Hola en mi banco me han dicho que esta aprobada la solicitud para una hipoteca!! Falta la tasación del piso y despues la firma pero en el mismo banco pedi por la aplicación la segunda tarjeta de credito y me lo han concedido!! Esto puede ser un problema a la hora de la firma?? Estoy desesperada y no termino de dar vueltas a este asunto!! Gracias 

citando a Elena Hola en mi banco me han dicho que esta aprobada la solicitud para una hipoteca!! Falta la tasación del piso y despues la firma pero en el mismo ban...

Hola, Elena.

Dependerá de la política de riesgos de tu banco, pero no debería ser un problema si no utilizas mucho crédito de tu tarjeta. Por si acaso, por lo tanto, te recomendamos no endeudarte con la tarjeta (o devolver siempre todo lo dispuesto a final de mes) hasta que hayas firmado la compraventa de la vivienda.

Un saludo.

Muchas gracias por la respuesta!!! Tengo compras aplazadas con la primera tarjeta y cada mes pago el crédito que me pone a pagar no tengo nada pendiente y la segunda tarjeta la pedí por emergencias y estoy gastando poco a poco lo que hace falta pero cada mes pago las cuotas que se me piden y creo que esto aunque es credito prestado no son deudas si las estoy pagando pero aun así no estoy muy tranquila por si abra problemas y por esta segunda tarjeta que me cancele la solicitud o me equivoco?? Y estoy a la espera de la tasación y la solicitud esta acceptada puede averiguar más cambios?? Es mirar otra ves las cuentas?? No tenemos préstamos ni otra cosa mas

citando a Elena Muchas gracias por la respuesta!!! Tengo compras aplazadas con la primera tarjeta y cada mes pago el crédito que me pone a pagar no tengo nada pend...

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! No debería haber problema mientras gastes poco con la nueva tarjeta y el coste de todas tus cuotas (tarjetas y futura hipoteca) no supere el 30% de tus ingresos mensuales netos.

Dicho esto, la solicitud no estará aprobada realmente hasta que se tase la vivienda y se te entregue la FEIN de la hipoteca (la oferta vinculante). Por ahora, por lo que nos cuentas, la cosa pinta bien, pero todo dependerá de cómo sea la tasación y de la evaluación final del departamento de riesgos del banco.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Gracias por contestarme!!! Ahora si que tengo miedo !! Hoy tuvimos la tasación pero tengo miedo por si la denega por esa tarjeta que pedí!!! Si la tasación sale bien y vuelven a mirar los gastos otra vez a lo mejor metí la pata!!! La cuenta para la hipoteca que tengo para la hipoteca está junto con mi marido las 2 tarjetas que yo tengo solo las tengo hoy!! No se si or mañana al banco y hablaro para saber si se puede hacer algo o si hay algún riezgo!!! La verdad que estoy muy asustada y no tenía que aver pedido la segunda tarjeta 

citando a Elena Gracias por contestarme!!! Ahora si que tengo miedo !! Hoy tuvimos la tasación pero tengo miedo por si la denega por esa tarjeta que pedí!!! Si la...

Hola de nuevo.

Hay poco que puedas hacer, más allá de esperar a la respuesta definitiva del banco. Ahora bien, si quieres quedarte más tranquila, no es mala idea pedir cita a tu banquero para contarle tu situación. Aunque el personal de oficina no tiene poder de decisión, sí podrá decirte si cree que esa tarjeta puede perjudicarte. 

Un saludo.

Pregunta similar: HIPOTECA Y PRÉSTAMO

Hola

Me gustaría hacer una consulta.

Tenía una hipoteca aprobada en riesgos y demás al 100% con aval ICO desde enero para un piso que estaba tramitándose de herencia entre X hermanos.

Al pasar más tiempo del que pensábamos, en estos meses, salió otro piso que nos gustó y lo reservamos. Enviamos la documentación nueva actualizada y los datos del nuevo piso. Nota simple y tasación. Nos denegaron el 100% porque mi pareja estaba próxima a cumplir los 36 (13/06) y uno de los requisitos internos del banco (no del ICO), era firmar la sanción técnica 45 días previos a cumplir los 36. Nosotros entregamos todo antes, pero el banco por sus tiempos no llegó a la resolución cuando tocaba.

A todo esto, el día 8/05 nos dice que va a hacer nueva propuesta al 95%.Crees que nos saldrá aprobada?

Aun no tenemos respuestas y eso que tenemos toda la documentación entregada.

Tenemos que también pedir un préstamo (en otra entidad diferente a la hipoteca para gastos y el 5% del valor del piso), la gestora, nos comentó hacerlo una vez firmada la FEIN, que supuestamente ya está la oferta escrita, vinculada y firmada, y el banco no suele volver a revisar nada.

Esto es correcto? Tengo entendido que no sale en el CIRBE hasta pasados unos días, cuándo sería recomendable pedir este préstamo?

Gracias 

citando a Noelia Pregunta similar: HIPOTECA Y PRÉSTAMO Hola Me gustaría hacer una consulta. Tenía una hipoteca apro...

Hola, Noelia.

Empecemos por la primera pregunta, si te parece bien. No podemos asegurar que os vayan a aprobar la hipoteca, ya que desconocemos cuál es vuestra situación financiera y cuáles son los criterios de riesgo del banco. Ahora bien, si la entidad ya os aprobó la hipoteca en enero, vuestra situación no ha cambiado y la cuota será parecida, tenéis muchos números de volver a conseguir la aprobación.

En cuanto a la segunda pregunta, queremos comentar que nunca es aconsejable pedir un préstamo para pagar los gastos y parte de la entrada de una hipoteca, ya que aumenta la deuda y existe el riesgo de que la solicitud hipotecaria se rechace. Normalmente, consideramos más aconsejable conseguir ese dinero con ayuda familiar.

Ahora bien, si esa ayuda familiar no es posible, te recomendamos calcular que podréis pagar la cuota del préstamo y la hipoteca con un máximo del 30% de vuestros ingresos mensuales. 

Respecto a la CIRBE, un préstamo contratado no sale en la CIRBE hasta el día 21 del mes siguiente al de la firma. Si ya tenéis la documentación entregada y la tasación hecha, podéis ir solicitando ya el préstamo sin demasiado riesgo. Ahora bien, si os queréis asegurar de que el banco no se dará cuenta, podéis seguir el consejo de la gestora y solicitarlo con la FEIN firmada.

Un saludo.

Pregunta similar: FEIN firmada + prestamo

He firmado la FEIN para una hipoteca con un banco y tengo ya la fecha de firma hipoteca en unos días. El tema es que tengo que sacar un prestamo preconcedido con otro banco para pagar los impuestos. Mi duda es si habrá algún problema a la hora de firmar la hipoteca? 

citando a Carlos Pregunta similar: FEIN firmada + prestamo He firmado la FEIN para una hipoteca con un banco y tengo ya la fecha de...

Hola, Carlos.

En principio, como la FEIN ya está emitida, si pides el préstamo ahora, el banco de la hipoteca no lo detectará. Por ello, no debería echarse para atrás. 

Eso sí, asegúrate de poder frente a la cuota de la hipoteca y del préstamo a la vez. Lo ideal es que lo que pagas al mes en deudas represente menos del 30% de tus ingresos mensuales netos.

Un saludo.

Hola tengo una duda respecto al tema de prestamos personales e hipoteca, nos han concedido la hipoteca, el siguiente paso seria la fein, nos falta dinero para una psrte de los gastos y la comision de la inmobiliaria, ¿en que momento podriamos soñicitar un prestamo personal para cubrir la parte que falta de los gastos y de la comision?

citando a Niah Hola tengo una duda respecto al tema de prestamos personales e hipoteca, nos han concedido la hipoteca, el siguiente paso seria la fein, nos falta...

Hola, Niah.

Vaya por delante que desaconsejamos solicitar un préstamo para pagar los gastos de compraventa e inmobiliaria, porque es algo que aumenta la deuda contraída e incrementa el riesgo de que la solicitud hipotecaria sea rechazada. Consideramos más recomendable conseguir ese dinero con ayuda familiar. Si eso no es posible, es importante asegurarse de poder pagar sin problemas la cuota conjunta de la hipoteca y el préstamo.

Dicho esto, por lo que nos cuentas, entendemos que todavía hay que hacer la tasación y emitir la FEIN. Si pides ahora el préstamo, no saldrá en la CIRBE hasta el día 21 del mes que viene. Entendemos que, para entonces, ya estará la FEIN emitida, así que ya puedes ir solicitando ese préstamo a una entidad que no sea la que te concede la hipoteca.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.