¿Como hacer una ampliacion de la hipoteca?
¿Como hacer una ampliacion de la hipoteca?
ResponderHola, tengo una hipoteca con el Banco Pastor a la que le quedan 165.000 Euros por pagar. En Marzo, a peticion del Banco para una posible dación, se hace una tasacion de la casa, cuyo valor queda fijado en 255.000 €, a pesar de lo cual se me niega la dacción porque en ese momento el Banco Pastor es absorvido por el Banco Popular. Asimismo, tengo contraida con el Banco Pastor un credito de 50.000€, con una carencia de 2 años que termina ahora. Puestos al habla con el Popular, les comento que me interesaria una ampliacion de la hipoteca para reunificar el credito y la hipoteca, ya que el valor de tasacion cubre perfectamente dicha ampliacion y m supondria una bajada descomunal de la cuota mensual. Pero puestos al habla con ellos, me niegan dicha ampliacion, con el agravante de que el credito tiene vinculado una garantia hipotecaria del piso de mis suegros, por lo que quiero unificar dichos creditos para que solo quede como garantia mi vivienda. Mi pregunta: ¿pueden negarse a negociar? ¿si tanto quieren ayudar, no seria mas factible la solucion de la unificacion? ¿si tanto dicen que no quieren tener viviendas embargadas, porque no facilitan soluciones practicas a sus clientes? Se que mi caso es uno mas, pero con la unidad familiar en paro, los dos, y familia numerosa a cargo. ¿no puede existir una negociacion consensuada? Esperando respuestas aclaratorias, doy las gracias por antemano y pedir perdon por la extensión de la exposición.
El banco puede negarse a negociar y en este caso es evidente que a él le interesa más mantenerte pagando el elevado interés del préstamo y conservar además la garantía de la vivienda de tus suegros. No nos cansamos de repetir que los bancos son entidades privadas con ánimo de lucro, y que por tanto siempre actuarán por su propio beneficio.
En cuanto a tu vivienda, hay algo que no entendemos, si realmente está valorado en 255.000 euros, ¿por qué no lo pones en venta por un precio más bajo? Si lo vendes por 200.000€ por ejemplo ya saldrías ganando respecto a la dación y además podrías reembolsar parte del crédito. Nos parece la mejor solución, y si bajas suficientemente el precio es factible.
¡Suerte!
Pregunta similar: Ampliación de hipoteca
Hola. Llame a ING para hacer una ampliación de capital y de plazo y me contestaron que para ello han de tasar de nuevo la vivienda y cambiar las condiciones de ella según lo tasado, tanto de la parte ya hipotecada como de la ampliación. La vivienda evidentemente se ha devaluado por eso queremos hacer la reforma de la misma, pero cuando se reforme se revalorizará, y eso por lo visto no lo tienen en cuenta. Funciona así la ampliación de capital de una hipoteca? Gracias.