Voy a intentar explicarme.

Mis inquilinos han hecho un contrato de arras para comprarse una vivienda ( no es la mia ) supeditada a una autorización judicial debido a unos derechos de menores. El día 8 del presente se hizo la vista y están pendientes de resolución,  firmeza y de escriturar esa vivienda. Yo a su vez tengo unos compradores que no quiero perder ya que se quedara mi vivienda vacía. Que contrato de arras puedo hacer ?

• Lo normal sería hacer unas arras penitenciales con una fecha tope de escritura. Sin embargo que sucede si en dicha fecha mis inquilinos no se han ido todavía? Puedo poner una cláusula que no me penalice a pagarles el doble si yo no tengo la culpa de no poder firmar ? No se si me expliqué con claridad. Gracias