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Hipotecas de BBVA: condiciones, opiniones y tipos

Lo que debes saber sobre las hipotecas de BBVA

Las hipotecas de BBVA te pueden interesar si buscas un préstamo hipotecario con un interés bajo; especialmente a tipo fijo. Ahora bien, deberás estar dispuesto a contratar sus seguros de hogar y de vida. Eso sí, si tu perfil es bueno (tienes unos ingresos muy altos, eres funcionario, etc.), podrás negociar unas mejores condiciones. 

  • Interés competitivo a tipo fijo y variable si contratas seguros del banco.
  • Posibilidad de negociar unas mejores condiciones si tienes un buen perfil y ofertas de otros bancos.
  • Condiciones exclusivas para funcionarios adscritos a MUFACE o MUGEJU.
  • BBVA también tiene una hipoteca verde para compra de vivienda sostenible, aunque tiene las mismas condiciones que su hipoteca fija.
  • Sin comisión de apertura en todos los préstamos hipotecarios de BBVA.
  • Financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda (70% para segunda residencia).
  • Plazo máximo de 30 años, siempre que no tengas más de 70 años cuando acabes de pagar.

Preguntas frecuentes sobre los préstamos hipotecarios de BBVA

Encontrarás los intereses de todas las hipotecas de este banco al final de esta página.
Puedes pinchar sobre el nombre de cada hipoteca de BBVA para acceder al simulador gratuito de cuotas. Lo encontrarás en la pestaña “Simulador” de la ficha de cada producto.

BBVA te puede prestar un máximo del 80% del valor de compraventa o tasación de la vivienda que quieras comprar (el más bajo). Si pides el préstamo para comprar una segunda residencia, ese porcentaje baja hasta el 70%.

Este banco te da un máximo de hasta 30 años para devolver el dinero.
BBVA no cobra comisión de apertura, pero sí aplica una compensación por amortización anticipada total o parcial: 2% (1,50% a partir del undécimo año) si la hipoteca es fija y 0,15% (0% a partir del sexto año) si es variable.
Puedes pedir un préstamo hipotecario a este banco para comprar una primera o segunda vivienda. Además, tendrás condiciones exclusivas si eres funcionario de MUFACE o MUGEJU. Lo puedes ver al final de esta página.
BBVA exige específicamente que el titular sea residente en España y con ingresos y patrimonio en euros (y suficientes para pagar las cuotas). También pide pagar las cuotas desde una cuenta de la entidad y que la edad del solicitante no supere los 70 años al finalizar el plazo de la hipoteca.

¿Qué opinan los usuarios sobre las hipotecas de BBVA?

La valoración que los usuarios de HelpMyCash hacen de las hipotecas BBVA es desigual: en general, se destaca su bajo precio, aunque hay quejas por el precio de los seguros y por lentitud en algunos casos.

A continuación, te mostramos un resumen de las opiniones desglosado por los principales temas comentados:

  • Intereses: la mayoría de los usuarios afirman que BBVA aplica un buen tipo de interés, aunque algunos matizan que debes tener un buen perfil.
  • Vinculación: en cambio, hemos registrado varias quejas de personas que critican que haya que contratar seguros de vida u hogar para conseguir el mejor interés.
  • Proceso de contratación: en general, los usuarios comentan que el trato es bueno, aunque hay quejas de personas a las que se les ha denegado la solicitud.
  • Funcionarios: todas las valoraciones de los que han contratado las hipotecas para funcionarios de BBVA son positivas.

Ver todas las opiniones de BBVA en HelpMyCash

Tipos de hipoteca de BBVA

Para compra de vivienda
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN 1,20 % 2,20 %
TAE 1,92 % 2,70 %
Cuota 469 € 514 €
*3 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,99 % E + 1,99 %
TAE 1,40 % 2,52 %
Cuota 357 € 400 €
*3 productos bonificadores
Para funcionarios
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN 2,70 % 2,95 %
TAE 3,18 % 3,40 %
Cuota 540 € 552 €
*1 producto bonificador
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,99 % E + 1,24 %
TAE 1,02 % 1,24 %
Cuota 354 € 365 €
*1 producto bonificador
#3
Bonificado* Sin bonificar
TIN 1,05 % 2,05 %
TAE 1,77 % 2,55 %
Cuota 462 € 507 €
*3 productos bonificadores
#4
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,99 % E + 1,99 %
TAE 1,96 % 1,96 %
Cuota 354 € 398 €
*3 productos bonificadores
Para compra de viviendas 'eco'
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN 1,20 % 2,20 %
TAE 1,92 % 2,70 %
Cuota 469 € 514 €
*3 productos bonificadores

Preguntas recientes del foro

Helper_1004725279
No me mandan la FEIN @Helper_1004725279 - hace 4 semanas
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 54 Visitas
Buenos días! Llevamos desde finales de mayo tramitando una hipoteca con BBVA online, ya tuvimos el ok de riesgos y la validación de la tasación, la mala suerte es que hemos dado con una gestora que apenas nos hace caso ni atiende llamadas ni mails.
Tenemos prisa por firmar lo antes posible y ella solo nos ha dicho que ya hace dos días que envió el informe técnico, pero no sabemos ni qué es esto. ¿Qué es el informe técnico y cuál sería el siguiente paso? no entiendo por qué aún no nos mandan la FEIN y todo ese pack de documentación para que vayan corriendo los 10 días
Muchas gracias!!
Saludos
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 semanas

HelpMyCash

Hola, Helper_1004725279.

Desconocemos por qué aún no habéis recibido la FEIN, aunque eso es algo que os debe responder la gestora (tiene la obligación de informaros sobre el proceso). Nuestra recomendación, por lo tanto, es que le pidáis explicaciones. 

Asimismo, dado que tenéis prisa, os aconsejamos solicitar la hipoteca a otros bancos. De este modo, si BBVA tarda más tiempo de la cuenta, quizás os interese contratar el préstamo con una entidad que os presente antes su oferta. Tampoco estaría de más comentárselo a la gestora del BBVA para que se dé prisa con los trámites. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Victor
Sobre hipoteca @Victor - hace 4 semanas
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 35 Visitas
Tengo una cuenta en el BBVA con una hipoteca del 2003, puedo dejar la cuenta solo para la hipoteca  sin que me cobren 
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 semanas

HelpMyCash

Hola, Victor. 

Sí, puedes dejar la cuenta solo para la hipoteca (y sus gastos relacionados) para no pagar comisiones por esa cuenta, pues la hipoteca la contrataste antes de abril de 2012. Si el banco no te lo permite, siempre puedes cerrar esa cuenta y abrir una nueva solo para pagar la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

ppcholo
Seguro protección pagos @ppcholo - hace 1 mes
  • 24 Respuestas
  • 0 Votos
  • 4772 Visitas
Hola amigos , Voy a realizar una hipoteca con BBVA con el convenio de Muface Vamos a pedir 200.000€ y nos han metido un Seguro de Proteccion de Pagos (seguro de vida) de 3.000€ (1.500€ cada uno),sobre esto tengo varias dudas: -¿Que me conviene mas que sea mediante PUF(en la cuota de la hipoteca)o de renovación anual?. -¿En el caso de que sea de renovación anual podría cancelarla al final del primer año? -En el caso de que fuera mediante PUF,¿Una vez firmada la hipoteca y las escrituras, tengo un plazo e 30 dias para resolver es decir cancelar ese seguro de proteccion de pagos? Es de destacar que el anexo del contrato del Seguro de Proteccion de Pagos pone claramente: "VII SUPUESTOS DE RESOLUCION: En virtud de lo establecido en el art 83 a) de l Ley de Contrato de Seguro el Tomador puede resolver unilateralmente el contrato en el plazo de 30 dias naturales desde la formalización del mismo, mediante comunicacion a la Entidad Aseguradora a traves de soporte duradero disponible, que permita dejar constancia de la notificacion teniendo derecho a la devolucion de la prima no consumida y efecto desde el dia de su expedicion." Espero vuestro asesoramiento de los expertos
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola, VIRGILIO. 

En la mayoría de los casos, estos seguros cubren el pago de 12 cuotas. Ahora bien, eso es algo que dependerá de las condiciones del contrato. Nuestro consejo, por lo tanto, es que revises la póliza para ver cuántas cuotas puede pagar la aseguradora como mucho y, si son más de 10, reclamar que paguen las que queden hasta llegar al límite. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

VIRGILIO ANTONIO FUMERO
VIRGILIO ANTONIO FUMERO
hace 1 mes

Hola, tengo un seguro de protección de pagos, y con el erte me pagaron 10 meses, puedo reclamar alguna cuota más??? Sigo en erte.. Saludos 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_610463074. 

Sí, la aseguradora (no el banco) te tiene que devolver la parte proporcional de la prima no consumida de ese seguro de prima única financiada. Si no lo hace automáticamente, te aconsejamos ponerte en contacto directamente con la aseguradora de BBVA para exigirlo. 

Un saludo. 

Helper_610463074
Helper_610463074
hace 2 meses

Buenas noches , hace 4 años contrate una hipoteca con BBVA y me obligaron a contratar el seguro de protección de pagos a 15 años con prima única financiada , este mes voy a cancelar mi hipoteca .
Me tienen que devolver la parte proporcional de la prima no consumida ??? , Al menos así lo entiendo yo xq me quedan 11 años de seguro que cuando cancele habré pagado .
Muchas gracias .

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_604410507.

En realidad, el dinero de ese seguro PUF se te prestó para que pudieras pagar la prima única a la aseguradora, por lo que el banco tenía derecho a "quedárselo". Ahora bien, al subrogar la hipoteca, entendemos que ese seguro PUF quedó cancelado, así que la aseguradora tenía que devolverte la parte correspondiente a la prima no consumida. Entendemos, por lo tanto, que si no te lo ha devuelto, puedes reclamar ante esa aseguradora para que lo haga. Esa reclamación la puedes interponer ante su Servicio de Atención al Cliente y, si no te la acepta, también ante la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.