Oedi en su día un préstamo hipotecario a BBVA, por 85500 € a los 4 años me subrogue con ING,por 78000 € puesto que ya había pagado al BBVA , intereses y amortización por unos 10000€ ahora necesito el certificado cero e ING, me dice q me lo da de lo que ellos me prestaron , osea que me falta que ellos pongan que del principal era 85500 menos esos 10000€ y me dicen que no, el BBVA me ha dado un certificado cero donde ponen que no tengo deuda con ellos y en el registro me dice que es ING quien tiene que hacerlo con el total del préstamo principal , y después de 22 años en esa entidad hablando maravillas, ahora voy a tener que hablar mal ¿Me podría decir alguien que puedo hacer ? Estoy desesperado tengo que vender la vivienda y hasta q no tenga eso no puedo vender, gracias
citando a makiartacho1 Pregunta similar: Certificado cero Oedi en su día un préstamo hipotecario a BBVA, por 85500 € a los 4 años me subr...
Hola, makiartacho1.
Al llevar a cabo la subrogación, ING se convirtió en el nuevo acreedor de tu deuda hipotecaria. Por lo tanto, entendemos que debe ser esa la entidad encargada de emitir el certificado de cancelación económica de la deuda, más conocido como certificado de deuda cero.
En principio, no importa qué capital tenía tu hipoteca en el momento de hacer la subrogación: si ING acredita que la hipoteca ha sido liquidada, el notario podrá hacer la escritura de cancelación y tú la podrás presentar ante el Registro de la Propiedad, tras presentar el IAJD ante Hacienda, para que se elimine la carga hipotecaria sobre tu vivienda.
Nuestro consejo, por lo tanto, es que solicites a ING la emisión del certificado de deuda cero que dicen que pueden darte (y que debe ser gratuito). Ese certificado lo puedes llevar al notario para que haga su escritura. Si el notario detecta errores en el documento, te explicará qué pasos debes hacer para conseguir el documento válido.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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