrían subir, como mucho un 10% me dice el gestor. Pues bien, hago una segunda tasación ahora me la valoran en 181.000€, la presento a ING y me no me la admiten porque dicen que supera el 10% de la inicial, que hable con el tasador. ¿Pero como voy a hablar con una persona objetiva que hace su trabajo para que manipule la tasación?? Pues a día de hoy no tengo contestación de ING. Lo están revisando desde la semana pasada. Una auténtica vergüenza!!