Hola,
el lunes dia 6 de octubre firmo hipoteca del 80%. Para cubrir el 20% restante y los impuestos, notario, etc necesitaria vender PIAS y fondos de inversion que tengo que ahora mismo tengo con rentabilidades bastante altas que preferiria no vender para no perder el interes compuesto ademas de rentabilidades por encima del 10%. La entidad que me ha concedido el prestamo es Bankinter, y ademas tengo un prestamo preautorizado con disponibilidad inmediata. Si solicito ese prestamo personal preautorizado puede afectar a la hipoteca? He hablado con dos gestores del banco y uno me comenta que no afecta puesto que ya esta preautorizado y ademas no da tiempo al banco a volver a revisar informacion y otro me comenta que no debo solicitarlo porque se puede denegar la hipoteca. ¿Podrias ayudarme por favor? Hablamos de 15.000€.
Gracias
Hola, Juan.
Por lo que nos cuentas, entendemos que ese préstamo preconcedido también te lo ofrece Bankinter. Si no es así, corrígenos, por favor.
Conocemos casos parecidos al tuyo en los que el banco ha denegado la hipoteca tras la solicitud de ese préstamo preconcedido. Hay que tener presente, en ese sentido, que si contratas el préstamo con la propia entidad que te concede la hipoteca, esta lo detectará automáticamente y puede echar para atrás la operación al considerar que ese préstamo supone un riesgo adicional no tenido en cuenta durante el estudio previo de tu solicitud.
No podemos asegurar que vaya a pasarte lo mismo, porque cada caso es un mundo. Pero por prudencia, sí parece más aconsejable no contratar ese préstamo con tu entidad.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Si, hablamos de Bankinter.
Muchas gracias Miquel!
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Otra duda, si me dieran prestamo personal en otra entidad, cambiaria la situacion o pasaria lo mismo? Gracias
citando a JuanOtra duda, si me dieran prestamo personal en otra entidad, cambiaria la situacion o pasaria lo mismo? Graciascitando a Miquel Riera Hola, Juan. Por lo que nos cuentas, entendemos que ese préstamo preconcedido también te lo ofrece Bankinter. Si no es así, corrígenos, por...
Hola de nuevo.
¡Gracias a ti por confiar en nosotros! En ese caso, la cosa cambia. Si consigues el préstamo con otra entidad, y dado que quedan pocos días para la firma de la hipoteca, Bankinter no tendrá forma de saber que lo has contratado (a no ser que se ingrese el préstamo en una cuenta de Bankinter). Por lo tanto, es muy poco probable que eche para atrás la operación.
Ahora bien, si tienes que pedir ese préstamo, hazlo cuanto antes mejor. Las entidades suelen tardar algunos días en aprobar las solicitudes y la firma de la hipoteca es el día 6, así que no te queda mucho margen de tiempo.
Además, te recomendamos asegurarte de poder hacer frente a las cuotas sumadas de la hipoteca y del préstamo. Por norma general, se considera que las deudas están controladas si se dedica un máximo del 30%-35% de los ingresos mensuales al pago de las cuotas de las deudas que se tengan vigentes.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Gracias Miquel, me ha servido de mucha ayuda.
He conseguido otro personal autorizado con mejor tipo si cabe con Revolut. La firma la tengo el lunes y si lo solicito hoy mañana lo tengo en la cuenta. A priori, no habría problema contratando ese a dos dias laborales de la firma, verdad?
Gracias
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Hola de nuevo.
¡Gracias a ti! No debería haber problema, siempre que el banco no te exija justificar la procedencia del dinero. Lo que sí te aconsejamos es transferir el dinero de la cuenta de Revolut a la de Bankinter lo más rápido posible; preferiblemente con una transferencia inmediata. Si lo transfieres de manera ordinaria, el dinero no llegará a Bankinter hasta el siguiente día hábil o incluso hasta el segundo día hábil (el lunes o hasta el martes), por lo que no tendrías asegurada la recepción del dinero.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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