Subrogación parcial hipotecaria de acreedor
Subrogación parcial hipotecaria de acreedor
ResponderBuenos días.
Es posible hacer una subrogación parcial de hipoteca a otra entidad? Dado que tengo en mi actual hipoteca una comisión de 0 por la cancelación parcial y la comisión compensatoria además no sé me cobraría porque mi escritura establece que se abonaría la de menor cantidad entre esta y la comisión por cancelación anticipada.
Gracias y espero su respuesta.
Hola, Gustavo Rodrigalvarez.
Lamentablemente, no es posible. Una subrogación de acreedor consiste, literalmente, en sustituir al acreedor de tu hipoteca por otro. Es decir, que el nuevo banco al que te traslades tiene que asumir todo el contrato hipotecario; no puede convertirse en acreedor de solo una parte de la hipoteca.
Lo que sí puedes hacer, técnicamente, es pedir un préstamo a otro banco (hipotecario o no) para amortizar una parte de tu hipoteca. Así, tendrás una parte de la deuda con una entidad y la otra parte con una segunda entidad. Te avanzamos, eso sí, que es una operación muy complicada, porque prácticamente ningún banco querrá prestarte dinero para que saldes parte de una deuda.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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