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Hipotecas BBVA

Grupo BBVA

(3826 votos)
Hipotecas BBVA
#1
  • Interés fijo desde el 1%
  • Sin comisión de apertura
  • También para segunda vivienda
#2
  • Interés de E + 0,99%
  • Sin comisión de apertura
  • A devolver hasta en 30 años
#3
  • Tipo fijo desde el 1%
  • Para viviendas con calificación A
  • No tiene comisión de apertura
#4
  • Al 2,70% a 30 años
  • Exclusiva para funcionarios
  • Sin comisiones de apertura
#5
  • Desde E + 0,99%
  • Plazo de hasta 30 años
  • Bonificación de 860€

Preguntas recientes del foro

FLAVIA RACITI
hipoteca autopromotor @FLAVIA RACITI - hace 6 días
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BUENAS TARDES
MI BANCO BBVA ME DICE QUE NO HACE ESTE TIPO DE HIPOTECAS Y ME HA DESILUCIONADO MUCHO YA QUE HE VISTO UN PROYECTO QUE ME HABIA ILUSIONADO. QUE ME CONVIENE HACER? GRACIAS
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 6 días

HelpMyCash

Hola de nuevo.

En general, Banco Santander ofrece intereses competitivos si, a cambio, contratas varios de sus productos (domicilias la nómina y varios recibos, firmas dos o más, seguros, etc.). No obstante, las condiciones pueden variar en función de tu perfil, así que te aconsejamos contactar con esa entidad para saber cuánto te costaría su hipoteca. 

Un saludo.

FLAVIA RACITI
FLAVIA RACITI
hace 6 días

GRACIAS MIQUEL. ME DICEN QUE SANTANDER TIENE BUENAS CONDICIONES, ES ASI?

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 6 días

HelpMyCash

Hola, FLAVIA RACITI. 

Hay otros bancos que sí te pueden dar esa hipoteca autopromotor, siempre que tengas la suficiente solvencia para devolver el dinero: Bankinter, Hipotecas.com, ABANCA... Si quieres, puedes contactar con varias de ellas para ver si alguna estaría dispuesta a concederte el préstamo. 

Un saludo.

ALBERTO
Qué hipoteca elegir? @ALBERTO - hace 2 semanas
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Muy buenas tardes.
Estamos mirando hipoteca y tenemos 2 ofertas. Solicitamos 140.000 € y somos 1 pareja de funcionarios. La pondríamos a 20 años a plazo fijo, esto ya está pensado. Las ofertas son las siguientes :
- Santander: tin 1.85 en donde las bonificaciones hasta el 0.85 son: 0.25 por nómina (-0,50 total) - 0,15 seguro de vida (se quedan en 339€ a 1 año)  - 0,10 seguro de hogar, - 0,10 con 3 recibos domiciliados, - 0.15 con 6 usos de tarjeta y - 0.05 por un depósito (este último ya no entraría el primer año ya que sólo llega a bonificar 1 punto)
BBVA : estamos a la espera que nos contesten y serían partiendo de 1.80 y 1 punto de bonificación  para quedarse en 0.80 que es - 0.50 seguro de hogar y - 0.50 nómina + seguro de protección de pagos para toda la hipoteca que en mi caso serían 3190€
Los seguros de hogar son bastante similares en precio pero si que es verdad que con el BBVA tendríamos que estar haciéndolo siempre con ellos ya que la penalización es bastante alta (0.5 más) y con el Santander nos subiría 0.10 que puede ser bastante asumible consiguiendo una buena oferta en algún seguro de hogar. 
Estuve echando cálculos y claramente si financiamos el seguro por el total de la vivienda en el BBVA (3190€) ya perderíamos pasta al tener que pagar los intereses. Entonces tendríamos que pagarlo en un único pago al principio. Sí es cierto que no lo "necesitamos" ya que en caso de pasarnos a alguno algo la hipoteca es asumible sin problemas por la otra parte pero pagándolo lo tendríamos y el precio final es bastante similar al de Santander. En el Santander lo tendríamos que hacer el primer año obligatorio (339€) para que nos den las condiciones y luego al quitarlo nos subiría un 0,15.
Las aperturas son en los 2 casos a 0.
Las amortizaciones cambian ya que en el BBVA si no se sobrepasa el 25% de lo que quedé de hipoteca es a 0€ mientras que en el Santander es al 2% los 10 primeros años y 1.5% el resto.
Si prorrateamos el seguro del bbva por las 240 mensualidades serían un 0,21 aproximadamente más... A sumarle al 0,80...
En el Santander al 0.85 si le sumamos lo del seguro de vida se quedaría a 1 pero sí que ahora tenemos un depósito que nos bajaría 0.05. 
El resto de condiciones del Santander de recibos y usos de tarjetas son asumible perfectamente aunque algo engorrosas. 
Creo que no me queda así nada "importante" que seguro que sí...
Cómo ven las condiciones y cuál elegirían??? Estamos que nos volvemos locos con tantos números.
Muchas gracias y espero vuestras respuestas y recomendaciones. 
ALBERTO
ALBERTO
hace 2 semanas

Muchísimas gracias por la respuesta y encima tan rápido.
Sí, las cuentas son más o menos las que teníamos echado. La verdad que está todo muy igualado.
Lo que vemos bueno del Santander es que no tiene tanta vinculación en el tema de los seguros y quizás poder negociar el seguro de hogar más alante con alguna compañía externa. Pero tiene el "problema" de la amortización.
Del bbva tiene de bueno que siendo muy similar en precio tendríamos el seguro de protección de pagos a nombre de 1 por la mitad de la hipoteca, la amortización a 0 cuando sea menos del 25% que reste, y también que solamente necesitamos una nómina en el banco y no las dos, ni tampoco todas esas minicosas de usar tarjetas y tener recibos... Pero sí que sería necesario hacer siempre el seguro de hogar ya que sino sería un 0.5 más...
Los bancos son muy similares en cuanto a funcionamiento y trato.
Así que la verdad que no sabemos muy bien cuál escoger porque es todo muy similar. También es cierto que del bbva aún no nos contestaron y estamos a la espera.
Muchas gracias por el comentario!!! 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 semanas

HelpMyCash

Hola, ALBERTO.

Vamos a hacer varios cálculos para ver cuánto te costarían estas dos hipotecas en varios escenarios. Quitaremos de la ecuación el coste del seguro de hogar, que dices que sería el mismo en ambos casos. 

Hipoteca de Santander

  • Si cumplieras la bonificación durante los 20 años, pagarías unas cuotas de 634,53 euros al mes y, en total, pagarías 159.066,46 euros. 

  • Si cumplieras la bonificación durante los 20 años, pero quitaras el seguro de vida a partir del segundo, pagarías unas cuotas de 634,53 euros mensuales el primer año, de 643,53 euros mensuales los siguientes y, en total, pagarías 154.648,21 euros. 

  • Si no cumplieras la bonificación en ningún momento, pagarías unas cuotas de 698,33 euros al mes y, en total, pagarías 167.600,20 euros. 

Hipoteca de BBVA:

  • Si cumplieras la bonificación durante los 20 años, pagarías unas cuotas de 631,44 euros al mes y, en total, pagarías 154.735,10 euros; suponiendo que el seguro de protección de pagos fuera de prima única.

  • Si cumplieras la bonificación durante los 20 años, pagarías unas cuotas de 645,83 euros al mes y, en total, pagarías 154.998,16 euros; suponiendo que el seguro de protección de pagos fuera de prima única financiada.

  • Si no contrataras el seguro de protección de pagos, pero sí cumplieras el resto de la bonificación durante los 20 años, pagarías unas cuotas de 662,76 euros al mes y, en total, pagarías 159.063,17 euros.

  • Si no cumplieras la bonificación en ningún momento, pagarías unas cuotas de 695,05 euros al mes y, en total, pagarías 166.812,59 euros. 

En principio, la opción más barata sería la hipoteca de Santander contratando el seguro de vida solo durante el primer año, siempre que fuerais capaces de mantener una bonificación de 0,85 puntos a partir del segundo (algo que podríais lograr con las dos nóminas, el seguro de hogar, tres recibos y seis usos de una tarjeta). 

Es importante, eso sí, que tengáis en cuenta la comisión por amortización anticipada que os cobraría Santander y que valoréis qué es lo que preferís: pagar menos, pero pagando por las amortizaciones anticipadas y contratando más productos, o pagar algo más sin tener que abonar esa comisión y con menos flexibilidad a la hora de elegir los productos extra. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

ppcholo
Seguro protección pagos @ppcholo - hace 1 mes
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Hola amigos , Voy a realizar una hipoteca con BBVA con el convenio de Muface Vamos a pedir 200.000€ y nos han metido un Seguro de Proteccion de Pagos (seguro de vida) de 3.000€ (1.500€ cada uno),sobre esto tengo varias dudas: -¿Que me conviene mas que sea mediante PUF(en la cuota de la hipoteca)o de renovación anual?. -¿En el caso de que sea de renovación anual podría cancelarla al final del primer año? -En el caso de que fuera mediante PUF,¿Una vez firmada la hipoteca y las escrituras, tengo un plazo e 30 dias para resolver es decir cancelar ese seguro de proteccion de pagos? Es de destacar que el anexo del contrato del Seguro de Proteccion de Pagos pone claramente: "VII SUPUESTOS DE RESOLUCION: En virtud de lo establecido en el art 83 a) de l Ley de Contrato de Seguro el Tomador puede resolver unilateralmente el contrato en el plazo de 30 dias naturales desde la formalización del mismo, mediante comunicacion a la Entidad Aseguradora a traves de soporte duradero disponible, que permita dejar constancia de la notificacion teniendo derecho a la devolucion de la prima no consumida y efecto desde el dia de su expedicion." Espero vuestro asesoramiento de los expertos
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola, Helper_604410507.

En realidad, el dinero de ese seguro PUF se te prestó para que pudieras pagar la prima única a la aseguradora, por lo que el banco tenía derecho a "quedárselo". Ahora bien, al subrogar la hipoteca, entendemos que ese seguro PUF quedó cancelado, así que la aseguradora tenía que devolverte la parte correspondiente a la prima no consumida. Entendemos, por lo tanto, que si no te lo ha devuelto, puedes reclamar ante esa aseguradora para que lo haga. Esa reclamación la puedes interponer ante su Servicio de Atención al Cliente y, si no te la acepta, también ante la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Helper_604410507
Helper_604410507
hace 1 mes

Buenas tardes. En 2006 contraté con la hipoteca de 30 años un seguro
de protección de pagos por la mitad de la vida de la hipoteca, mediante
cuota única (puf). A los 3 años (2009) me paso a otro banco con una
subrogación del capital completo (incluída la cuota del seguro).Al
caducar este año mi seguro, sorpresa!!, la nueva entidad me dice que no
tengo este seguro contratado, con lo cual la entidad anterior se quedó
con el importe de un seguro que no he utilizado al no tener hipoteca con
ellos desde la subrogación. Por lo tanto se han quedado con 12 años de
cuota de mi seguro de proteccion de cuotas.¿Tendría derecho a reclamar estos importes a la entidad incial?. Gracias

Helper_604410507
Helper_604410507
hace 1 mes

Buenas tardes. En 2006 contraté con la hipoteca de 30 años un seguro de protección de pagos por la mitad de la vida de la hipoteca, mediante cuota única (puf). A los 3 años (2009) me paso a otro banco con una subrogación del capital completo (incluída la cuota del seguro).
Al caducar este año mi seguro, sorpresa!!, la nueva entidad me dice que no tengo este seguro contratado, con lo cual la entidad anterior se quedó con el importe de un seguro que no he utilizado al no tener hipoteca con ellos desde la subrogación. Por lo tanto se han quedado con 12 años de cuota de mi seguro de proteccion de cuotas.
¿Tendría derecho a reclamar estos importes a la entidad incial?. Gracias

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 años

HelpMyCash

Hola, MARIAN.

Solo podrás cancelarlo si en el contrato de tu seguro existe una cláusula que te da derecho a rescindir unilateralmente la póliza. En caso contrario, el único modo de deshacerte de ese seguro y recuperar la parte proporcional de la prima es cancelar totalmente la hipoteca

Un saludo. 

MARIAN
MARIAN
hace 2 años

tengo hace tres años e el popular ,un seguro de proteccion de pagos que costo 18000 euros ligado a hipoteca. cuando estoy de baja me pagan la mensualidad. puedo cancelarlo ahora .y que me devuelvan el resto