solicitar capital diferido en mi hipoteca
solicitar capital diferido en mi hipoteca
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Buenas tardes
Solicite una hipoteca de 220.000 eur en kutxa
llevo 5 años pagando, me ha subido la cuota porque tengo irph, actualemente pago 970 euro y perdi mi trabajo hace un par de meses.
estoy pensando en solicitar una modificacion y poner como cuota final el 30%
es decir pagar la hipoteca de 140.000 y el resto 70.000 eur como cuota final dentro de 30 años, asi podria bajar la cuota mensual.
Me lo aceptara el banco? o me pueden decir q no es viable?
me avalaron mis padres, si se efectura el cambio tendrian q volver a firmar los avalistas?
estoy agobiada, por favor contesten
gracias
saludos
2 respuestas
Última respuesta
Respuestas
#1
Hola, Isabel.
No vemos por qué no lo aceptarían. Si se lo justificas como algo realmente necesario, lo vemos factible. Ahora bien, ten en cuenta que cuando se realizan este tipo de cambios en la hipoteca, el banco aprovecha para cambiarte las condiciones (tipo de interés), así que prepárate para una posible subida del diferencial. Entonces, asegúrate de que podrás pagar la cuota resultante de hacer el capital diferido con un cambio de diferencial.
Potencialmente, si necesitas reducir aún más la cuota, puedes intentar que te alarguen el plazo de la hipoteca. En cuanto a los avales, sí que tienen que firmar en estos casos, a no ser que logres que te quiten los avales, algo que dudamos si acabes de perder el empleo.
¡Suerte!
No vemos por qué no lo aceptarían. Si se lo justificas como algo realmente necesario, lo vemos factible. Ahora bien, ten en cuenta que cuando se realizan este tipo de cambios en la hipoteca, el banco aprovecha para cambiarte las condiciones (tipo de interés), así que prepárate para una posible subida del diferencial. Entonces, asegúrate de que podrás pagar la cuota resultante de hacer el capital diferido con un cambio de diferencial.
Potencialmente, si necesitas reducir aún más la cuota, puedes intentar que te alarguen el plazo de la hipoteca. En cuanto a los avales, sí que tienen que firmar en estos casos, a no ser que logres que te quiten los avales, algo que dudamos si acabes de perder el empleo.
¡Suerte!
#2
¡Hola Isabeldelahija!
Primero voy a responder a lo más sencillo:
- Tus padres (avalistas) deberían firmar la modificación del contrato ya que les afectaría en caso de que tu no pagases las cuotas.
En segundo lugar me gustaría tranquilizarte:
- Si tienes voluntad de pagar y así lo demuestras no tendrán problemas en negociar contigo. Quizá una carencia (solo pagar intereses), quizá alargar el plazo, quizá una combinación de ambas, quizá pagar una cuota fija cada mes... Desde luego soluciones hay ¿se las has planteado ya a tu oficina?
No sé si algún banco aceptaría un aplazamiento del 30%. El "no" ya lo tienes, en el caso de que no lo acepten, diles directamente cuánto puedes pagar cada mes (700€/mes, 750€/mes...)
Suerte.
Saludos,
Sergio.
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