Hola, alvice76.

Como quieres comprar una parte de la vivienda para ser copropietario o copropietaria, la extinción de condominio no es la mejor opción, pues esta operación serviría únicamente para que tu pareja adquiera la parte de su ex (solo a su nombre). Bajo nuestro punto de vista, estas son las dos operaciones que debéis llevar a cabo: 

• Una compraventa del 50% de la vivienda (la parte de la expareja de tu pareja), ya sea a tu nombre o al tuyo y el de tu pareja. Tendréis que pagar los gastos de compraventa correspondientes. 

• Una novación de la hipoteca para eliminar la titularidad de la expareja y para incluirte como cotitular. Tendréis que pagar los gastos de novación correspondientes.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.  

Pregunta similar: Comprar mitad de la vivienda a mi exmarido

Quiero comprar la mitad de mi actual  vivienda a mi exmarido. Si yo ya tengo el 50 por ciento mío pagado, podría pedir un préstamo hipotecario del 50 por ciento con mi actual pareja y tener cada uno un porcentaje distinto de la propiedad ?   

citando a Silvia Pregunta similar: Comprar mitad de la vivienda a mi exmarido Quiero comprar la mitad...

Hola, Silvia.

Es una operación perfectamente viable, siempre que lleguéis a un acuerdo con tu exmarido para la venta y que un banco os conceda un préstamo hipotecario a ti y a tu actual pareja. Nuestro consejo, por lo tanto, es que lo hables con tu exmarido y que contactes con varias entidades para presentar vuestro caso. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Titularidad mujer tras extincion condominio hermanos marido

Hola, si un matrimonio solicita una hipoteca para una extinción de condominio de una vivienda que tiene el marido con sus hermanos, ¿en qué situación quedaría la mujer? ¿Se le podría incluir a ella en la operación del banco y el notario o no? ¿Como podría figurar como propietaria a mitad de esa vivienda?

Hola, Antonio Perez.

La extinción de condominio no sirve para incluir titulares a la vivienda, porque es una operación que, por definición, sirve para extinguir una copropiedad (no para crear una nueva). 

Dicho esto, si el matrimonio está casado en gananciales, si la mujer paga parte de la hipoteca, se convertirá automáticamente en copropietaria de la cantidad pagada de la vivienda, sin necesidad de hacerlo constar ante notario o en el Registro. En cambio, si está casado en separación de bienes, el marido tendrá que venderle o donarle una parte de la vivienda para que conste como copropietaria. 

Nuestro consejo es preguntar al notario cuáles serían todas las opciones disponibles según el régimen matrimonial y cuáles serían los costes. Aprovechamos para recordar que el asesoramiento del notario es totalmente gratuito. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Muchas gracias, eso haremos, a ver qué nos dice el notario. Claro que me ha ayudad