Buenos días tengo un hipoteca con mi ex pareja un juez me a otorgado el 100% de la vivienda a mi quedándome con la hipoteca pero me piden una extinción de condominio y una novación los de UCI que es donde tengo la hipoteca se niegan a hacer eso y si no lo hago el juez me obliga a vender la casa o subastar la y eso no lo quiero la casa costo 176.000€ y faltan por pagar 150.000 soy fijo en la empresa con nómina de 1200€ en 14 pagas además mi pareja actual ahora está en el paro pero empieza a trabajar en mayo y la verdad que no me gustaría tener que vender pk la tendría que malvender y quedarme aún con parte de la deuda siempre pague las letras y nunca tuve problemas.

Hola, Helper_912687355.

Lamentamos mucho tu situación. En primer lugar, te aconsejamos revisar el fallo del juez para ver cuánto tiempo te da para hacer esa extinción de condominio con novación de hipoteca. Si te da varios meses de margen, quizás puedes esperar a mayo para pedir esa novación a UCI, añadiendo como cotitular a tu actual pareja. 

Otra alternativa es que contrates una hipoteca nueva, solo a tu nombre (o al tuyo y al de tu actual pareja) para cancelar la que tienes en común con tu ex. De este modo, tu expareja quedará liberada de la hipoteca y cumplirás la resolución judicial. Como en el caso anterior, si puedes esperar a mayo, tendrás más probabilidades de que otro banco apruebe la operación. 

Un saludo.

Buenas tardes,

Mi problema es que hace 6 años me separé de mi mujer y teníamos un piso en común. En su día se hizo convenio de divorcio y ella quiso quedarse con el piso y asumir la hipoteca. El problema es que ahora, al ir a comprarme otro piso con mi actual mujer, aparezco como deudor de la antigua hipoteca. En su día nadie me dijo que yo seguiría participe de esa hipoteca, a pesar de quedarse ella la vivienda a su nombre y asumiendo los gastos, los cuales, no ha dejado de pagar hasta el momento.

El problema me viene ahora cuando me dicen que no me dan una nueva hipoteca si no hago una novacion de la anterior. Pero ella se niega a hacerla ni tampoco quiere buscar un aval para que me pueda salir yo de ella.

Qué puedo hacer? Hay alguna manera legal o judicial con la que lo pueda solucionar?

Muchísimas gracias. Estoy hecho un lío y muy perdido, además de disgustado...

Gracias 

Hola, Sampedro. 

Entendemos, por lo que nos cuentas, que en el convenio no se estableció que tu expareja tenía que quitarte de la hipoteca. En ese caso, entendemos que no podrías reclamar, dado que no se estaría incumpliendo el acuerdo.

De todos modos, si tienes dudas, puedes contactar con un abogado para que estudie tu caso, pues parece que no te explicaron correctamente las condiciones del convenio y quizás puedas usarlo como base para reclamar. 

Un saludo.

Buenos días Miquel,

resulta que en el convenio sí que pone que ella es deudora única de la hipoteca sin novacion y que en el caso de que la sucursal se negase a hacerla, ella acarrearía los gastos de que supondrían salirme de la hipoteca.

El tema es que me dicen que aunque ponga eso en el convenio, al no haber hecho en su día una extinción de contrato con La Caixa, que no tengo nada que hacer.. 

Hola de nuevo. 

Si es algo que aparece en el convenio, entendemos que puedes acudir a los juzgados para reclamar su cumplimiento. Ahora bien, como no somos expertos en temas legales, te aconsejamos consultarlo con un abogado. 

Un saludo.