3 en la hipoteca un socio no paga

3 en la hipoteca un socio no paga

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raphaeldelaguetto

Buenas . Mi pregunta es la siguiente .en 2006 compramos una vivienda 3 amigos ..al año uno dejó de pagar y se fue de la casa. esta desentendido de todo. A dia de hoy sigue sin trabajar..la casa no la puedo vender, tenemos 270.000 de hipoteca y por ella no nos dan ni 180.000...esto fue un negocio que ha salido mal y ahora mi otro socio quiere que le quitemos de la hipoteca y asumamos su deuda yo tampoco quiero vivir en esta casa pero apechugo con mi error.La cosa es....no seria lo suyo pagarlo entre los dos y denunciarle y cuando trabajase q se lo fueran quitando de la nomina? He ofrecido un trabajo a la persona que no paga y no lo quiere porque dice que no le gusta...mi otro socio puede haber pactado algo con el?no entiendo porque no le quiere denunciar si es lo mas normal ........ya se que es una hipoteca solidaria y yo no tengo problemas en pedir creditos para ir pagando su deuda, pero luego quiero que se me devuelva...que pasa que esto es asi de facil... me meto en un negocio, sale mal, dejo de trabajar y que lo asuman los otros socios..........

6 respuestas
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Respuestas
HelpMyCash
#1
Hola,

El problema es que el banco va a cobrarse la deuda de quien le resulte más sencillo, así que tu otro socio, el que no tiene trabajo, probablemente se librará de pagar. Para evitar esto, tu única vía sería la judicial para obligarle a pagar su parte, pero por lo que respecta al banco lo único que le interesa es cobrar, pague quien pague. En cuanto a tu otro socio, si se quiere salir de la hipoteca, francamente no creemos que el banco se lo permita, porque sería perder garantías.

¡Suerte!

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#2
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raphaeldelaguetto
muchas gracias x contestar creo que me he explicado mal...somos 3. uno no paga y el otro q si paga quiere que nos quedemos los dos con el piso y no le pidamos nada por via judicial...entonces mi mosqueo es que me parece raro que si la casa la vendieramos a precio actual nos faltarian 90.ooo npor el banco no hay problema estan como locos porque nos le quitemos del medio...por lo que me an dicho le podria denunciar por la cantidad que hasta el momento no a pagado..pero mi socio el que si paga no quiere yo creo que tienen algo pactado porque son amigos...yo e acabado mal con el..lo denunciariais ?aunke lo cobre dentro de 20 años mas que nada por dignidad
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HelpMyCash
#3
No podemos entrar a valorar si te están traicionando o no. Son cuestiones personales. Pero si no te fías, tal vez lo mejor sería denunciar.

Suerte

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#4
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raphaeldelaguetto
yo tengo una idea i no se si sera viable...tasaria la casa a precio actual que serian unos 180.00 y faltarian 90 .000 .eso entre tres son 30.000 se podria firmar algun tipo de precontrato sin tener que denunciarle en el cual se comprometiera a que si le sacamos de la hipoteca pagaria los 30..ooo.cuando trabajase en cuotas acordadas.serian 15.000 ami xq el otro socio le perdonaria su parte..y en la clausula del escrito pondria que si cuando esta trabajando no me lo paga se denunciaria automaticamente...no se si sera posible no entiendo de esto..gracias de antemano
HelpMyCash
#5
Antes ten en cuenta dos cosas: (1) es probable que el banco no permita retirar a un titular de la hipoteca y (2) si lo consigues, ten en cuenta que el banco te modificaría las condiciones de la hipoteca adaptándola al mercado actual y a la nueva situación, con lo que podría salirte mucho más cara. Por lo demás, suponemos que sí se puede hacer un contrato así, pero no somos abogados y no te lo podemos asegurar.

¡Un saludo!

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#6
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raphaeldelaguetto
muchas gracias ...lo mirare ...un saludo
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