Buenos días. Tenemos intención de solicitar una hipoteca de 180000€ aportando al banco 70000€ de la venta de una casa. El caso es que yo tengo un préstamo de de 13000€. Y los ingresos con mi pareja son de 3500€. Y de préstamo pagamos 268€ me pondrán alguna pega por la cirbe?
citando a Mery Pregunta similar: Cirbe / hipoteca Buenos días. Tenemos intención de solicitar una hipoteca de 180000€ aportando a...
Hola, Mery.
No creemos que vaya a ser un problema. Es verdad que tener deudas vigentes os resta puntos, pero los bancos suelen pasarlo por alto si los titulares tienen ingresos suficientes para afrontar las cuotas de esas deudas más la hipoteca.
En vuestro caso concreto, la mensualidad que pagáis es baja y la cuota de vuestra hipoteca también sería reducida. Es decir, que podríais pagar todas las cuotas con menos del 35% de vuestros ingresos, que es la ratio máxima de endeudamiento que aceptan los bancos. Por lo tanto, creemos que es muy probable que sí os concedan una hipoteca.
De todos modos, si os ponen pegas por esa deuda, podéis comentar al banco que la cancelaréis con parte de lo que saquéis por la venta. Así, el importe de la hipoteca será mayor, pero pagaréis menos al mes porque el interés será más bajo (los intereses de los préstamos suelen ser más altos que los de las hipotecas).
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Hola!! A ver si podéis ayudarme. Tengo dos prestamos de 4000€ cada uno con el banco Santander. Y mi idea es pedir un préstamo con cofidis para liquidar esa deuda y no tener problemas a la hora de que me concedan la hipoteca. Por el tema de cirbe. Creéis que es buena idea? Estoy hecha un lío
citando a Mery Pregunta similar: Concesion hipoteca Hola!! A ver si podéis ayudarme. Tengo dos prestamos de 4000€ cada uno...
Hola, Mery.
No creemos que sea buena idea. Ten en cuenta que si pides ese préstamo a Cofidis, también saldrá en la CIRBE. Con lo cual, no te solucionará gran cosa, porque el banco al que pidas la hipoteca detectará de todos modos que tienes una deuda vigente de 8.000 euros.
Ahora bien, tener esa deuda no tiene por qué impedirte conseguir la hipoteca. Si las cuotas de ambos préstamos, junto a la cuota de tu futura hipoteca, no suman más del 35% de tus ingresos netos, tus probabilidades de conseguir la aprobación serán altas. Nuestro consejo es que eches un vistazo a nuestra página sobre requisitos de hipoteca para comprobar si los cumples y valorar si la solicitud sería viable.
Esperamos haberte ayudado.
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