Pregunta similar: Subrogar hipoteca a otro banco

Buenas Tardes, tengo una hipoteca con el Banco Santander firmada en Abril de 2018 variable con euribor +0.99.

Me quedan por pagar 102700 y 20 años y medio. Me estan ofreciendo alrededor de 2.50 por pasarme a hipoteca fija con las mismas vinculaciones que tengo ahora (seguro vida y hogar).

Como lo veis viendo la evolucion del euribor, es buena oferta o puedo conseguir algo mejor?? La oferta es de bankinter y estoy esperando respuesta por parte de caixabanj. Actualmente pago 436 y reviso a final de año

Gracias de antemano

Un Saludo

Jorge

citando a Helper_408153474 Pregunta similar: Subrogar hipoteca a otro banco Buenas Tardes, tengo una hipoteca con el Banco Santander firmada...

Hola, Helper_408153474.

Por lo que nos cuentas, pasarte a un tipo fijo como el que te ofrecen te saldrá a cuenta siempre que el euríbor supere el 1,51%. A corto plazo, la previsión es que supere el 2% en septiembre, que acabe el año al 2,50% y que siga al alza en 2023, así que sí parece una buena opción. No te podemos decir si seguirá subiendo, si bajará o si se estancará dentro de cinco, diez o 15 años, pero si quieres tranquilidad, pasarte a un tipo fijo será una buena opción. 

En cuanto a si puedes conseguir algo mejor, dependerá de tu perfil y de tu capacidad negociadora, aunque nos consta que hay bancos como Openbank o BBVA o que sí ofrecen tipos fijos de menos del 2,50% para plazos de hasta 20 años. Eso sí, debes darte prisa, porque los bancos están subiendo sus intereses fijos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola me queda por pagar unos 14 años 

citando a Helper_1105836522 Hola me queda por pagar unos 14 años 

Hola de nuevo.

Muchas gracias por responder. Por lo que nos cuentas, ya te encuentras en la segunda mitad del plazo de tu hipoteca. Es decir, que ya has pagado la mayoría de los intereses, por lo que una subida del euríbor no te afectará tanto (la cuota te subirá menos). 

Dicho esto, tu interés variable es muy alto, de euríbor más 1,50%. Pongamos que te cambias a un interés fijo del 3%: si lo haces, el cambio te saldrá a cuenta mientras el euríbor se sitúe por encima del 1,50%. Por ahora, la previsión es que acabe el año en el 2,50% y que siga subiendo en 2023, así que el cambio te beneficia a corto plazo. 

Ahora bien, no sabemos cuál será la evolución del euríbor en los 14 años que te quedan de hipoteca. Lo único que podemos decirte es que, de media, su cotización ha sido de en torno al 2%, aunque ha tenido épocas con valores muy por debajo (incluso negativos) y muy por encima (de más del 5%). 

Por todo ello, consideramos que es una decisión que debes tomar basándote en tu tolerancia al riesgo. Si quieres pagar siempre lo mismo, pasarte al tipo fijo te puede venir bien: te librarás de las próximas subidas del euríbor y hasta es posible que acabes pagando menos. En cambio, si quieres arriesgarte porque consideras que el euríbor bajará dentro de pocos años, mantenerse con un tipo variable (o pactar una rebaja) puede ser adecuado, siempre que puedas permitirte una subida importante de las cuotas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Me compensa un cambio de hipoteca

Hola Miquel, tengo hipoteca en Caixbank con 83.500 € ptes de pago en 10 años a euribor + 0,39 con revisión semestral, me compensa cambiar a otra entidad? Q gastos conlleva?

Hola, Helper_1110906626.

Entendemos que te cambiarías de entidad para pasarte al tipo fijo. En ese caso, como te queda poco capital y plazo pendientes, tendrás que valorar qué prefieres: pagar una cuota estable para tener tranquilidad durante los próximos diez años o mantenerte con un interés variable y asumir las posibles subidas de tus cuotas por culpa del euríbor, aunque estas serán menos pronunciadas que si te quedara más tiempo de hipoteca. 

En cuanto a los gastos, te los detallamos en nuestra página sobre los gastos de subrogación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.