citando a Miguel Á. Pregunta similar: No firma banco hipoteca Buenos días, ¿puede un banco a negarse a firmar la hipoteca una vez pres...

Hola, Miguel Á.

En principio, solo puede negarse a firmar si ha detectado alguna circunstancia desconocida inicialmente que afecta a tu situación económica o financiera. Por ejemplo, si te has quedado en el paro antes de la firma, si has cambiado de trabajo, si te han embargado la cuenta por una deuda...

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Después de firmar el fein se Dan cuenta que hai un sótano el cual está en el mismo edificio pero ellos dicen que son dos fincas diferentes y que claro ami me vendian en piso solo lo cual el sótano iva con el piso que el tasador lo vio e hizo fotos puso almacén pueden cancelarme la hipoteca por eso ? 

citando a Vane Después de firmar el fein se Dan cuenta que hai un sótano el cual está en el mismo edificio pero ellos dicen que son dos fincas diferentes y que cl...

Hola, Vane.

Como se trata de una circunstancia que el banco no conocía al principio, si existe la posibilidad de que reinicie el estudio. Si eso ocurre, podrían aprobarte las mismas condiciones (aunque con más retraso), ofrecerte unas condiciones peores o incluso cancelar la operación.

Como todo dependerá de la política de riesgos del banco, nuestro consejo es que te pongas en contacto con tu gestor hipotecario para preguntárselo directamente.

Un saludo.

Pregunta similar: Ipoteca imobiliaria preguntas de Fein

E echo un préstamo ipotecario i e firmado el FEIN me  an abierto una cuenta y e ingresado dinero en la cuenta.Despues de 2 días que e firmar el FEIN y ingresar el dinero me an entrado un embargo de la seguridad social de año 2008 de casi 20 años an embargado .La seguridad social an cobrado los 3000 euros lo que le debía y los otros dinero sestan en la cuenta pero aparece en el banco los 3000 euros embargado. PREGUNTA MIA ES.POR ESTE INCIDENTE EL BANCO SE PUEDE ECHAR PATRAS SI YO TENGO EL FEIN FIRMADO AUN QUE SE AN PAGADO LA DEUDA. MUCHAS GRACIAS 

citando a Mario Pregunta similar: Ipoteca imobiliaria preguntas de Fein E echo un préstamo ipotecario i e firmado el FEIN me ...

Hola, Mario.

Lamentamos tu situación. Desgraciadamente, ese embargo sí puede tener efectos negativos: como es una circunstancia que puede afectar a tu solvencia, el banco podría echar la operación para atrás. Ahora bien, todo dependerá de su política de riesgos, así que tendrás que esperar para averiguarlo.

Un saludo.

Hola! Teníamos la FEIN y el ACTA DE TRANSPARENCIA firmados en notaría y a los dos días antes de la firma en notaría el banco nos ha denegado la hipoteca porque mi pareja ha cambiado de trabajo. No ha habido un parón laboral, pidió una excedencia en el anterior trabajo y fue baja un día y al día siguiente alta en el nuevo trabajo (mejores condiciones laborales, salariales...) y el banco alega que ya los ingresos de él no se pueden contar para la hipoteca. ¿Eso es legal? ¿Aún teniendo una excedencia de poder volver a su anterior trabajo si este no le fuera bien?

citando a MJOSE Hola! Teníamos la FEIN y el ACTA DE TRANSPARENCIA firmados en notaría y a los dos días antes de la firma en notaría el banco nos ha denegado la hip...

Hola, Maria Jose.

Es legal que el banco se eche para atrás si se produce un cambio en la situación laboral, económica o financiera del solicitante y el banco considera que ese cambio afecta a su solvencia. Como es una cuestión de interpretación, puedes preguntar al notario si está justificado que el banco se eche para atrás. 

Un saludo.

Hola buena tarde mi mujer me va a comprar la casa pero no hemos dicho que estamos casados, yo le tengo que dar a mis hermanas un dinero por condición resolutoria por herencia,y por ahora estamos llegando al final de la firma.

 También hemos hecho un contrato en que ella me da el dinero de la entrada en efectivo, se puede hacer? O .e podrían pedir explicaciones, ella ya ha hecho las aclaraciones notariales,me la puede. Hechar atrás 

citando a Paco Hola buena tarde mi mujer me va a comprar la casa pero no hemos dicho que estamos casados, yo le tengo que dar a mis hermanas un dinero por condici...

Hola, Paco.

Como se trata de un tema más legal que financiero, te recomendamos pedir cita previa al notario para exponer tu caso. Este funcionario, que presta asesoramiento jurídico gratuito, analizará tu situación y resolverá todas tus dudas.

Un saludo.

Hola,

Comentas en un ade las respuestas de firmar la FEIN y luego echar atrás los seguros. A mí me dicen que NO puedo desistir de ellos.. seguro que se pueden echar atrás? Me dicen que no se rigen por la ley de seguros sino por la ley hipotecaria por estar vinculados a la hipoteca,y por lo tanto que no se pueden desistir..

Saludos

citando a Ivan Hola, Comentas en un ade las respuestas de firmar la FEIN y luego echar atrás los seguros. A mí me dicen que NO puedo desistir de ellos.. s...

Hola, Ivan.

Lo que te dicen no es correcto. Y aunque lo fuera, ningún artículo de la ley hipotecaria impide desistir de un seguro dentro de su período de desistimiento. Ahora bien, ten en cuenta que si desistes de un seguro obligatorio, tendrás que sustituirlo por otro (con la aseguradora que quieras y con la aprobación de tu banco). Y si desistes de un seguro optativo, perderás la bonificación que se te haya aplicado por su contratación.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Piden vida laboral luego de emitir fein

Buenas, tengo una duda,me llama el banco preguntándome si cambie de trabajo,me pide vida laboral ingreso de nómina(extracto) y nómina, mi situación NO CAMBIO tengo fein emitida, seguros contratados y fecha de firma...pueden echar para atrás la oferta? Gracias 

citando a Mari Pregunta similar: Piden vida laboral luego de emitir fein Buenas, tengo una duda,me llama el banco preguntándome s...

Hola, Mari.

Si tu situación económica, financiera y laboral sigue sin cambios desde que se emitió la FEIN, el banco no puede echarse para atrás, porque no hay ningún elemento que lo justifique.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

 quiero creer que será así, ya que no hubo cambios, pero me desconserto la llamada para corrobar eso cuando ya lo han echo y está echa la fein y fecha de firma y demás....mi gestor del banco me dijo que como bien vio, no hubo cambios por ende lo miran los compañeros y en teoría seguirá todo igual ,ni complicaciones para la firma ni nada. Pero me creo una preocupación al pedir eso, ya que no se, si es "normal" que se corrobore luego de emitir fein esas cosas, y el de la gestoría del banco me dijo que estaba paralizado todo a falta de ver esa documentación, le expliqué mi situación, y me comentó que esperaría que el banco le avisé wue todo ok , para poder continuar...me preocupe un poco, pero bueno, nada lo normal será...muchas gracias por tu respuesta

Hola ya eh firmado la Fein ! Y en 8 días hago la firma .. pero ahora me salió un embargo de hacienda ! Podría el banco echarse para atrás ? Gracias 

citando a Richard Hola ya eh firmado la Fein ! Y en 8 días hago la firma .. pero ahora me salió un embargo de hacienda ! Podría el banco echarse para atrás ? Gracias...

Hola, Richard.

Si el banco detecta ese embargo, es probable que eche la firma para atrás, porque se trata de una circunstancia que afecta directamente a tu solvencia y que el banco no conocía cuando estudió tu perfil.

Un saludo.

Buenos días, mi banco se ha retirado de la firma cuando ya estaba firmada por las dos partes porque han detectado que la FEIN me ofrecía mejores condiciones que me favorecían a mí pero iban en contra del banco, repito, en la misma firma, tuvimos que llamar a los vendedores para deshacer lo firmado. El notario lo ha cubierto y han rehecho las condiciones para que podamos firmar dos semanas más tarde. Puedo reclamar mis anteriores condiciones una vez firmada la nueva hipoteca? Casi pierdo la compraventa y 10000 euros de arras porque los vendedores no querían seguir adelante por la cancelación del mi banco y me he tenido que hacer cargo de los intereses que han pagado en las semanas que han transcurrido...

citando a Laura Ortega Buenos días, mi banco se ha retirado de la firma cuando ya estaba firmada por las dos partes porque han detectado que la FEIN me ofrecía mejores co...

Hola, Laura Ortega.

Si no se trata de un error flagrante en la FEIN, entendemos que sí puedes reclamar las anteriores condiciones, porque el banco las tendría que haber respetado. Nuestro consejo es que interpongas una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de tu entidad y, si la rechaza, que eleves la reclamación ante el Banco de España.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Duda hipoteca

Buenas tardes, 

El banco se puede negar a conceder la hipoteca una vez que ya tienes firmada el acta notarial? Alegan que los herederos no tienen reconocida la herencia pero eso ya estaba en conocimiento del banco desde el momento que  se les entregó las escrituras de la vivienda para el estudio del crédito hipotecario.

• Gracias

citando a Maria Pregunta similar: Duda hipoteca Buenas tardes,  El banco se puede negar a conceder la hipoteca una ve...

Hola, Maria.

En teoría, solo puede echarse para atrás si se da alguna circunstancia no conocida previamente por el banco que afecta a la solvencia del solicitante o que impide, de alguna manera, que se produzca la compraventa de la vivienda a hipotecar.

En tu caso concreto, por lo que nos cuentas, parece que el banco ya conocía la circunstancia de que los herederos no tienen reconocida la herencia. Ahora bien, como no somos expertos en temas legales, desconocemos si eso es un factor que impide que se lleve a cabo la compraventa. Nuestro consejo es que se lo preguntes al notario, que podrá asesorarte gratuitamente.

Un saludo.