Hola buenos días , me han ofrecido una hipoteca a IRPH. Pensaba que ya no concedían hipotecas referenciadas a este interés, y que había desaparecido pero ayer banco popular, cuendo fui informarme sobre las hipotecas que tenían, me ofreció una hipoteca de IRPH + 1%. En principio las condiciones parecen buenas, porque diferenciales del 1 % se ven muy pocos, y además, por lo que he ido leyendo, todos estos diferenciales tan bajos, te acaban saliendo más caros porque suelen ser hipotecas que tienen muchas comisiones y luego te hacen pagar por todo. Pero con esta hipoteca no hay ninguna comisión, así que podría ser más barata que qyue una a Euríbor + 1,50% no? Tampoco entiendo porque me ofrecen este tipo de interés en lugar del Euribor, si casi pensaba que estaba extinguido y nadie lo utilizaba. Podríais aconsejarme? Es mejor esta hipoteca a IRPH o mejor me olvido y firmo una a Euríbor? No sé si realmente esta hipoteca es una estafa o no, porque me parece raro que me hayan hecho esta oferta....
Gracias por adelantado por vuestra ayuda.
Hola Helper,
Las hipotecas referenciadas al IRPH son más caras que las que están referenciadas al Euríbor, porque el IRPH es un tipo de interés que siempre ha cotizado en valores más altos que el Euríbor. A día de hoy, con el diferencial quen te han ofrecido pagarías:
- Con una hipoteca a Euríbor +1 %: 1,26 %
- Con una hipoteca a IRPH + 1 %: 3,56 %
Otra información que deberías tener para decidir si esta hipoteca es realmente más barata son los productos vinculados que te exigen adquirir, porque estos productos y seguros encarecen mucho más las hipotecas. Actualmente hay hipotecas referenciadas al Euríbor como la Ecohipoteca de Triodos Bank a Euríbor + 1,35 % o la Hipoteca Inteligente de EVO Banco a Euríbor + 1,50 %.
Puedes utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash para comparar dos ofertas y elegir la mejor.
Un saludo,
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me ofrecen una hipoteca de 30 años al 3% fijo los primeros 3 años el resto a 1.50+irph q bajaria a 0.90+irph contratando seguros de vida ,hogar,tarjeta de credito y domiciliando la nomina tiene un suelo del 1.50.q opinion te merece teniendo en cuenta q el indice irph desaparecera?,gracias...
Lo que te ofrecen no nos parece una buena hipoteca. En primer lugar, IRPH+1,50% o +0,90% son diferenciales caros, especialmente teniendo en cuenta que es un índice más alto que el Euribor. Pero, lo más inquietante, es que el IRPH desaparecerá en abril, por lo que es probable que te quieran "colar" alguna condición peligrosa.
Si te interesa esta hipoteca, debes asegurarte de que sabes al 100% qué pasará cuando el IRPH desaparezca y que está bien especificado en el contrato.
En todo caso, si te es posible, te recomendamos comparar hipotecas en busca de otras opciones.
¡Un saludo!
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Te recomendamos buscar otras hipotecas, pero la decisión final es tuya.
¡Suerte!
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me ofrecen en una hipoteca IRPH+2,15% yo considero que es una pasada quisiera saber si el IRPH va a desaparecer y que tendria que hacer para acceder a Euribor+1. A dia de hoy es mejor hacer una hipoteca con IRPH o Euribor?