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Hola, tengo mi hipoteca de 25 años con el banco Santander, y estoy pensando en adelantar una pequeña parte. Os pongo mis datos: Es la superhipoteca tipo variable cuota variable Cap. Inicial 57.000 Fecha de inicio: 28/12/2012 Tipo de interés: 4'154000 Modalidad Tipo de interés: Euribor Hip 1 año + 4'00000000 Periodicidad: Mensual Fecha Vcto:31/12/2037

Con estos datos puestos, que me aconsejais? Mi idea era adelantar 8.000 € este año, pero no se si me perjudicará o beneficiará. He oido que fiscalmente no interesa amortizar más de 9.000 € al año, pero no se si serian esos 8000 más lo que pago (intereses incluidos) o lo que pago más el capital que amortizo (que es muy poco comparado con los intereses). Lo que tengo claro es que reduciré el plazo de la hipoteca, que por lo que he leido en buestro blog es lo que más me conviene

Hola JuanM81,

Amortizar la hipoteca en ningún caso podría traer repercusiones negativas. Como mucho, en función de la cantidad que amortices y puesto que tu hipoteca es anterior al 1 de enero de 2013, podrías desgrabar más o menos. En este caso, suponemos que el cómputo tendría en cuenta tus cuotas más la cantidad a amortizar.

Efectivamente, la reducción de plazo te permite ahorrar más a término de hipoteca, pero en lo que respecta a fiscalidad no podemos responder totalmente a tu pregunta por que no somos especialistas en el tema, por lo que te recomendamos que busques ayuda especializada en fisco.

¡Un saludo!

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Queria haceros una consutla, para ver si puede interesarme quitarme una hipoteca donde que quedara por pagar 24.000 euros de capital y unos 1200 de intereses. Mi hipoteca es por una vivienda protegida y tiene un interes por lo que recoge el recibo de 1,844%

Me quedaria por pagar unos 6 años con su consecuente deducción en la renta. Y con unas mensualidades de 406 euros aprox.

Tengo la duda de si eso 24.000 euros mas o menos que tengo que pagar sería interesante pagarlo y quitarme de lios.

Ir haciendo aportaciones hasta cubrir el maximo para la renta... creo que son 9000 y algo para deducirse 1350.

o dejar todo como esta y ver si puedo conseguir mas rentabilidad por esos ahorros en algun otro producto.

Hola, Machine_ibf. 

Como te quedan muy pocos intereses por pagar, quizás lo más adecuado es realizar amortizaciones anticipadas parciales para llegar a los 9.040 euros anuales devueltos y poder desgravarte la hipoteca para ahorrarte unos 1.350 euros al año. De esta manera, el ahorro será doble, ya que ahorrarás bastante dinero por la deducción y algo más en intereses. Esto es válido, claro está, si cumples los requisitos para practicar la deducción: haber firmado la hipoteca antes de 2013 y haberla aplicado antes de ese año.

En cuanto a la rentabilidad en otros productos, si quieres invertir en productos de poco riesgo como un depósito, la rentabilidad que obtendrías sería muy baja (pocos llegan al 1% TAE). Si quisieras un retorno mayor, tendrías que recurrir a productos mucho más arriesgados, con los que quizás no obtendrías la misma rentabilidad que desgravando la hipoteca. Por ello, no parece la opción más aconsejable en tu caso. 

Un saludo.