Fuimos mi marido y yo avales de una vivienda a mi cuñado y de mi hermana avalamos el 20% del préstamo hipotecario dejaron de pagar la hipoteca y le subastaron la vivienda por 73000 euros cuando dejaron de pagar debían 129000 y nosotros desaparecíamos a los 119000 euros mi pregunta es
Si se subastó en 73000 euros nosotros hemos desaparecido??
Después de la subasta queda 53000 euros ellos están fuera del préstamo hipotecario está anulado por sentencia pero nosotros estamos en moroso
Eso como es posible ?? No lo entiendo
Como podríamos salir de moroso??
Gracias
Hola, Charo.
Lamentamos mucho vuestra situación. Antes de nada, os recomendamos revisar la escritura de la hipoteca y el contrato de aval que firmasteis en su momento. Ahí debe indicarse si el aval se considera extinto en caso de que el titular amortice la cantidad avalada (el 20% del importe).
Si no existe esa cláusula, el aval sigue vigente, por lo que el banco puede solicitar el embargo de vuestros bienes presentes y futuros si el titular no tiene patrimonio suficiente para saldar la deuda. Además, en vuestro historial crediticio quedará constancia de que sois avalistas de una hipoteca impagada y que, por lo tanto, tenéis una deuda pendiente de pago.
¿Cómo podéis resolver el problema? Nuestro consejo, en primer lugar, es que habléis con tu cuñado y hermana para pedirles que traten de renegociar esa deuda pendiente con el banco. Si llegan a un acuerdo, la deuda dejará de constar como impagada y se resolverá vuestra situación.
Si vuestros avalados no pueden (o no quieren) llegar a un acuerdo con el banco, podréis contactar vosotros con la entidad para tratar de renegociar (o pagar, si os lo podéis permitir) esa deuda.
Aprovechamos para recordar que también tenéis derecho a reclamar a vuestros avalados todas las cantidades que os hayan cobrado por culpa de su impago.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: ¿puede el banco cobrarme la letra de la hipoteca de mi hija?
Cuando avale a mi hija, el banco solo me dijo que sería por el 20% del aval, pero al existir problemas con el pago de algunas letras, me las cobran a mi (tengo cuenta en Caja Laboral, al igual que mi hija la hipoteca) estoy desempleada desde hace cinco años, tengo 62, y cobro 426 euros de subsidio a mayores, ¿es legal que me cobren la letra a mi, teniendo solo ese dinero para subsistir? Me lo restan directamente del banco sin preguntar, y si me cambio a otro ¿podran hacer lo mismo?. También el banco, asegura que el aval es del 100% del dinero 180.000 euros, cuando en su dia al firmar ante notario, aseguraron que era por el 20% del total de la hipoteca, como puedo saber si me estan engañando y es solo el 20%? Mi hija tambien esta en paro desde hace dos años, debido a un accidente tiene reconocido el 34% de minusvalia. Muchisimas gracias por su tiempo.Debes revisar el contrato de aval, que puede ir junto al de la hipoteca o ser un contrato aparte. Si no lo encuentras, en el notario tienen que tener una copia: pídelo allí. Si realmente tu responsabilidad como aval estaba limitada al 20% y si ese porcentaje ya ha sido reembolsado, no deberían poder cobrarte y estaríamos ante un abuso.
En cualquier caso, lo primero que debes hacer es cambiar de banco, puesto que así el banco no podrá acceder a tu dinero sin que un juez así lo decrete. Te recomendamos buscar una cuenta sin comisiones (teniendo en cuenta tus ingresos, una buena opción puede ser la Cuenta Inteligente EVO.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Muchas gracias, eso hare.citando a Samuel Valiente Hola, Pucelana. Debes revisar el contrato de aval, que puede ir junto al de la hipoteca o ser un contrato aparte. Si no lo encuentras, en el...