Hola, me gustaria exponer mi caso, mi entidad La Caixa, me deniega la devolucion de gastos de constitucion, asi como de hipoteca, basandose en que la escritura es de compra-venta/cancelacion y me argumentan que no se incluyen en el ambito objetivo de la Jurosprudencia del TS de 23 de Enero de 2019, no comprendo bien el motivo de la denegacion dado que en la misma escritura de comrpaventa se formaliza el prestamo hipotecario, y en cuanto a la escritura de cancelacion, lo que se esta cancelando es el prestamo, ¿Podrian ayudarme?
citando a PURA Pregunta similar: GASTOS DE DEVOLUCION Hola, me gustaria exponer mi caso, mi entidad La Caixa, me deniega la devol...
Hola, PURA.
La jurisprudencia que comenta tu banco es la que declara abusiva la cláusula que obligaba al cliente a pagar todos los gastos asociados a la constitución de la hipoteca. Sin embargo, esa misma jurisprudencia establece que no pueden recuperarse los gastos de cancelación ni los asociados a la compraventa de la vivienda, y no hace mención a los gastos asociados a la subrogación de deudor.
En tu caso concreto, por lo tanto, entendemos que no puedes reclamar ni los gastos de cancelación ni los de compraventa. En cuanto a los gastos de subrogación de deudor, es cierto que no se incluyen en la jurisprudencia del Supremo sobre el tema, pero hay juristas que defienden que sí se pueden recuperar, porque se aplica la misma lógica que con los gastos de constitución de hipoteca.
Nuestro consejo, si crees que hay base para recuperar ese dinero, es que te pongas en contacto con un abogado para que estudie tu caso y te diga si sería viable reclamar la devolución de los gastos de subrogación de deudor.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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