Buenos días,

Escribo el siguiente email de cara a poder tener más claridad y asesoramiento con dos cuestiones que me surgen con la compra de un piso. Me encuentro en búsqueda activa de vivienda (ya tengo una "negociada", a la espera de cerrarlo con el dueño) y la idea es comprar el piso entre mi pareja y yo. Las situaciones son las siguientes:

- Hipoteca: La hipoteca tendría que estar a mi nombre, ya que él se encuentra en situación de desempleo y no tendría como demostrar su validez de cara al banco (pero sí sería capaz de pagar el 50% de la cuota mientras encuentra algo). En este caso, ambos asumiríamos el 50% de lo que sale el préstamo mensualmente, ya que la idea es compartir TODOS los gastos que se generen durante la vida útil del piso (comunidad, IBI, etc). En este caso, ¿Sería posible incluirlo en la hipoteca aunque no tenga trabajo fijo? ¿Sería mejor que me la concediesen sólo a mi, para más tarde firmar un contrato privado donde se especifique que todos los gastos correrán a nuestra cuenta, siempre al 50%? Si la hipoteca me la conceden solo a mi, entiendo que un contrato privado entre ambas partes sólo dará validez de cara a posibles problemas futuros, o si la vvda se vende por separación, etc. ¿Es así? En este caso, yo tendría que responder ante el banco sin su ayuda, aunque él haya pagado mensualmente toda su parte. 

- Escritura: queremos escriturar la vivienda al 50%. Sin embargo, mi aportación inicial (entrada) sería de 30 mil, y la suya de 10 mil. En este sentido, me recomiendan rellenar el modelo 600 y presentarlo en la junta de andalucía, donde figure que yo estoy prestando 10 mil euros a mi pareja (cada uno tendría que poner 20 mil de entrada para que fuese equitativo) y las condiciones de devolución, fecha, intereses, etc. ¿Esto sería lo más optimo? Es decir, ¿hay alguna manera mejor de que se aclare que yo pongo X dinero de más, y que mi pareja debe aportar lo mismo? 

En resumen, la hipoteca la pagaríamos al 50%, al igual que los gastos del piso y su escritura. La diferencia: que yo pondría 10 mil euros más de mi bolsillo para la entrada, y que probablemente yo sea la única que figure como titular de la hipoteca. Necesitaría saber qué es lo mejor en cada caso, ya que he leído que se puede firmar un contrato privado entre ambas partes (ante notario o no) en el que se quede por escrito todo esto, y los derechos y obligaciones de cada uno. También definir qué pasaría en caso de venta, o de separación, de cara al futuro. 

Mi intención es tener una cita con mi asesoría en los proximos meses, pero ¿me podríais ayudar a aclarar algo? Muchas gracias.

Un saludo,