Hola, Roberto:

Gracias por compartir tu consulta. Lo cierto es que lo mejor que puedes hacer es intentar llegar a un acuerdo con tu ex por todos los medios. Incluso, puedes contratar un mediador que os ayude a conciliar los intereses. Si esto es realmente imposible, entonces existen dos alternativas, pero ninguna de ellas será muy rentable:

1. Interponer una demanda judicial de división de la cosa común. Implica un proceso judicial y, en la mayoría de los casos, la vivienda se vende en subasta pública por un precio entre un 20% y un 30% más bajo al que obtendrías en condiciones de mercado.
   
   
2. Vender tu parte de la casa a una empresa. Esto se conoce como venta del proindiviso y hay empresas que se dedican exclusivamente a ello. La desventaja es que el precio de compra también será muy bajo: entre un 30% un 50% inferior a lo que obtendrías en condiciones de mercado.

Por eso te comentaba que lo mejor sería intentar llegar a un acuerdo. La otra opción, si ella dispone del dinero, es hacer una extinción de condominio, donde tu ex se queda con la casa y te compensa económicamente por tu parte.

Aquí encontrarás toda la información que necesitas para vender tu casa después de un divorcio.

Espero haberte ayudado y ¡éxitos en la resolución!

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: Dudas sobre venta de vivienda

• Buenos días, me gustaría saber, si tras un divorcio, donde hay en común una vivienda, en la cual la persona que  hace uso de ella tiene un 60% de la casa y la otra parte un 40%.Si la persona que tiene el 40% quiere venderla, y la otra parte se niega,  me gustaría saber hasta qué punto se puede negar? Ya que en ningún sitio figura ninguna  cláusula de nada.  Y además, me gustaría saber si tiene prioridad ella de quedarse la casa, o  se puede a un tercero.

citando a Patricia moreno Pregunta similar: Dudas sobre venta de vivienda Buenos días, me gustaría saber,...

Hola, Patricia:

Gracias por compartir tu consulta. Cuando se comparte la titularidad de una casa, todos los propietarios deben estar de acuerdo para poder venderla. En este sentido, la otra parte sí puede negarse.

Existen, sin embargo, algunas alternativas para vender la casa a pesar de su negativa, pero no serán igual de rentables que si venden en condiciones de mercado y dependen del tipo de régimen matrimonial. Estos son:

• Hacer una división de la cosa común
• Vender la parte que te corresponde a una empresa que compra proindivisos

En esta página encontrarás más información al respecto.

Así y todo, estos son parámetros generales. Te aconsejo que lo consultes con un abogado para que pueda evaluar tu caso particular.

¡Espero haberte ayudado!

Un saludo,

Paula