citando a Pepe Pregunta similar: Buenas prácticas bancarias. Hola! Hace años cuando empezó la crisis no podía pagar la hipoteca,...

Hola, Helper_807589144.

Lamentablemente, las medidas del Código de Buenas Prácticas Bancarias solo se ofrecen por defecto a personas que no pueden pagar la hipoteca sobre su vivienda habitual. Como tú no resides en la vivienda hipotecada, no podrás acogerte al Código. 

Ahora bien, sí puedes intentar pactar con tu banco para que te aplique medidas parecidas. En nuestra página sobre cómo evitar los impagos te explicamos qué debes hacer para pedir cita a tu banco y qué soluciones puedes negociar para que te rebaje la cuota que pagas por la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca VPO y parado de larga duración

Hola. En primer lugar, darles las gracias por permitirnos tener un lugar donde poder "llorar nuestras penas", ya que a veces es imposible encontrar en internet la información correcta de lo que buscamos, o si se encuentra, puede ser obsoleta, falsa o incomprensible. Incomprensibles es lo que me han parecido algunos párrafos del Manual de Buenas Prácticas (de los bancos) en lo referente al pago de hipotecas por personas que no pueden hacerlo debido a su situación económica, que es en la situación que me encuentro ahora mismo. He estado hablando un par de ocasiones con mi banco (antes Caja de Ahorros, cuando se firmó la hipoteca) para indicarles la situación por la que estamos atravesando mi familia y nuestra intención de hacer frente al pago de la hipoteca, pero que últimamente se está complicando más de lo debido. Percibo el 50% de la ayuda familiar (215€) y mi señora tiene un salario que ni llega a mileurista en tan sólo 12 pagas. No consigo encontrar información correcta sobre lo que puedo hacer o tendría derecho a pedir, puesto que unos por otros "la casa sin barrer" A esto hay que añadirle que la vivienda es de VPO y el banco me dice que al ser de este tipo es más complicado dar una solución que si fuera una hipoteca normal concedida por el banco. De hecho, me indican que no se puede contemplar el pedir una CARENCIA puesto que esta figura no es válida para este tipo de hipotecas, etc, etc. He leído mi hipoteca y aunque no la entiendo del todo, creo que en algún punto sí que se refleja el poder realizar ésta acción. Y aunque así fuera, creo que también el banco puede o no admitirla. Por otro lado, tampoco se si por ser parado de larga duración, podría tener algún tipo de ayuda o mejora en las condiciones de pagos. En fin, son varias cosas que no encuentro la solución si es que la hubiera, y es por lo que me pongo en contacto con ustedes con la esperanza de poder encontrarlas. Muchas gracias por adelantado y un saludo. Gracias.

Hola, pepedream.

Sentimos la situación por la que estáis pasando y, aunque en el Código de Buenas Prácticas no indica nada sobre el tipo de vivienda que puede o no acogerse a él, lo cierto es que las VPO tienen ciertas particularidades que además pueden depender de la administración que las gestione.

Por este motivo, te recomendamos que acudas a la administración competente o a alguna asociación de usuarios o a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) de tu zona para que te informen si, dadas las características de tu vivienda y tu situación particular, podríais acogeros a este Código. Además, en la administración correspondiente también podrán informarte sobre las ayudas que pueda haber disponibles para personas en tu situación.

Por otra parte, en cuanto a la carencia de hipoteca, tampoco debería haber problema porque fuera una VPO (pero consúltalo en esos organismos, ya que no son nuestra especialidad y no querríamos darte una información que no fuera cierta), el tema es que si el banco no quiere dártela tampoco está obligado a ello, ya que es algo que se debe negociar entre las partes.

Eso sí, te recomendamos que empieces a moverte cuanto antes, ya que si caes en impagos el banco podría iniciar el proceso de ejecución hipotecaria y quedarse con la vivienda.

Un saludo.

Pregunta similar: Cancelación de hipoteca

Hola y gracias por dejar hacer consultas sobre problemas que tenemos por desgracia muchos españoles. 

Mi problema es el siguiente,  en enero del 2007 compre un piso justo antes de explotar la burbuja inmobiliaria y 12 años después me veo en el paro hace tiempo,  con mi hijo de  19 meses y no puedo afrontar a los gastos de la hipoteca,  bajo mi poco conocimiento de k poder hacer y el Banco no querer ayudarme en nada. 

Como puedo hacer para k el Banco se quede el piso o venderlo y que el Banco se quede con el dinero o yo k se k hacer porque nadie en el Banco me da solución.  Estoy en el paro cobro 428€ la hipoteca mensual es de 700€ mi padre y yo somos dueños y a la vez mi padre es aval con su piso y el cobra 600€ y tiene un cáncer terminal,  estoy desesperado y bajo tratamiento médico por tanto nervio y estrés,  por favor alguien puede ayudarme. 

Por último el piso esta tasado aprox en 155 o 160mil € y lo k se debe al Banco 12 años después es alrededor de 185000€  gracias por vuestra ayuda. 

Hola, David. 

Por lo que nos cuentas, parece que el valor de tu casa es más bajo que el de la deuda que tienes pendiente, así que es comprensible que tu banco no te permita venderla (no se saldaría la deuda completa). No obstante, dada tu situación, creemos que puedes acogerte al Código de Buenas Prácticas, con el que tu banco está obligado a proponerte una reestructuración de la deuda para que puedas hacer frente a las cuotas. Además, si las medidas fueran insuficientes, puedes solicitar una dación en pago. Puedes pinchar en el enlace anterior para comprobar si reúnes los requisitos y mirar si tu entidad está adherida a este Código. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipotecauci

Buenas, tengo una situación muy difícil y necesito solucionar esto. Tengo una hipoteca con U.c.i. desde abril del 2006, (185.000). Que se puso a 40 años con los 5 primeros años de carencia solo pagábamos intereses.El problema fue que al segundo año la cuota se puso por las nubes y ya no podíamos pagar. Me fueron haciendo acuerdos de menos importe para ir saliendo del paso pero lo que pasó es que tengo a día de hoy (187.500)de deuda pendiente y la cuota no se  puede pagar. Tengo actualmente un acuerdo de 5 años que no se paga nada ,pero es inasumible la deuda.Habria alguna posibilidad de vender la vivienda y cancelar la deuda si el valor actual del inmueble ronda los 100000 e? Gracias un saludo.

Hola, Helper_1102796075.

Es poco probable que UCI acepte la dación en pago, pues la deuda supera el valor del inmueble y la venta de la vivienda no le permitiría recuperar el dinero prestado. Ahora bien, no pierdes nada por tratar de llegar a un acuerdo. 

En caso de que rechacen tu petición, puedes acogerte al Código de Buenas Prácticas. Se trata de un conjunto de medidas para reestructurar las hipotecas de personas con una situación económica complicada: carencias, bajadas de interés, quitas... Y si ninguna de estas medidas funciona, el Código permite acceder a la dación en pago para librarse de la deuda. Puedes pinchar sobre el enlace que te hemos dejado para consultar cómo acogerte a estas medidas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.