La entidad presidida por Ana Patricia Botín lanza al mercado un préstamo hipotecario para subrogar la hipoteca a la entidad de forma gratuita. Banco Santander pagará los gastos de gestión y las posibles comisiones naturales del cambio de entidad. Además, la Hipoteca Santander subrogación rebajará el primer año un 0,75 % el interés de la hipoteca que portemos.

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Santander, la única entidad que cubre los gastos por subrogación

La hipoteca subrogación del Santander nos rebajará el primer año hasta un 0,75 % el interés de la anterior hipoteca, hasta conseguir un interés mínimo de euríbor + 1,25 %. Además el Santander, en las subrogaciones de acreedor cubre  los siguientes gastos:

    • Notaría
    • Gestoría
    • Registro de la Propiedad
    • Tasación
    • Comisión de cancelación anticipada o compensación por desistimiento hasta un máximo de un 1 %.

Por lo tanto, cambiar la hipoteca de banco sale totalmente gratis y podremos ahorrarnos unos costes que para una hipoteca media de 150.000 € rondan los 2.000 €.

Condiciones requeridas

Para poder hacer una subrogación de hipoteca al Santander de forma gratuita es necesario cumplir unos requisitos bastante asequibles:

Además, la subrogación se llevará a cabo por el mismo importe y plazo pendiente, sin superar el máximo de 30 años desde el momento de la subrogación.

Requisitos para mantener el mismo interés del primer año

Para que a partir del segundo año podamos seguir disfrutando del interés aplicado en los primeros 12 meses, es necesario contratar la siguiente vinculación:

  1. Domiciliar nómina: o prestación por desempleo de al menos 2.000 €, o pensión mínima de 600 € mensuales, o pago Seguridad Social Autónomos de al menos 250 €, o Ayudas de la PAC por un importe mínimo de 3.000 € al año.
  2. Domiciliar tres recibos: a través de una cuenta domiciliada en el banco, de la que el prestatario sea titular en los tres meses anteriores a la revisión del préstamo.
  3. Tarjeta de crédito o débito: con un mínimo de seis movimientos en los tres meses anteriores a la revisión.
  4. Seguro de hogar.
  5. Seguro de vida: de prima única financiada o periódica.

Si solo se cumplen las condiciones 1,2,3 y 4, se sumará un 0,20 % al tipo de interés que se haya aplicado el primer año una vez realizada la subrogación.

Hipotecas Santander

Sin ninguna duda, la hipoteca Santander, para cambiar el préstamo hipotecario de banco, es una de las mejores opciones que tenemos si estamos descontentos con las condiciones de nuestra hipoteca y banco actuales.

Sin embargo, si todavía no hemos firmado un préstamo hipotecario, pero nos encontramos en la búsqueda del modelo financiero que nos permita pagar nuestra primera o segunda vivienda, Banco Santander nos ofrece varias posiblidades:

  • Hipoteca variable: la Hipoteca Santander a tipo variable tiene un interés fijo durante los dos primeros años al 1,75 %, después el interés pasa a euríbor + 0,99 %. Financia hasta un 80 % de la primera vivienda y un 70 % de la segunda. El plazo es de 30 años para primera residencia y 25 para segunda vivienda.

 


Autor: Julián García


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(1) comentario

  1. Vicent

    No cumplen con lo que dice la publicidad y no te la dan. Yo fui a una oficina y no te ofrecen el producto, te lo niegan. Al final presenté reclamación ante el Banco de España por publicidad engañosa, con resolución a mi favor por malas prácticas bancarias

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

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