Firmé la fein y el acta notarial y hoy a media hora de firmar la compraventa el banco se ha echado atrás. Puedo hacer algo o solo esperar de nuevo la aceptación de la hipoteca?

Somos matrimonio en gananciales, los únicos ingresos son los mios, la hipoteca iría en principio a mi nombre y la casa a nombre de los dos, con el notario eso no hubo problema.

Pues hoy el banco me ha dicho que tenía que deshacerse todo ya que mi pareja tenía que firmar también en la hipoteca por estar casados y tampoco me ha dado opción de comprar haciendo ella un poder que nos han dicho el nombre aunque no lo recuerdo exacto pero es renunciando y que la casa la compraba yo solo.

Tiene alguna responsabilidad el banco? El notario?

citando a Jose Firmé la fein y el acta notarial y hoy a media hora de firmar la compraventa el banco se ha echado atrás. Puedo hacer algo o solo esperar de nuevo...

Hola, Jose.

Lamentamos tu situación. El banco, en principio, solo puede echarse para atrás si se ha dado alguna circunstancia que afecta a vuestra solvencia y de la que no estaba informado cuando analizó vuestra situación. Si el banco tenía toda la información que nos comentas, y ahora decide echarse para atrás con la FEIN firmada, entendemos que está incurriendo en una mala práctica. Nuestro consejo es que lo hables con el notario para que te asesore sobre qué pasos debéis seguir a partir de ahora.

Un saludo.

Hola necesito ayuda .....mi caso es un poco complejo .he realizado una venta y cuna compra de una casa .llevamos así desde junio y hace una semanas nos dijeron que estaba concedida la hipoteca ,todo esto nos lo lleva un gestor a través también de una inmobiliaria ,el día anterior a mí firma de mi casa el gestor nos dice (ya que le enviamos las dos últimas nóminas ) que mi marido ha cambiado de trabajo y eso no se lo habíamos dicho ,eso no es así no solo se lo dijimos sino que el nos dijo que ya la hipoteca estaba concedida con el antiguo trabajo y k no pasaba nada ,el día jueves 26 nos dice el gestor que después de todo puede ser k la fein se nos eche para atrás y por tanto haya k pedir otra nueva hipoteca. El viernes 27 firmo mi casa porque sino perdía 23500 de arras y firme un contrato con los compradores que me han comprado la casa que el 7 de febrero tenemos k dejar la casa ,por tanto ese día tendría k estar echar la operación de la otra casa la k compramos nosotros ,pero si nos lo echan para atrás ....por el nuevo contrato nos podemos ver en la calle ??al final el gestor k sabe que ha mentido es su palabra contra la nuestra y es ese sentido no podemos hacer nada ...tenemos una preocupación muy gorda .. entonces le hemos propuesto al gestor inmobiliario que hablará con el propietario que le compró la casa y que le ofrezca un alquiler con derecho a compra ,hasta k se resuelva nuestra aprobación del FEIN ...o adelantarle más dinero ...no sé estamos en una situación muy mala y tenéis 3 hijas no sé que vamos a hacer ...me pueden dejar en la calle ?pueden echarme la fein para atrás ??

citando a Alba Hola necesito ayuda .....mi caso es un poco complejo .he realizado una venta y cuna compra de una casa .llevamos así desde junio y hace una semanas...

Hola, Alba.

Lamentamos vuestra situación. Es cierto que el banco puede echarse para atrás o puede reiniciar el estudio hipotecario en caso de que se dé un cambio de circunstancias que afecte a la solvencia de los solicitantes (un cambio de trabajo, por ejemplo). Ahora bien, por lo que nos cuentas, entendemos que tenéis que abandonar vuestra vivienda actual el próximo 7 de febrero, por lo que todavía hay tiempo para conseguir esa nueva FEIN con vuestro actual banco.

Por si acaso, nuestro consejo es que pidáis la hipoteca con otra entidad bancaria, para poder tener un plan B en caso de que vuestro banco actual no emita la FEIN a tiempo. Y, de paso, os recomendamos hablar con los compradores de vuestra actual vivienda, así como con los vendedores de la vivienda que os interesa, para exponer vuestra situación y tratar de encontrar soluciones en caso de que no consigáis la hipoteca a tiempo. Podríais plantear la opción de retrasar la fecha de entrega de la vivienda, por ejemplo.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola!

En 4 días firmo ante notario, el problema que tengo es que yo compro piso y garaje (el garaje está en otro lugar) por x dinero todo.

Resulta que solo tasaron el piso el garaje no, y claro la hipoteca que me dan es de lo que he pedido desde un principio piso y garaje

Y ahora me dice la inmobiliaria que tengo que dar 4000€ a mayores por el tema de garaje obviamente me he negado porque no es lo que pone en mi contrato

Podría el banco a la hora de firmar echarse para atrás por culpa de ellos de no hacer la documentación que les facilite bien? 

Tengo el apta ante notario realizado y todo solo me quedaría la última visita al notario 

Gracias 

citando a Dani Hola! En 4 días firmo ante notario, el problema que tengo es que yo compro piso y garaje (el garaje está en otro lugar) por x dinero todo.

Hola, Dani.

Habría que analizar qué es lo que se indica exactamente en el contrato. Nuestro consejo es que se lo consultes directamente al notario (puedes pedir cita antes de esa última visita), que podrá prestarte gratuitamente el asesoramiento jurídico que necesitas.

Un saludo.

Buenas he solicitado la hipoteca me la han aceptado y firmado la Fein pero en es periodo he cambiado de trabajo con unas condiciones mejores. Me han retrocedido el expediente ya cuando había fecha para la firma de las escrituras? Habrá algún problema para obtener la hipoteca?

citando a Helper_1006742676 Buenas he solicitado la hipoteca me la han aceptado y firmado la Fein pero en es periodo he cambiado de trabajo con unas condiciones mejores. Me ha...

Hola, Helper_1006742676.

En principio, si las condiciones del nuevo trabajo son mejores que las que tenías, y el tipo de contrato es el mismo, la entidad debería aprobar de nuevo la hipoteca en las próximas semanas. Ahora bien, no podemos asegurarlo, porque dependerá totalmente de su política de riesgos.

Por si acaso, te recomendamos hablar con el vendedor para explicarle la situación y, si es necesario, pactar una extensión del contrato de arras para que dé tiempo a obtener la aprobación u otra hipoteca.

Un saludo.

Si es en el banco ING y en un primer momento solo me pidieron las dos ultimas nóminas y declaracion de la renta. Ahora les saltó un aviso como que había cambiado de trabajo y me solicitan la nómina de febrero vida laboral y contrato de trabajo. Anteriormente no me solicitaron nada de eso y salió aprobado.El tipo de contrato que tenía antes era fijo discontinuo y este nuevo es indefinido. 

La duda es si mirarían la antigüedad porque empecé a principios de este mes.

citando a Helper_1006742676 Si es en el banco ING y en un primer momento solo me pidieron las dos ultimas nóminas y declaracion de la renta. Ahora les saltó un aviso como que...

Hola de nuevo.

La antigüedad laboral es un factor que los bancos valoran cuando estudian la solvencia de un solicitante hipotecario. Cuanto más tiempo se lleve en un empleo, mejor.

Ahora bien, cuando se salta de un trabajo a otro, y se mejoran las condiciones laborales, muchas entidades valoran más esa mejora de condiciones que la antigüedad. No podemos asegurar que ING reaccione así en tu caso concreto, porque cada caso es un mundo, pero sí conocemos los casos de otros usuarios que han podido obtener la hipoteca tras cambiar a un trabajo mejor.

Esperamos haber resuelto tus dudas.

Un saludo.

citando a Helper_1006742676 Si es en el banco ING y en un primer momento solo me pidieron las dos ultimas nóminas y declaracion de la renta. Ahora les saltó un aviso como que...

A nosotros nos paso prácticamente lo mismo, con Hipoteca aprobada y FEIN firmada, mi pareja cambió de trabajo por mejores condiciones. La Hipoteca nos la aprobó ING y al cambiar de trabajo, por su departamento de riesgos nos denegaron la Hipoteca y tuvimos que empezar de cero en otro banco. 

Espero que en tu caso sea diferente. ¡SUERTE!

Hola, buenas tardes. ya firme la Fein y el 29 tengo la primera voy con el notario. Y el día 12 la firma. Sin embargo, pedí una reducción de mi jornada. Por lo que el ingreso de fin de mes , será inferior a los anteriores por los que el banco me aprobó la hipoteca. puede el banco al detectar esa reducción del salario, me deniegue la operación? 

citando a Marianela Hola, buenas tardes. ya firme la Fein y el 29 tengo la primera voy con el notario. Y el día 12 la firma. Sin embargo, pedí una reducción de mi...

Hola, Marianela.

Lamentablemente, existe esa posibilidad. Se trata de un cambio que puede afectar a tu capacidad de pago, así que si el banco lo detecta, es posible que tire para atrás la operación o que la retrase para hacer un nuevo análisis de riesgo.

Si el banco que te da la hipoteca es el mismo en el que percibes tu nómina, es muy probable que lo detecte. Ahora bien, si es un banco distinto, será más complicado que lo detecte.

Un saludo.

Hola. Estoy cambiando mi hipoteca a ING y resulta que todo iba como la seda, fein firmada y todo. El jueves en teoría se firma... pero hoy me han llamado para decirme que ellos investigan hasta el último momento y que les tengo que pasar ya la vida laboral, última nómina y recibo del ingreso de dicha nómina. Unas horas después me han escrito que ya han validado la información y siguen adelante con la firma... es esto normal? En mi anterior banco no me ha pasado nada de esto y wstoy bastante preocupado.

citando a Alex Hola. Estoy cambiando mi hipoteca a ING y resulta que todo iba como la seda, fein firmada y todo. El jueves en teoría se firma... pero hoy me han l...

Hola, Alex.

Es poco habitual que se soliciten nuevamente los documentos que el banco ya ha pedido para estudiar la solicitud y aprobarla, pero hay bancos que lo hacen para asegurarse de que no han cambiado las circunstancias económicas, financieras y personales del cliente.

Dicho esto, el banco no puede echarse para atrás si ya ha emitido la FEIN; solo podría hacerlo si hubiera empeorado tu situación tras la emisión de la FEIN. En principio, si te han dicho que está todo validado, la firma debería producirse en la fecha acordada.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Y en el caso dd econtrarse por baja medica temporal?? Esto puede afectar ya tenfo la fein firmada. 

citando a Sara Y en el caso dd econtrarse por baja medica temporal?? Esto puede afectar ya tenfo la fein firmada. 

Hola, Sara.

En principio, mientras la baja sea puntual y tu enfermedad no te impida reincorporarte a tu empleo de manera normal cuando te recuperes, el banco no debería darte problemas; especialmente si es de poca duración.

Un saludo.