Ayer domingo 29 de abril de 2012 hubo 2 cambios relevantes en cuanto a actualidad hipotecaria: (1) dejaron de estar en vigor 4 índices –IRPH bancos, IRPH cajas, CECA y TAR– y (2) entró en vigor el famoso IRS (Interest Rate Swap o Permuta de Tipo de Interés) que, a partir de ahora, podrá aplicarse a algunas hipotecas. A continuación, algunos consejos para afrontar los cambios:
1. Descubre si te afecta
- Si tu hipoteca está referenciada a Euribor o IRPH entidades, en tu caso todo seguirá como hasta ahora, estos cambios no te afectan.
- Si tu hipoteca está referenciada a IRPH cajas, IRPH bancos, CECA o TAR, debes mirar si tu contrato contempla un índice sustituto en caso de que desaparezca. Por ejemplo, algunos hipotecados a IRPH cajas tienen por contrato que, en caso de que este índice desaparezca, se les aplicará Euribor + 1%, lo que es un buen trato
- Si estás a punto de solicitar una hipoteca, el banco también podría ofrecerte una hipoteca a IRS. Si puedes elegir entre IRS, IRPH o Euribor, nuestra recomendación es que te quedes con Euribor (vigilando que el diferencial no sea muy alto) ya que es uno de los índices más bajos y que seguirá en vigor
2. Asegúrate de que se cumple tu contrato
Si tu índice de referencia actual desaparece pero tu contrato contempla un índice + diferencial sustitutos, el banco puede hacerte igualmente una propuesta de cambio. Haz cálculos y asegúrate de quedarte con la mejor de las 2 opciones, pero te avanzamos que si tu contrato contempla Euribor + 1% en caso de retirada del IRPH, difícilmente encontrarás un trato mejor.
3. No tengas prisa
El Banco de España seguirá publicando el valor de los índices que desaparecen durante 1 año más. Eso quiere decir que tenemos 1 año entero para hablar con el banco y llegar a un acuerdo. Mientrastanto:
- No firmes nada que no entiendas o consideres que no es un buen trato solo porque el banco te mete prisa
- Usa este tiempo para informarte y preguntar. Es tu derecho
- No des un paso hasta que el Ministerio de Economía establezca la normativa que regirá el cambio (aparecerá publicada en el BOE) y asegúrate de que tu banco la cumpla
4. Consigue el mejor trato posible
Recuerda que el banco no es tu asesor sino que mira por sus intereses. Eres tú quien debe cuidar de los tuyos:
- No te quedes con la 1ª oferta que te haga el banco sin intentar negociar. Tienes 1 año para hacerlo
- Recuerda que puedes negociar no solo el índice (que puede ser Euribor, IRPH entidades o IRS) sino también el diferencial, que por supuesto quieres que sea lo más bajo posible
5. Compara con otros bancos
A pesar de que las hipotecas de subrogación están en horas bajas, si el cambio que te propone el banco es abusivo, es posible que encuentres un interés más bajo en otra entidad. Si consigues una oferta vinculante del otro banco (un papel donde consten por escrito las condiciones definitivas de su oferta de cambio de banco), podrás además acudir a tu banco con ella en la mano a intentar que mejoren su oferta si quieren que no te lleves tu hipoteca a otra parte.
¿Aún con dudas sobre la nueva normativa hipotecaria o sobre tu caso particular? Escríbenos a nuestro Foro de Hipotecas. Tú preguntas, la Comunidad HelpMyCash responde.
Más sobre IRPH
Autor: A. Portolés
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Marta
Hola,siento explicar esto tan largo,pero me harias un favor si me ayudaras, nosotros tenemos con la cam IRPH mas 0,25, de una hipoteca de 90000 pagando 480/mes,resulta que stamos paraos cobrando desempleo y hems comentao que ns cuesta pagar, nos han ofrecido dos años pagando solo un interes muy bajo mas costes de notaria,total:150 euros, y luego euribor mas 3,15…somos dos pobres ignorantes, yo pienso claro que en estos dos años requetebien pero luego nos avasayan,no quiero que pos estos dos años luego pagamos un monton y la bola sea mas gorda,asi que como a dia de hoy aun podemos pagar,que nos recomiendas hacer,aceptar o quedarns con IRPH de entidades,por favor ayudaaa.Mil gracias.
HelpMyCash
Hola, Marta.
Antes que atender a esa oferta que os hacen de pasaros a Euribor + 3,15% que es un interés carísimo, tenéis que mirar vuestro contrato. Ahí tiene que poner qué pasa cuando desaparezca el IRPH de cajas y bancos. Es lo que se llama un índice sustitutivo. Puede ser que ponga que os pasan a Euribor + 1% u otras cosas. Miradlo bien porque puede significar un gran ahorro para vosotros. Recuerda que, diga lo que diga el banco ahora, lo que reza es lo que ponga en vuestro contrato, en la sección que se llama «Interés aplicable» o «Tipos de interés» o algo así. Si no pone nada o pone que os pasan a un índice que se llama CECA, entonces os quedaréis más o menos como hasta ahora. Pero haced que se respete lo que diga el contrato.
Te recomendamos que leas este artículo.
Lo que tenéis ahora es una carencia que solo os saca del apuro durante dos años. Cuando pasen esos 24 meses, al mes 25 pasaréis de repente a una cuota otra vez alta. Este período de carencia os lo tenéis que tomar como 24 meses para mejorar vuestra situación financiera a toda costa. De lo contrario, volveréis a correr riesgos de impago.
Otro consejo es que intentéis conseguir otro acuerdo con el banco: ampliar el plazo, por ejemplo de 25 a 30 años, para que la cuota baje un poco sin añadir años de pago (que es lo que hace la carencia).
En definitiva: leed el contrato (si no os aclaráis nos lo podéis enviar escaneado a atencion-al-cliente@helpmycash.com y os diremos en qué caso estáis), no aceptéis Euribor + 3,15% antes de ver qué dice el contrato, e intentad llegar a un acuerdo más duradero si no estáis seguros de salir del agujero en esos 24 meses de «gracia». Saludos y mucha suerte,
MARTA
Hola, lo he estado mirando y pone que nos pasaria al CECA, que ocurriria?, yo no se pa que nos quieren poner un 3,15 mas euribor a gente que no podems pagar…porque al final si cada vez es mas gorda menos podremos pagar.MUCHAS GRACIAS.
HelpMyCash
Marta,
A los que tenéis CECA, como es un índice que también desaparece, os pasan a IRPH de entidades. si quiere saber qué cuota te va a quedar si no aceptas el trato del banco y te quedas con lo que dice ahora tu contrato usa esta calculadora.
Tienes que saber que el IRPH de entidades cotiza al 3,287% y el Euribor a 0,562%. Pero mientras el IRPH es estable y oscila casi siempre entre 3% y 3,5%, el Euribor ahora está al 0,5% pero puede llegar como en 2008 a superar el 5%.
Entonces, tienes estas 2 opciones:
1. IRPH de entidades + 0,25% = 3,537% — sobre 90.000 € a 25 años (nos inventamos el plazo porque no nos lo dices) = cuota aprox. de 452 €
2. Euribor + 3,15% = 3,712% — sobre 90.000 € a 25 años = cuota aprox. de 461%
Es decir, que ni siquiera ahora que el Euribor está en mínimos, te sale más barato lo que te propone el banco.
Te aconsejamos que les lleves por un lado el contrato y por otro este documento impreso, sobre todo la página 2, y les digas a los del banco que lo que tienen que cumplir es lo que dice tanto tu contrato como el Banco de España. Y no aceptes su trato de Euribor + 3,15%.
Saludos y esperamos que vaya muy bien.
Jose
Yo estoy en el mismo caso que Marina, pero la cartita me ha llegado hace unos dias. Pero
cuando te subrrogas a la hipoteca del promotor ¿no azquieres las mismas condiciones que el tenia? luego si el promotor tenia E+1 (que a mi me lo leyo el notario como sustituto yo tambien lo tendria que tener ¿no?. lo que ocurre es que nosotros no tenemos la escritura origen solamente la escritura contrato de compraventa y hay no figura ningun tipo como sustitutivo. ¿alguien sabe la forma de digerir esto?
Gracias de antemano.
HelpMyCash
Jose,
Está claro que en tu caso el objetivo es recuperar la escritura original. Y ya que el banco no te la quiere dar, tienes que ir al notario. Si fuiste a firmar a su despacho sabrás dónde encontrarle. Si no, mira si constan sus datos en el contrato que conservas.
No te aconsejamos que le digas que el banco no quiere darte el contrato. Piensa que suele haber muy buena relación entre ellos. Más bien, hazte el tonto y di algo como que estás poniendo tus papeles en orden y necesitas este contrato porque te faltan algunos datos.
Seguramente tendrás que pagar algo por la copia, pero no será demasiado. Comunícale al notario que sabes que los papeles tienen un coste pero que no te importa porque lo quieres tener todo en regla, de cara a hacer tu testamento o lo que se te ocurra.
Saludos y suerte!
Marina Ventura
Tengo una hipoteca en la Caixa con interés IRPH, en mi escritura no pone el interés substitutorio al desaparecer IRPH, al ser una subrogación de la promotora.
A finales de año me toco revisión del índice y la caixa me mando un comunicado diciendo que tipo de interés que me queda es fijo para siempre. La Caixa se niega a negociar que puedo hacer?
Saludos
HelpMyCash
Hola, Marina.
Si tenías IRPH de cajas y en tu contrato no aparece ningún sustituto, significa que te tienen que pasar a IRPH de entidades tal y como explicábamos en este artículo.
Si te aplican cualquier otro cambio como el que nos comentas, debes exigir que te muestren el contrato donde viene especificado o, de lo contrario, obligarles a que se aplique la ley.
Nuestro consejo es que vuelvas al banco, pidas cita con el director y le hagas la petición de nuevo. Y si no te hace caso, curses una queja por escrito en atención al cliente de la entidad, tal y como te explicamos en este artículo.
Un saludo!
Maria
Buenos días,
Tengo un préstamo hipotecario firmado con Kutxabank. El tipo que me han estado aplicando hasta ahora era el indice de cajas sin ningún tipo de diferencial. Ante la desaparición del mismo mi escritura recoge que el sustitutivo será Euribor+1.
He recibido una llamada de la sucursal bancaria para ofrecerme una alternativa al euribor + 1 que consistiría en la aplicación de un tipo fijo del 3,60% durante los próximos 20 años.
Teniendo en cuenta que mi hipoteca se va a revisar con el euribor que se ha publicado hace unos días ( que si mal no recuerdo es del 0,55 o algo asi); entiendo que a día de hoy no es buena alternativa, pues pagaría casi 2 puntos más. Pero me gustaría que me aconsejarais.
Muchas gracias.
Un saludo.
HelpMyCash
Hola, María.
Exacto, es como dices: ahora mismo si aceptas la oferta a tipo fijo pagarás más (3,60% contra 1,5% de interés). Lo que pasa es que no podemos saber qué ocurrirá con el Euribor en el futuro. Por eso no hay una respuesta clara a tu pregunta. Pero te damos algunas pistas para que tú misma decidas:
– Aceptar es bueno porque: 1) se trata de una buena oferta; si buscaras una hipoteca a tipo fijo en el mercado ningún banco te ofrecería nada similar sino algo por encima del 6% y 2) al aceptarla sabrías cuál sería tu cuota para siempre, hasta el último día de vida de tu hipoteca, sin importar qué pasa con el índice o los mercados
– NO aceptar es bueno porque ahora pagarías mucho menos. Para que te hagas una idea, una hipoteca media de 150.000 € a 25 años a Euribor + 1% paga una cuota de 603 € al mes, y al 3,60% fijo paga una cuota de 759 €, es decir, más de 150 € más.
Ten en cuenta sin embargo que el Euribor está en mínimos históricos, y el actual valor no se mantendrá para siempre sino que verás cómo sube a medida que la economía mejora (si lo hace). Su máximo histórico fue en septiembre de 2008 cuando cotizaba al 5,38%. Pincha aquí para ver su evolución desde entonces.
En resumen, para tomar la mejor decisión, nosotros nos basaríamos en el tiempo que te quede de hipoteca: si son pocos años, quedarse con Euribor + 1% te puede ahorrar dinero (aunque no es seguro) y si te quedan bastantes años, la de tipo fijo puede ser una opción más segura (aunque no sabemos si a la larga te hará pagar más). Todo depende de lo que creas que va a hacer el Euribor en el tiempo que te queda por pagar.
Un saludo!
javier
Hola. Tengo una hipteca en CX con IRPH cajas y mi diferencial es 0. Me toca la revisión en enero y me cambian a irph de entidades, pero como el indice es mas bajo me han puesto un diferencial 0.136.
En la escrituran esta firmado que el diferencial con el que debera incrementarse el tipo de referencia sera de cero puntos, si la disposicion se destina a la adquisicion de la vivienda Acreditado.
Es legal que me suban el diferencial si esta firmado en la escritura, que el valor es de 0.
De que manera puedo reclamar.
HelpMyCash
Hola, Javier.
En este caso el banco no está haciendo nada ilegal ni abusivo, solo sigue lo que se acordó desde el Ministerio de Economía. Ese O,136% no es un diferencial sino un corrector. Muy resumidamente, como el índice que tienes es más bajo que el que tenías, lo «corrigen», tal y como explicábamos en este artículo.
Es decir, que el interés que se te aplicará a partir de enero será IRPH de entidades + el corrector + 0%. Al final, pagarás una cuota prácticamente igual a la que pagas ahora. Usa nuestra calculadora gratis si quieres conocer la cifra aproximada.
Por eso, contestando a tu pregunta, no creemos que si denuncias tengas oportunidad de ganar. Un saludo,
Gems
Mis condiciones de hipoteca son: IRPH cajas, si desaparece CECA y si no el último interés nominal anual que haya sido posible calcular (cuando el indice IRPH cajas haya dejado de publicarse 2 meses antes de su desaparición, sino que pasa? que me aplicarán?)
El día 1 de noviembre tengo la revisión de tipo de interés (cogiendo el valor de IRPH a último día de octubre) que se hará efectiva en el recibo del 1 de enero.
En principio según mi escritura el tipo de interés que tengo ahora se quedaría fijo para siempre, es así?
¿Creéis que en la próxima revisión ya se me aplicará?
a día de hoy mi entidad no me ha notificado nada de lo que pasará con mi hipoteca, he insistido pero dicen que no saben nada
Que tipo de interés creéis que deben aplicareme?
paqui
Hola, tengo una duda respecto a la desaparicion del IRPH cajas. Tengo este índice hipotecario y con su desaparición me aplicaran el indice hipotecario, para la adquisición de vivienda libre, concedido por el conjunto de entidades, es decir, IRPH entidades. Pero mi vivienda es de vpo. ¿ pueden aplicarme este índice igualmente, aunque especifique que es para la adquisición de vivienda libre?. He hablado con mi banco y me dicen que da igual que mi vivienda sea de vpo, que me aplicaran lo que viene en el contrato.
Muchas gracias
HelpMyCash
Buenos días, Paqui.
Sí, el IRPH de entidades está calculado sobre el interés que se aplica a las hipotecas de vivienda libre, pero eso no significa que solo pueda servir de índice a estas hipotecas. Se aplica a todas. Y más cuando queda especificado en el contrato. El banco en esta ocasión no te miente. Un saludo!
Ignasi
Gracias.
Entonces estoy condenado a seguir con el IRPH? o pensáis que sale bien mirar de cambiar la hipoteca?
HelpMyCash
Ignasi,
Información para que tú mismo te hagas las cuentas:
1. Cambiar la hipoteca de banco tienen un coste. Te recomendamos la lectura de este artículo.
2. Cuando te cambien de índice vas a pagar más o menos lo que pagabas hasta ahora. En el artículo recomendado en este post (la actualización), hubieras podido encontrar calculadoras que te dirán cuál será tu cuota a partir de ahora
3. Para saber si te saldría a cuenta cambiar de banco, antes tienes que ver qué ofertas reales te hace AHORA el banco. O sea, ir a 3 o 4 entidades y pregntarles si están interesados en coger tu hipoteca y qué interés te cobrarían. Tú tienes que ver si sería realmente mucho más bajo que el 3,4% que pagarás ahora para que te compense los gastos de varios cientos de euros o incluso miles que puede costar la subrogación.
Saludos,
Ignasi Esteve
Hola. Yo tengo, en caixa penedes, el IRPH y como sustituvo pone «el tipo publicado por el Banco de España en el BOE, bajo la denominación de «indicador de la confederación Española de Cajas de ahorro de tipos activos». Eso que es? Que debo esperar de mi banco?, que ahora es Banco Sabadell. Independientemente de esto, a mi no me han informado de nada, lo he mirado porqué me lo han contado de otras entidades.
Gracias de antemano.
HelpMyCash
Hola, Ignasi.
Lo que pone en tu contrato es que, una vez el IRPH de cajas deje de cotizar, te aplicarán el CECA. Pero como este índice también desaparece, en tu caso pasarán a aplicarte IRPH de entidades, tal como explicamos en el artículo que te marcamos como actualización de octubre de 2013. Saludos!
Mirian
Buenas noches,
Pero tiene algo que ver el IRPH entidades con el de cajas? Soy bastante nueva en esto, y no entiendo muy bien. Supongo que siempre intentaran hacer lo imposible por salir ganando ellos, asi que estamos bastante desanimados….
Mil gracias por la respuesta tan rápida!
HelpMyCash
Miriam,
Te habrás fijado en que en los últimos años los bancos se han fusionado entre ellos: Banesto con Santander, Unnim con BBVA, CAM con Sabadell… Al final, ya no quedan cajas ni bancos porque se han mezclado entre ellos. Así que ya no habrá más IRPH de cajas ni de bancos, sino una media de los 2 que se llama «IRPH de entidades».
En tu caso no te aplicarán este nuevo índice porque tienes la gran suerte de que en tu contrato se especifica que el sustituto será el Euribor + 1% y eso hará que te ahorres un montón de dinero (calcula cuánto te ahorrarás con esta calculadora gratis).
Pero mientras puedan seguirte aplicando el viejo índice, lo harán. Esperemos que no, pero estarían en su derecho porque es lo que las 2 partes firmásteis por contrato. Saludos.
Mirian
Buenas tardes,
Nosotros tenemos el IRPH cajas, y el sustitutivo el Euribor+1. La revisión se realiza en noviembre. Es verdad que este año no nos los van a poder sustituir? Y que seguiremos pagando el IRPH cajas??Como es posible si ya no existe??? Que asco de verdad!
Gracias por todo! (Kutxa)
HelpMyCash
Buenas tardes, Mirian
Te encuentras en una situación incierta. El IRPH de entidades aún cotizará los 6 primeros días de octubre, por lo que te lo podrían seguir aplicando 1 año más. No obstante, no hay ninguna respuesta clara de lo que harán con ello, si usarán el valor medio de esos días o si pasarán directamente a usar el índice sustituto. En cuanto sepamos algo lo comunicaremos, tanto en el foro como en el blog. Lo deseable y lógico es que pasen a Euribor + 1%, pero no podemos asegurar nada.
Un saludo.
juanmi
quisiera saber si esta noticia es verdad segun la PAH,Hace unos días, y a través de una enmienda introducida de manera rastrera en el debate sobre la Ley de Emprendedores, el Partido Popular estableció el necesario régimen transitorio en el que se establece …
….. Que la desaparición completa de los citados indices se producirá el próximo primero de noviembre.
….. Que éstos indices se sustituirán por IRPH Entidades más menos un diferencial “equivalente a la media aritmética de las diferencias entre el tipo que desaparece y el citado anteriormente, calculadas con los datos disponibles entre la fecha de otorgamiento del contrato y la fecha en la que efectivamente se produce la sustitución del tipo”.
….. Que en el supuesto de que las partes hubieran pactado un tipo de interés sustitutivo ante la posibilidad de desaparición del inicialmente contratado, la sustitución se producirá en la primera revisión que se realice a partir del primero de noviembre.
gracias por tu ayuda.
HelpMyCash
Hola, juanmi
Todo lo que dices es cierto.
Puedes ampliar la información con este artículo.
Además, tenemos dos nuevas calculadoras que te permitirán calcular:
1. Cuánto pagarás de hipoteca si te pasan a Euribor + 1%
2. Cuánto pagarás de hipoteca si te pasan a IRPH de entidades
Un saludo.
Gems
Mis condiciones de hipoteca son: IRPH cajas, si desaparece CECA y si no el último interés nominal anual que haya sido posible calcular (cuando el indice IRPH cajas haya dejado de publicarse 2 meses antes de su desaparición, sino que pasa? que me aplicarán?)
El día 1 de noviembre tengo la revisión de tipo de interés (cogiendo el valor de IRPH a último día de octubre) que se hará efectiva en el recibo del 1 de enero.
Ya véis que estoy justo en los días y meses en los que supuestamente se realizará la transición de tipos de intereses y se hará efectiva la enmienda 365 (todavía no publicada en el BOE).
En principio según mi escritura el tipo de interés que tengo ahora se quedaría fijo para siempre, es así?
¿Creéis que en la próxima revisión ya se me aplicará?
¿Creéis que es aconsejable que pida a La Caixa explicaciones de que tipo me van a aplicar en la siguiente revisión o mejor esperar a octubre?
Tere Piñol
Muchas gracias, ya me quedo más tranquila.
Saludos cordiales.
Tere Piñol
Quisiera si es posible me resolvieran la duda que tengo en relación a la desaparición del índice IRPH de las hipotecas. La mia es con Catalunya caixa y la revisión anual es el próximo 31/08/2013. Tengo entendido que hasta Octubre todavía te pueden aplicar el viejo índice IRPH si el gobierno no se pronuncia antes, y a partir de entonces te aplicarán el sustitutivo que aparece en la escritura. Pues bien el sustitutivo pone que es el CECA ( que también desaparecerá). A partir de ahí, ya no consta ningún índice sustitutivo más y la oficina de mi banco, no me ha dicho nada de lo que puede pasar o de lo que pueden hacer ellos o yo, sobre el tema. ¿Es aconsejable que les pida negociar el próximo índice, o me lo tienen que decir ellos?. Es legal que a partir de la fecha de revisión me apliquen el mísmo índice que hasta ahora? Por favor, necesito orientación y consejo, incluso si debiera plantearme una nueva subrogación. Muchas gracias.
HelpMyCash
Hola, Tere.
En tu caso, cuando llegue agosto te renovarán por 1 año más con el IRPH de cajas que haya ese mes. Y no será hasta dentro de un año que tengas que plantearte a qué índice van a cambiarte. O sea que sí, es legal que te sigan aplicando el IRPH de cajas un año más si en el momento de la revisión este índice sigue cotizando normalmente y su valor se publica en el BOE.
Tu banco, como todos los demás, está esperando a ver qué decide el Ministerio de Economía. De momento,todo apunta a que os quedaréis con IRPH de entidades. Están por verse el resto de condiciones. Creemos que no se sabrá nada hasta octubre y que no ganarás nada intentando negociar ahora (entre otras cosas porque podemos decirte que la mayoría de oficinas están menos informados que tú). Tú tienes tiempo. Espera a octubre, entérate de cuáles son tus derechos (nosotros lo publicaremos en el blog tan pronto se sepa algo seguro), observa lo que comenta la gente en los foros y, solo después, ve a hablar con el banco de cara a la próxima revisión.
Saludos y seguiremos informando.
manu
enmienda 365 para todos aquellos que no tienen sustituto o desaparezca . pero : para los que en el caso de no publicarse en un tiempo de dos meses se les aplicará el ultimo valor publicado. que pasará , tambien es un sustituto? y lo pone en las escrituras.
HelpMyCash
Manu,
Si no sale ninguna ley que deje sin validez esa parte del contrato, en tu caso te aplicarán el último valor que haya sido posible calcular, es decir, el último valor publicado por el Banco de España. Esa será la cifra sustituta que te aplicarán, en principio, hasta el final de tu hipoteca. Saludos.
manu
conoceis la enmienda 365?
Manuel
Buenas!yo tengo en mi hipoteca irph de cajas con diferencial 0.Ayer fui al banco a preguntar que en el caso que desaparezca que interes me pondrian y me dijeron que eso no se sabe asta que desaparezca y sea definitivo el cambio.No se si esto es cierto o no quisieron decirmelo.Lo que si que me dijeron es que tengo una muy buena hipoteca con ese diferencial que tengo.Yo no entiendo mucho en estos temas pero lo que esta claro es que cuando hay crisis y menos trabajo hay es cuando el euribor esta mas bajo y eso es lo importante que cuando menos dinero hay pagar menos.Ojala hubiese firmado mi hipoteca con euribor porque en los momentos de menos crisis que es cuando el euribor esta mas alto es cuando menos duele el bolsillo.Saludos
HelpMyCash
Hola, Manuel.
El banco no te está engañando. Hasta octubre el Gobierno no dirá cuál será el índice que sustituya al IRPH de cajas y bancos. Y puestos a tener IRPH de cajas, 0 es el mejor que podrías tener. Saludos!
Daniel
Yo he hablado con el banco varias veces, sigo con IRPH por su propio consejo, y según cálculos llevamos de 2 a 3 años pagando 200 euros más que si nos hubieramos quedado con el EURIBOR. Son 2400 euros al año que perdemos, que el banco gana y que no tiene sentido que el gobierno no haga nada si eso no le beneficia de alguna manera.
Sómos muchos los que hemos quedado en indefensión con el tema del IRPH. Yo he encontrado esta web donde están reuniendo firmas, parece que este pais sólo funciona con el miedo, y los políticos igual, no actuaran hasta…
http://www.change.org/es/peticiones/gobierno-de-espa%C3%B1a-anule-definitivamente-el-irph-y-sustit%C3%BAyanlo-por-el-euribor
Daniel
Aclaro, pagamos 200 euros más al mes, 2400 euros al año. en 3 años son 7.200 euros. Una vergüenza. Y hicimos la hipoteca con IRPH por consejo explicito del Banco.
juanmi
Muy buenas, ante todo agradecerte tu asesoramiento porque a todos los afectados de estos indices nos viene muy bien tu informacion. Hace unos dias me he enterado que el Banco de España seguirá publicando el irph otros 6 meses mas, y tambien he leido tu articulo, ¿En tu opinion cuanto tiempo tardara en publicar el ministerio de economia las normas del cambio? o ¿por el contrario crees que seguira alargando la publicacion? en mis escrituras figura que si desaparece irph de cajas me aplican euribor + 1 asique imaginate que buen cambio seria..
Un saludo y gracias por tu ayuda.
HelpMyCash
Hola, Juanmi.
No tenemos una bola de cristal, todo lo que podemos hacer es comentar el comunicado oficial: “El Gobierno está trabajando en la regulación de dicho régimen de transición que estará aprobado previsiblemente antes del citado 6 de octubre de 2013. No obstante, hasta que el mismo se determine y entre en vigor, el Banco de España va a seguir publicando mensualmente, como viene haciendo hasta la fecha, el valor de dichos índices de referencia.”
Leyendo ese texto, nos gustaría pensar que no se retrasará mucho más allá de octubre y que está redactado así para cubrirse las espaldas para no volver a quedar mal si «les pilla el toro» como esta vez. Pero pensamos que sería mucha dejadez aplazar un tema así por segunda vez.
Gracias por tu confianza y esperamos que el cambio se haga lo antes posible para que pases a pagar menos cuanto antes. Saludos!
Julio
Hola, yo tengo el sustitutivo de IRPH cajas el Euribor + 1. Me lo revisan en julio. La pregunta es: ¿ya me lo tienen que sustituir para julio de 2013 o me tengo que esperar otro año?
HelpMyCash
Hola, Julio.
Hoy hemos podido saber que el IRPH de cajas no desaparecerá al menos hasta octubre. Te dejamos toda la información en este artículo. En tu caso seguirás un año más como hasta ahora. Saludos!