Hola,
Os quería exponer mi situación a ver si me podíais ayudar. Estuve interesada en adquirir un piso de banco de CatalunyaCaixa (programa Procam). El caso es que sus condiciones eran muy poco transparentes: al principio me decían que el diferencial sería de 1,5% con una cuota inicial de 990 euros (era raro que para el primer año me hablaban solo en cuota). Me parecía todo muy poco claro, pero quise seguir adelante.
Entonces me dijeron que para poder llegar al acuerdo tenía que hacer una tasación, y me cobraron 400 euros por ella. Ahora tengo la tasación mucho más alta que el precio de compra, 310.000€ comparado con 254.000€.
Me estaba preguntando si me podéis recomendar otros bancos que me podrían hacer una financiación de 80% pero sobre la tasación, así puedo guardar mis ahorros para hacer reformas. Otra cosa: no puedo dar un aval, mis padres son de Francia y aparentemente, hablando con un banco, no vale.
Gracias
Os quería exponer mi situación a ver si me podíais ayudar. Estuve interesada en adquirir un piso de banco de CatalunyaCaixa (programa Procam). El caso es que sus condiciones eran muy poco transparentes: al principio me decían que el diferencial sería de 1,5% con una cuota inicial de 990 euros (era raro que para el primer año me hablaban solo en cuota). Me parecía todo muy poco claro, pero quise seguir adelante.
Entonces me dijeron que para poder llegar al acuerdo tenía que hacer una tasación, y me cobraron 400 euros por ella. Ahora tengo la tasación mucho más alta que el precio de compra, 310.000€ comparado con 254.000€.
Me estaba preguntando si me podéis recomendar otros bancos que me podrían hacer una financiación de 80% pero sobre la tasación, así puedo guardar mis ahorros para hacer reformas. Otra cosa: no puedo dar un aval, mis padres son de Francia y aparentemente, hablando con un banco, no vale.
Gracias
1 respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1
Hola Elodie,
Lo que pides es muy difícil en el mercado actual, ya que los bancos financian el 80% sobre el valor más bajo entre la tasación y el importe de compraventa (el segundo, normalmente). Como mucho te lo podría hacer CatalunyaCaixa, ya que es un inmueble de su propiedad. Trata de negociar con ellos una mejora de condiciones, y si no ceden al menos intenta lograr una comisión de subrogación al 0%, para poder cambiar la hipoteca de banco cuando el mercado hipotecario mejore.
¡Suerte!
Lo que pides es muy difícil en el mercado actual, ya que los bancos financian el 80% sobre el valor más bajo entre la tasación y el importe de compraventa (el segundo, normalmente). Como mucho te lo podría hacer CatalunyaCaixa, ya que es un inmueble de su propiedad. Trata de negociar con ellos una mejora de condiciones, y si no ceden al menos intenta lograr una comisión de subrogación al 0%, para poder cambiar la hipoteca de banco cuando el mercado hipotecario mejore.
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