Buenos días.
Quisiera si alguien me pudiera explicar el siguiente párrafo establecido en nuestro contrato de préstamo hipotecario que nos ha proporcionado el banco: "En caso de que tenga lugar una amortización anticipada, los intereses devengados por la cantidad amortizada anticipadamente, desde la última liquidación practicada hasta la fecha de su abono, se cobrarán conjuntamente con la nueva cuota correspondiente al período en curso, teniendo en cuenta los ajustes por reducción que correspondan, en virtud de lo establecido en el Artículo 23.3 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y cualesquiera normas de desarrollo en esta materia, de ser el caso."
Un cordial saludo
citando a jagr Pregunta similar: Duda amortización anticipada Buenos días. Quisiera si alguien me pudiera explicar el sig...
Hola, jagr.
Ese párrafo indica tres cosas:
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Que si devuelves una parte o toda la deuda pendiente por adelantado, tendrás que pagar los intereses generados entre el pago de la última cuota y la fecha en la que efectúes la amortización anticipada.
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Que esos intereses acumulados entre la última cuota y la amortización anticipada los pagarás en tu próxima cuota.
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Que las cuotas que pagues tras la amortización anticipada se reducirán en caso de que te decantes por mantener el plazo de reembolso.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Hola buenos días hace 2 meses hice una amortización parcial de mí hipoteca y mi financiera me cobró los intereses por hacerlo. Según tengo entendido durante el 2024 cualquier amortización del préstamo estaba exento de comisiones.
Es legal que me lo hayan cobrado?
Donde puedo reclamar si no es legal?
Gracias.
citando a Andrés Tenerife Pregunta similar: Cobro de comisiones por amortización de hipoteca Hola buenos días hace 2 meses hice una amortiza...
Hola, Andrés Tenerife.
Si tu hipoteca es variable, el banco no puede cobrarte comisiones por amortización anticipada parcial o total durante el 2024. Si te las cobró, puedes reclamar la devolución de ese dinero. En esta guía gratuita te explicamos cómo hacerlo.
Ahora bien, el banco sí puede cobrarte los intereses generados entre el pago de la última cuota y la fecha de la amortización anticipada. Si es eso lo que te ha cobrado, es perfectamente legal y no se puede reclamar.
Esperamos haberte ayudado.
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hola hoy he realizado una amortización de hipoteca de 15.000 euros en CaixaBank el total de la hipoteca que me queda por pagar es de 41.000 euros y me han cobrado 61 euros de intereses que generan esos 15.000 que he aportado pero no lo tengo claro creo que me están tomando el pelo desearía que me informasen sobre esto gracias.
citando a javiervilataandreu Pregunta similar: amortización de hipoteca hola hoy he realizado una amortización de hipoteca de 15.000 euro...
Hola, javiervilataandreu.
Los intereses generados por esos 15.000 euros amortizados anticipadamente no te los pueden cobrar, porque no existen. Al amortizar anticipadamente, amortizas únicamente capital; sin generarse intereses.
Ahora bien, el banco sí te puede cobrar los intereses generados entre la fecha de pago de la última cuota y la fecha de pago de la amortización anticipada. Para comprobar que esos intereses no suman más de 61 euros, te recomendamos pedir cita al banco para solicitar que te muestren los cálculos.
Asimismo, si tu hipoteca tiene una comisión por amortización anticipada y su interés no es variable o mixto, el banco también te la puede cobrar. Te recomendamos echar un vistazo a tu escritura para comprobarlo.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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