Hola, joseacevedo.

Te has explicado perfectamente. La única manera de saber qué te conviene es hacer cuentas. Para ello, nuestro consejo es que hagas lo siguiente: 

1. Comunica al banco tu intención de llevar a cabo esa amortización anticipada. Por ley, el banco tendrá que explicarte cómo quedará tu hipoteca tanto si reduces el plazo como si reduces la cuota (y cuánto pagarás en intereses en cada caso). 

2. Calcula, para cada caso, cuánto podrías ahorrar con la deducción durante los años que queden de hipoteca. Recuerda que puedes deducirte un máximo del 15% sobre lo que pagues por la hipoteca al año, sobre una base máxima de 9.040 euros. Es decir, que puedes deducirte un máximo de 1.356 euros. 

3. Compara cuánto pagarás y te ahorrarás en cada caso y decántate por la opción que te salga más a cuenta. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortizar hipoteca quitando cuota o quitando tiempo

Hola, te voy una hipoteca que empezó en 2011, unos 150.000€ a 25 años

Pago 700€/mes y tengo suelo... El suelo lo estamos reclamado y actualmente lo hemos llevado al tribunal europeo para que no de la razón o nos la quite.

La duda es si lo mejor es amortizar 9000€ año quitando cuota o quitando tiempo por de hipoteca? Si se tiene dinero lo mejor es amortizar, verdad? Creo que es lo mejor pero tengo que convencer a mi pareja jeje

Hola, Joselito77. 

Sobre tu primera pregunta, sin duda sale más a cuenta acortar el plazo que reducir la cuota. Y es que al devolver el dinero en menos tiempo, se generan menos intereses, así que el ahorro es mayor a la larga. 

En cuanto a la segunda cuestión, dado que podéis aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual sobre lo amortizado (vuestra hipoteca es anterior a 2013), devolver dinero por adelantado parece una opción más recomendable. Tened en cuenta, eso sí, que solo se puede aplicar sobre un máximo de 9.040 euros. 

Te dejamos un enlace a una página en la que explicamos si es mejor amortizar la hipoteca o ahorrar en función del perfil de cada uno. De este modo, veréis qué puede ser más conveniente dependiendo de vuestras preferencias. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortizar o cancelar hipoteca

Mi pregunta es si me merece la pena amortizar o cancelar hipoteca.

Me quedan 7 años 37000€ pago comisión 0,5+euríbor 

Me desgrava la hipoteca en la renta por el año q se sacó y no sé si me interesa quitarla o amortizar la o bien dejarla y seguir asi

citando a Neila 1983 Pregunta similar: Amortizar o cancelar hipoteca Mi pregunta es si me merece la pena amortizar o cancelar hipoteca....

Hola, Neila 1983.

Dejar la hipoteca como está quizás no es la mejor opción. Es verdad que podrás seguir practicando la desgravación durante los siete años que te quedan, pero la cantidad que pagarás en intereses será mayor. 

Lo aconsejable, por lo tanto, sería amortizar una parte de la hipoteca o cancelarla directamente. Dependiendo de tus preferencias, te saldrá más a cuenta una opción u otra: 

• Si lo que quieres es deshacerte cuanto antes de la deuda, ni lo dudes: cancela la hipoteca. Es verdad que a la larga quizás no te salga tan a cuenta, porque ya no podrás desgravar sus pagos, pero te podrás olvidar totalmente de ella. 

• Si no tienes mucha prisa por deshacerte de la deuda, puedes pagar por adelantado solo una parte de la hipoteca y reducir la cuota que pagas mensualmente. De esta manera, el ahorro será doble: pagarás menos en intereses y podrás seguir aplicando la desgravación hasta que se cumpla el plazo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortizar cuota o plazo

Hola,

  Tengo un dinero ahorrado que me gustaría usar para amortizar la hipoteca, que ahora mismo me lo han subido muchísimo, la tengo al 4.67%. La pedí a 30 años y llevo pagando 17, por lo que me desgrava... en mi caso, que sería más interesante, amortizar cuota o plazo?

  Muchas gracias.

citando a Isabel Pregunta similar: Amortizar cuota o plazo Hola,   Tengo un dinero ahorrado que me gustaría usar para...

Hola, Isabel.

En condiciones normales, recortar plazo sale más a cuenta, porque se generan intereses durante menos tiempo y se ahorra más a la larga. Dicho esto, como puedes aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual, tienes la opción de desgravarte un 15% de lo que pagas anualmente por la hipoteca (capital, intereses y otros gastos), y es posible que eso represente un ahorro mayor del que tendrías si acortas plazo. 

¿Cuál es nuestro consejo? Que hagas cuentas. Te recomendamos hacer lo siguiente:

1. Pide cita a tu banco para comunicar tu intención de hacer una amortización anticipada. Por ley, la entidad tendrá que mostrarte cuánto ahorrarás en intereses tanto si reduces plazo como si reduces cuota.

2. Calcula cuánto podrías desgravarte cada año si optas por reducir plazo y si optas por reducir cuota.

3. Compara lo que te ahorrarías en total en intereses y desgravación en cada caso para averiguar lo que te saldría más a cuenta.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.