Hipotecas Banco Santander
Analizamos las hipotecas de Santander
El catálogo de hipotecas de Banco Santander es uno de los más amplios del mercado, adaptado a diferentes perfiles y necesidades de financiación. Puedes elegir entre hipotecas a tipo fijo, variable o mixto, para una primera o segunda vivienda. También si eres joven menor de 36 años, la entidad te puede prestar hasta el 95% de financiación.
Banco Santander ofrece muchos productos bonificadores para rebajar el interés de la hipoteca. Algunos cuestan dinero, como los seguros de vida y hogar, y otros no suponen un desembolso extra, como la domiciliación bancaria. Puedes elegir los que te convencen y descartar los que no
Tipos de Hipotecas de Santander
Santander ofrece diferentes modalidades de préstamos hipotecarios:
Hipoteca para compra de primera o segunda vivienda
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,45% | 3,55% |
| TAE | 3,07 % | 3,74 % |
| Cuota | 446 € | 503 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,74% | E + 1,84% |
| TAE | 3,39 % | 4,07 % |
| Cuota | 464 € | 521 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 114 meses | 2,75% | 3,85% |
| TIN después | E + 0,84% | E + 1,94% |
| TAE | 3,43 % | 4,11 % |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 30 meses | 2,63% | 3,73% |
| TIN después | E + 0,90% | E + 2,00% |
| TAE | 3,57 % | 4,26 % |
Hipotecas para jóvenes
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 3,68% | 4,78% |
| TAE | 4,29 % | 5,00 % |
| Cuota | 510 € | 572 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 1,15% | E + 2,25% |
| TAE | 3,84 % | 4,53 % |
| Cuota | 485 € | 544 € |
Mejorar la hipoteca de otro banco
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,45% | 3,55% |
| TAE | 3,07 % | 3,74 % |
| Cuota | 446 € | 503 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,74% | E + 1,84% |
| TAE | 3,45 % | 4,13 % |
| Cuota | 464 € | 521 € |
Comprar antes de vender (puente)
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,74% | E + 1,84% |
| TAE | 3,45 % | 4,13 % |
| Cuota | 464 € | 521 € |
Adquirir viviendas del banco
| TIN | E + 0,74% |
|---|---|
| TAE | 3,45 % |
| Cuota | 464 € |
0 vinculaciones
Compra de un no residente
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 1,05% | E + 1,65% |
| TAE | 3,25 % | 3,78 % |
| Cuota | 478 € | 509 € |
| -0,15 % | Domiciliar ingresos recurrentes (mín. 24.000€/año) o mantener saldo en cuenta (mín. 18.000€/año) |
| -0,10 % | Domiciliar recibos (mín. 3/trimestre) |
| -0,10 % | Tarjeta de débito o crédito (uso mín. 6/año) |
| -0,10 % | Seguro de hogar |
| -0,10 % | Notas estructuradas o fondos (valor mín. 30.000€) |
| -0,05 % | Acciones de Banco Santander (mín. 1.000) |
Construcción de una vivienda (autopromotor)
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,74% | E + 1,84% |
| TAE | 3,45 % | 4,13 % |
| Cuota | 464 € | 521 € |
¿Qué opinan los usuarios sobre las hipotecas de Santander?
Los usuarios de HelpMyCash valoran positivamente las hipotecas de Banco Santander, aunque hemos registrado quejas de personas que han tardado en recibir una respuesta por parte de la entidad.
Estos son los temas más comentados por nuestros usuarios:
- Condiciones: en general, las valoraciones sobre las condiciones de estos préstamos son positivas.
- Vinculaciones: encontramos opiniones de usuarios que se quejan del precio de los seguros. Aun así, la mayoría valora positivamente que el Banco Santander dé varias opciones para bonificar el interés.
- Comisiones: algunos usuarios se quejan de las comisiones de los productos extra que hay que contratar para rebajar el interés.
- Proceso de contratación: se valora positivamente el trato recibido y el acompañamiento del servicio de asesores.
El Banco Santander ofrece unos tipos muy atractivos, bonificados por contratar sus productos (algunos gratuitos y otros no, como los seguros).
Banco Santander ofrece un catálogo a la carta de bonificaciones para que decidas qué productos quieres contratar para rebajar el tipo de interés. Puedes domiciliar la nómina o los recibos, usar tarjetas, contratar seguros, invertir en fondos o planes de pensiones... Combínalos según tus necesidades. Encuentra más información pinchando en el nombre de cada hipoteca.
En general, hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (70% para segunda residencia). Si eres joven y aportas un aval, te pueden prestar hasta el 95% y hasta el 90% si compras una de sus viviendas. La financiación es de hasta el 70% si quieres mejorar la hipoteca de otro banco o si eres no residente y quieres comprar una casa en España.
Tendrás un plazo máximo de hasta 30 años para devolver el dinero, que serán 25 si la hipoteca la pides para adquirir una segunda residencia.
Sí, en la ficha de cada hipoteca de Santander encontrarás un simulador gratuito para calcular las cuotas que pagarás.
Este banco no cobra comisión de apertura, aunque sí la incluirá en tu hipoteca si no eres residente en España. Sus préstamos sí incluyen una comisión por amortización anticipada, de hasta el 2% si el interés es fijo y de hasta el 0,25% si es variable.
Puedes contratar una hipoteca de Banco Santander para adquirir una primera o segunda vivienda (seas o no residente en España), para comprar un piso de la entidad, para adquirir otra casa o piso antes de vender tu vivienda, para mejorar una hipoteca que tengas en otra entidad (subrogación) o para construir tu propia casa (autopromotor).
Tu edad no puede superar los 80 años al finalizar el plazo y debes tener ahorrado, como mínimo, la diferencia entre el precio de compraventa y el del préstamo hipotecario. Debes demostrar solvencia suficiente para devolver el dinero: buenos ingresos y estabilidad laboral.